Дата принятия: 06 марта 2018г.
Номер документа: А27-1446/2018
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 марта 2018 года Дело N А27-1446/2018
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи А. А. Филатова
при ведении протокола, с использованием средств аудиозаписи, секретарём судебного заседания Покосовой В. Е.
рассмотрев в судебном заседании заявление акционерного общества "Российский сельскохозяйственный банк", город Москва (ОГРН 1027700342890, ИНН 7725114488)
к обществу с ограниченной ответственностью "Дарница", город Ленинск-Кузнецкий, Кемеровская область (ОГРН 1054212003570, ИНН 4212427313)
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью "Агрохолдинг "Кузбасский", село Борисово, Крапивинский район, Кемеровская область (ОГРН 1104212001937, ИНН 4212031505)
открытое акционерное общество "Ленинск-Кузнецкий хлебокомбинат", город Ленинск-Кузнецкий, Кемеровская область (ОГРН 1024201304071, ИНН 4212021602)
о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда от 30.03.2016 года по делу N 15-10/2015
при участии:
от заявителя - Дульская М. О. - представитель (доверенность от 07.07.2015, паспорт),
от должника и третьих лиц: явка не обеспечена, извещены,
установил:
акционерное общество "Российский сельскохозяйственный банк", город Москва (ОГРН 1027700342890, ИНН 7725114488) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения Независимого третейского суда при обществе с ограниченной ответственностью "Арбитр" от 30.03.2016 по третейскому делу N 15-10/2015.
Заявитель ходатайствует об утверждении мирового соглашения.
После разрешения всех вопросов при подготовке дела к судебному разбирательству, в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, завершив подготовку дела, при согласии заявителя и при отсутствии возражений должника и третьих лиц, закрыл предварительное заседание и открыл судебное разбирательство по существу спора в суде первой инстанции.
В настоящее судебное заседание должник и третьи лица явку не обеспечили, через канцелярию суда представлены ходатайства об утверждении мирового соглашения и рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в отсутствие сторон.
Заявителем представлен текст мирового соглашения в следующей редакции:
"1. 21 июня 2013 года между Открытым акционерным обществом "Российский Сельскохозяйственный банк" и Открытым акционерным обществом "Ленинск-кузнецкий хлебокомбинат" был заключен договор об открытии кредитной линии N 135601/0026 (далее по тексту - кредитный договор). По условиям кредитного договора Банк обязался открыть Заемщику кредитную линию на сумму не свыше 65 000 000,00 (шестьдесят пять миллионов) российских рублей, а Заемщик обязался возвратить полученные денежные средства не позднее "14" июня 2018 года и уплатить проценты исходя из процентной ставки в размере 15 % годовых (п. 1.1.-1.6. кредитного договора).
Свои обязанности по кредитному договору Банк исполнил в полном объеме:
27.06.2013 г. Заемщику был предоставлен транш в размере 23 700 ООО рублей на расчетный счет клиента N40702810756010000242, что подтверждается банковским ордером N 651940 от 27.06.2013 г.,
15.08.2013 г. Заемщику был предоставлен транш в размере 16 300 ООО рублей на расчетный счет клиента N40702810756010000242, что подтверждается банковским ордером N 100576 от 15.08.2013 г.
12.09.2013г Заемщику был предоставлен транш в размере 25 000 000 рублей на расчетный счет клиента N40702810756010000242, что подтверждается банковским ордером N 347727 от 12.09.2013 г.
2. В качестве обеспечения обязательств Заемщика по кредитному договору ООО "Дарница" предоставило поручительство юридического лица по договору N 135601/0026-8/2 поручительства от 21 июня 2013года, а также:
2.1. залог недвижимого имущества по договору об ипотеке (залоге недвижимости) N 135601/0026-7 от 21 июня 2013 года, заключенного между Банком и ООО "Дарница":
- здание, общей площадью 1 369,9 кв.м., назначение нежилое, количество этажей: 2, год постройки: 2010, кадастровый номер 42:26:0201002:5012, инвентарный номер 3/5783, адрес (местоположение): Кемеровская область, г. Ленинск-Кузнецкий, ул. Орджоникидзе, дом N 9, строение N 20.
- земельный участок, кадастровый номер: 42:26:0201002:4964, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под губернский сельский рынок, общей площадью 971 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, г.Ленинск-Кузнецкий, ул.Орджоникидзе, 9в.
2.2. залог недвижимого имущества по договору об ипотеке (залоге недвижимости) N 135601/0026-7/2 от 07 августа 2013 года, заключенного между Банком и ООО "Дарница":
- здание, общей площадью 1 238,5 кв.м., назначение нежилое, количество этажей: 2, год постройки: 1971, инв.N 3/2495, кадастровый номер 42:26:0201002:4999, адрес (местоположение): Кемеровская область, г. Ленинск-Кузнецкий, ул. Орджоникидзе, дом N 96.
- земельный участок, кадастровый номер: 42:26:0201002:4963, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под губернский сельский рынок, общей площадью 2436 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, г.Ленинск-Кузнецкий, ул. Орджоникидзе, 96.
2.3. залог недвижимого имущества по договору об ипотеке (залоге недвижимости) N 135601/0026-7/3 от 04 сентября 2013 года, заключенного между Банком и ООО "Дарница":
объект незавершенного строительства, общей площадью 1756,9 кв.м., количество этажей: 4, инв.N 3/5222, кадастровый номер 42:26:0102001:4955, адрес (местоположение): Кемеровская область, г. Ленинск-Кузнецкий, пр-кт Кирова, д 59в, степень готовности - 74%
- земельный участок, кадастровый номер: 42:26:0102001:1640, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объект незавершенного строительства, общей площадью 4683,89 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, г. Ленинск-Кузнецкий, пр-кт. Кирова, 59в. ,
3. В связи с неисполнением обязательств по кредитному договору. Банк обратился в Независимый третейский суд при Обществе с ограниченной ответственностью "Арбитр" с заявлением о взыскании задолженности с Должника и обращении взыскания на предмет залога. Заявление принято судом к производству и возбуждено дело N 15-10/2015, исковые требования банка удовлетворены в полном объеме решением Независимого третейского суда при Обществе с ограниченной ответственностью "Арбитр" от 02.02.2016 г.
4. Между АО "Росселъхозбанк" и ОАО "Ленинск-Кузнецкий хлебокомбинат", ООО "Агрохолдинг "Кузбасский" в целях устранения по взаимному согласию сторон спора, явившегося причиной обращения Банка в суд с заявлением о взыскании с ОАО "Ленинск-Кузнецкий хлебокомбинат" и ООО "Агрохолдинг "Кузбасский" задолженности по кредитному договору N135601/0026 от 21.06.2013 г. 22.03.2016 г. подписано мировое соглашение, утверждено решением Независимого третейского суда при ООО "Арбитр" от 30.03.2016 г. по делу N 15-10/2015.
5. В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по мировому соглашению от 22.03.2016 г. Банк обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решения третейского суда.
6. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в целях устранения по взаимному согласию сторон спора, явившегося причиной обращения Банка в суд с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решения третейского суда.
7. Стороны подтверждают, что на момент заключения мирового соглашения (на 14.02.2018 г. включительно) задолженность по мировому соглашению от 22.03.2016 г., утвержденному решением Независимого третейского суда при ООО "Арбитр" от 30.03.2016 г. по делу N 15-10/2015 составляет 29 683 071,61 (Двадцать девять миллионов шестьсот восемьдесят три тысячи семьдесят один) руб. 61 коп., из них:
Задолженность по основному долгу
28 746 670,00 руб.
Проценты
815 773,36 руб.
Комиссии
37 558,09 руб.
Неустойки (штрафы, пени), руб.
83 070,16 руб.
Всего задолженность
29 683 071,61 руб.
8. Должники обязуются погасить задолженность Банку по мировому соглашению от 22.03.2016 г., утверждённому решением Независимого третейского суда при ООО "Арбитр" от 30.03.2016 г. по делу N15-10/2015 в следующем порядке:
Дата
Основной долг, руб.
Проценты, руб.
Комиссии, руб.
Неустойки (штрафы, пени), руб.
ИТОГО, руб.
27.02.2018
1 368 889,00
69 790,00
2 682,00
5 933,00
1 447 294,00
27.03.2018
1 368 889,00
69 790,00
2 682,00
5 933,00
1 447 294,00
27.04.2018
1 368 889,00
69 790,00
2 682,00
5 933,00
1 447 294,00
29.05.2018
1 368 889,00
69 790,00
2 682,00
5 933,00
1 447 294,00
27.06.2018
1 368 889,00
69 790,00
2 682,00
5 933,00
1 447 294,00
31.07.2018
1 368 889,00
69 790,00
2 682,00
5 933,00
1 447 294,00
31.08.2018
1 368 889,00
69 790,00
2 682,00
5 933,00
1 447 294,00
27.09.2018
1 368 889,00
69 790,00
2 682,00
5 933,00
1 447 294,00
31.10.2018
1 368 889,00
69 790,00
2 682,00
5 933,00
1 447 294,00
30.11.2018
1 368 889,00
69 790,00
2 682,00
5 933,00
1 447 294,00
27.12.2018
1 368 889,00
69 790,00
2 682,00
5 933,00
1 447 294,00
31.01.2019
1 368 889,00
48 083,36
2 682,00
5 933,00
1 425 587,36
28.02.2019
1 368 889,00
2 682,00
5 933,00
1 377 504,00
28.03.2019
1 368 889,00
2 692,09
5 941,16
1 377 522,25
27.04.2019
1 368 889,00
1 368 889,00
28.05.2019
1 368 889,00
1 368 889,00
28.06.2019
1 368 889,00
1 368 889,00
27.07.2019
1 368 889,00
1 368 889,00
28.08.2019
1 368 889,00
1 368 889,00
28.09.2019
1 368 889,00
1 368 889,00
26.10.2019
1 368 890,00
1 368 890,00
ИТОГО
28 746 670,00
815 773,36
37 558,09
83 070,16
29 683 071,61
Должники обязуются погасить задолженность Банку по оплате госпошлины за подачу заявления о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решения третейского суда в размере 3 000 руб. в срок до 28.04.2018 г.
Должники обязуются погасить задолженность Банку по оплате третейского собора взысканного по решению Независимого третейского суда при ООО "Арбитр" по делу N15-10/2015 от 29.01.2016 г. в размере 160 000 рублей в срок до 15.05.2018 г.
9. Должники вправе исполнять свои обязанности по оплате задолженности по кредитному договору в досрочном порядке. Стороны договорились, что все суммы, уплачиваемые Должником досрочно, будут направлены Банком на погашение основного долга.
10. Погашение задолженности Банку производится Должником в безналичной форме путем перечисления денежных средств на счет Банка. Датой погашения задолженности считается дата зачисления денежных средств на счет Банка, указанный ниже в реквизитах сторон.
11. В случае однократного нарушения Должником любого из условий настоящего мирового соглашения, Банк вправе получить исполнительные листы о принудительном взыскании единовременно остатка задолженности с должника, а также об обращении взыскания на имущество, принадлежащее ООО "Дарница":
11.1. здание, общей площадью 1 369,9 кв.м., назначение нежилое, количество этажей: 2, год постройки: 2010, кадастровый номер 42:26:0201002:5012, инвентарный номер 3/5783, адрес (местоположение): Кемеровская область, г. Ленинск-Кузнецкий, ул. Орджоникидзе, дом N 9, строение N 20 и земельный участок, кадастровый номер: 42:26:0201002:4964, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под губернский сельский рынок, общей площадью 971 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, г. Ленинск-Кузнецкий, ул. Орджоникидзе, 9в, переданные в залог по договору об ипотеке (залоге недвижимости) N 135601/0026-7 от 21 июня 2013 года.
Установить начальную продажную цену имущества равной его залоговой стоимости определенной договором в размере 15 140 000, 00 руб. в том числе цену здания - 15 040 000,00 руб., цену земельного участка 100 000,00 рублей. Определить способ реализации имущества путем продажи на публичных торгах.
11.2. здание, общей площадью 1 238,5 кв.м., назначение нежилое, количество этажей: 2, год постройки: 1971, инв.N 3/2495, кадастровый номер 42:26:0201002:4999, адрес (местоположение): Кемеровская область, г. Ленинск-Кузнецкий, ул. Орджоникидзе, дом N 9б и земельный участок, кадастровый номер: 42:26:0201002:4963, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под губернский сельский рынок, общей площадью 2436 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, г. Ленинск-Кузнецкий, ул. Орджоникидзе, 9б, переданные в залог по договору об ипотеке (залоге недвижимости) N 135601/0026-7/2 от 07 августа 2013 года.
Установить начальную продажную цену имущества равной его залоговой стоимости определенной договором в размере 9 300 000,00 рублей, в том числе цену здания - 9 100 000,00рублей, цену земельного участка 200 000,00 рублей. Определить способ реализации имущества путем продажи на публичных торгах.
11.3. объект незавершенного строительства, общей площадью 1756,9 кв.м., количество этажей: 4, инв.N 3/5222, кадастровый номер 42:26:0102001:4955, адрес (местоположение): Кемеровская область, г. Ленинск-Кузнецкий, пр-кт Кирова, д 59в, степень готовности - 74% и земельный участок, кадастровый номер: 42:26:0102001:1640, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объект незавершенного строительства, общей площадью 4683,89 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, г. Ленинск-Кузнецкий, пр-кт. Кирова, N 59в, переданные в залог по договору об ипотеке (залоге недвижимости) N 135601/0026-7/3 от 04 сентября 2013 года.
Установить начальную продажную цену имущества равной его залоговой стоимости определенной договором в размере 13 700 000,00 руб., в том числе цену здания - 13 300 000,00 руб., цену земельного участка 400 000,00 руб. Определить способ реализации имущества путем продажи на публичных торгах.
12. Мировое соглашение не является новацией и обязательства Должника по договору поручительства юридического лица N 135601/0026-8/2 от 21.06.2013года, договору об ипотеке (залоге недвижимости) N 135601/0026-7 от 21 июня 2013 года, договору об ипотеке (залоге недвижимости) N 135601/0026-7/2 от 07 августа 2013 года, по договору об ипотеке (залоге недвижимости) N 135601/0026-7/3 от 04 сентября 2013 года, сохраняются в полном объеме.
13. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим мировым соглашением, стороны будут руководствоваться положениями договора об открытии кредитной линии N 135600/0026 от 21.06.2013г, договора поручительства юридического лица N 135601/0026-8/2 от 21.06.2013года, договора об ипотеке (залоге недвижимости) N 135601/0026-7 от 21 июня 2013 года, договора об ипотеке (залоге недвижимости) N 135601/0026-7/2 от 07 августа 2013 года, договора об ипотеке (залоге недвижимости) N 135601/0026-7/3 от 04 сентября 2013 года.
14. При недостаточности денежных средств, поступивших от Должника в счет погашения обязательств по кредитному договору, Банк вправе в одностороннем порядке независимо от назначения платежа, указанного в соответствующем расчетном документе, определить очередность погашения денежных обязательств по кредитному договору в том числе, но не исключительно, направив сумму, недостаточную для исполнения всех обязательств:
в первую очередь - на погашение кредита (основного долга);
во вторую очередь - на погашение процентов за пользование кредитом;
в третью очередь - на оплату комиссий;
в четвертую очередь - на оплату пени;
в пятую очередь - на оплату судебных расходов.
15. Мировое соглашение составлено на 6 листах, в семи экземплярах, два экземпляра для Банка, третий экземпляр для Должника, четвертый и пятый для Третьих лиц, шестой экземпляр - для суда, седьмой для Управления Росреестра по Кемеровской области, вступает в законную силу и является обязательным для сторон с момента его утверждения судом.
16. В течение одного месяца с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения, стороны обязуются подать заявление и внести изменения в ЕГРП в связи с заключением настоящего мирового соглашения и изменением графика возврата денежных средств".
Текст мирового соглашения подписан уполномоченными лицами сторон и на день судебного заседания не оспорен.
При этом пункты 1 - 6 мирового соглашения содержат описание правоотношений сторон и не устанавливают условий исполнения обязательств.
Представленный текст мирового соглашения не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем, у суда отсутствуют основания для отказа в его утверждении на условиях, предложенных сторонами в редакции пунктов 7 - 16 соглашения (часть 4 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Заявление об утверждении мирового соглашения подлежит удовлетворению.
В связи с утверждением мирового соглашения, производство по делу подлежит прекращению, в соответствии с частью 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 138, 139, 141, 150 часть 2, 184 - 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
Утвердить мировое соглашение от 16.02.2018 года, заключенное между акционерным обществом "Российский сельскохозяйственный банк", обществом с ограниченной ответственностью "Дарница", открытым акционерным обществом "Ленинск-Кузнецкий Хлебокомбинат" и обществом с ограниченной ответственностью "Агрохолдинг "Кузбасский", в редакции пунктов с 7 по 16 включительно:
"7. Стороны подтверждают, что на момент заключения мирового соглашения (на 14.02.2018 г. включительно) задолженность по мировому соглашению от 22.03.2016 г., утвержденному решением Независимого третейского суда при ООО "Арбитр" от 30.03.2016 г. по делу N 15-10/2015 составляет 29 683 071,61 (Двадцать девять миллионов шестьсот восемьдесят три тысячи семьдесят один) руб. 61 коп., из них:
Задолженность по основному долгу
28 746 670,00 руб.
Проценты
815 773,36 руб.
Комиссии
37 558,09 руб.
Неустойки (штрафы, пени), руб.
83 070,16 руб.
Всего задолженность
29 683 071,61 руб.
8. Должники обязуются погасить задолженность Банку по мировому соглашению от 22.03.2016 г., утверждённому решением Независимого третейского суда при ООО "Арбитр" от 30.03.2016 г. по делу N15-10/2015 в следующем порядке:
Дата
Основной долг, руб.
Проценты, руб.
Комиссии, руб.
Неустойки (штрафы, пени), руб.
ИТОГО, руб.
27.02.2018
1 368 889,00
69 790,00
2 682,00
5 933,00
1 447 294,00
27.03.2018
1 368 889,00
69 790,00
2 682,00
5 933,00
1 447 294,00
27.04.2018
1 368 889,00
69 790,00
2 682,00
5 933,00
1 447 294,00
29.05.2018
1 368 889,00
69 790,00
2 682,00
5 933,00
1 447 294,00
27.06.2018
1 368 889,00
69 790,00
2 682,00
5 933,00
1 447 294,00
31.07.2018
1 368 889,00
69 790,00
2 682,00
5 933,00
1 447 294,00
31.08.2018
1 368 889,00
69 790,00
2 682,00
5 933,00
1 447 294,00
27.09.2018
1 368 889,00
69 790,00
2 682,00
5 933,00
1 447 294,00
31.10.2018
1 368 889,00
69 790,00
2 682,00
5 933,00
1 447 294,00
30.11.2018
1 368 889,00
69 790,00
2 682,00
5 933,00
1 447 294,00
27.12.2018
1 368 889,00
69 790,00
2 682,00
5 933,00
1 447 294,00
31.01.2019
1 368 889,00
48 083,36
2 682,00
5 933,00
1 425 587,36
28.02.2019
1 368 889,00
2 682,00
5 933,00
1 377 504,00
28.03.2019
1 368 889,00
2 692,09
5 941,16
1 377 522,25
27.04.2019
1 368 889,00
1 368 889,00
28.05.2019
1 368 889,00
1 368 889,00
28.06.2019
1 368 889,00
1 368 889,00
27.07.2019
1 368 889,00
1 368 889,00
28.08.2019
1 368 889,00
1 368 889,00
28.09.2019
1 368 889,00
1 368 889,00
26.10.2019
1 368 890,00
1 368 890,00
ИТОГО
28 746 670,00
815 773,36
37 558,09
83 070,16
29 683 071,61
Должники обязуются погасить задолженность Банку по оплате госпошлины за подачу заявления о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решения третейского суда в размере 3 000 руб. в срок до 28.04.2018 г.
Должники обязуются погасить задолженность Банку по оплате третейского собора взысканного по решению Независимого третейского суда при ООО "Арбитр" по делу N15-10/2015 от 29.01.2016 г. в размере 160 000 рублей в срок до 15.05.2018 г.
9. Должники вправе исполнять свои обязанности по оплате задолженности по кредитному договору в досрочном порядке. Стороны договорились, что все суммы, уплачиваемые Должником досрочно, будут направлены Банком на погашение основного долга.
10. Погашение задолженности Банку производится Должником в безналичной форме путем перечисления денежных средств на счет Банка. Датой погашения задолженности считается дата зачисления денежных средств на счет Банка, указанный ниже в реквизитах сторон.
11. В случае однократного нарушения Должником любого из условий настоящего мирового соглашения, Банк вправе получить исполнительные листы о принудительном взыскании единовременно остатка задолженности с должника, а также об обращении взыскания на имущество, принадлежащее ООО "Дарница":
11.1. здание, общей площадью 1 369,9 кв.м., назначение нежилое, количество этажей: 2, год постройки: 2010, кадастровый номер 42:26:0201002:5012, инвентарный номер 3/5783, адрес (местоположение): Кемеровская область, г. Ленинск-Кузнецкий, ул. Орджоникидзе, дом N 9, строение N 20 и земельный участок, кадастровый номер: 42:26:0201002:4964, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под губернский сельский рынок, общей площадью 971 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, г. Ленинск-Кузнецкий, ул. Орджоникидзе, 9в, переданные в залог по договору об ипотеке (залоге недвижимости) N 135601/0026-7 от 21 июня 2013 года.
Установить начальную продажную цену имущества равной его залоговой стоимости определенной договором в размере 15 140 000, 00 руб. в том числе цену здания - 15 040 000,00 руб., цену земельного участка 100 000,00 рублей. Определить способ реализации имущества путем продажи на публичных торгах.
11.2. здание, общей площадью 1 238,5 кв.м., назначение нежилое, количество этажей: 2, год постройки: 1971, инв.N 3/2495, кадастровый номер 42:26:0201002:4999, адрес (местоположение): Кемеровская область, г. Ленинск-Кузнецкий, ул. Орджоникидзе, дом N 9б и земельный участок, кадастровый номер: 42:26:0201002:4963, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под губернский сельский рынок, общей площадью 2436 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, г. Ленинск-Кузнецкий, ул. Орджоникидзе, 9б, переданные в залог по договору об ипотеке (залоге недвижимости) N 135601/0026-7/2 от 07 августа 2013 года.
Установить начальную продажную цену имущества равной его залоговой стоимости определенной договором в размере 9 300 000,00 рублей, в том числе цену здания - 9 100 000,00рублей, цену земельного участка 200 000,00 рублей. Определить способ реализации имущества путем продажи на публичных торгах.
11.3. объект незавершенного строительства, общей площадью 1756,9 кв.м., количество этажей: 4, инв.N 3/5222, кадастровый номер 42:26:0102001:4955, адрес (местоположение): Кемеровская область, г. Ленинск-Кузнецкий, пр-кт Кирова, д 59в, степень готовности - 74% и земельный участок, кадастровый номер: 42:26:0102001:1640, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объект незавершенного строительства, общей площадью 4683,89 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, г. Ленинск-Кузнецкий, пр-кт. Кирова, N 59в, переданные в залог по договору об ипотеке (залоге недвижимости) N 135601/0026-7/3 от 04 сентября 2013 года.
Установить начальную продажную цену имущества равной его залоговой стоимости определенной договором в размере 13 700 000,00 руб., в том числе цену здания - 13 300 000,00 руб., цену земельного участка 400 000,00 руб. Определить способ реализации имущества путем продажи на публичных торгах.
12. Мировое соглашение не является новацией и обязательства Должника по договору поручительства юридического лица N 135601/0026-8/2 от 21.06.2013года, договору об ипотеке (залоге недвижимости) N 135601/0026-7 от 21 июня 2013 года, договору об ипотеке (залоге недвижимости) N 135601/0026-7/2 от 07 августа 2013 года, по договору об ипотеке (залоге недвижимости) N 135601/0026-7/3 от 04 сентября 2013 года, сохраняются в полном объеме.
13. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим мировым соглашением, стороны будут руководствоваться положениями договора об открытии кредитной линии N 135600/0026 от 21.06.2013г, договора поручительства юридического лица N 135601/0026-8/2 от 21.06.2013года, договора об ипотеке (залоге недвижимости) N 135601/0026-7 от 21 июня 2013 года, договора об ипотеке (залоге недвижимости) N 135601/0026-7/2 от 07 августа 2013 года, договора об ипотеке (залоге недвижимости) N 135601/0026-7/3 от 04 сентября 2013 года.
14.При недостаточности денежных средств, поступивших от Должника в счет погашения обязательств по кредитному договору, Банк вправе в одностороннем порядке независимо от назначения платежа, указанного в соответствующем расчетном документе, определить очередность погашения денежных обязательств по кредитному договору в том числе, но не исключительно, направив сумму, недостаточную для исполнения всех обязательств:
в первую очередь - на погашение кредита (основного долга);
во вторую очередь - на погашение процентов за пользование кредитом;
в третью очередь - на оплату комиссий;
в четвертую очередь - на оплату пени;
в пятую очередь - на оплату судебных расходов.
15. Мировое соглашение составлено на 6 листах, в семи экземплярах, два экземпляра для Банка, третий экземпляр для Должника, четвертый и пятый для Третьих лиц, шестой экземпляр - для суда, седьмой для Управления Росреестра по Кемеровской области, вступает в законную силу и является обязательным для сторон с момента его утверждения судом.
16. В течение одного месяца с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения, стороны обязуются подать заявление и внести изменения в ЕГРП в связи с заключением настоящего мирового соглашения и изменением графика возврата денежных средств".
Производство по делу прекратить.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению.
Определение может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Западно - Сибирского округа в течение месячного срока со дня его изготовления.
Судья А.А. Филатов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
