Дата принятия: 26 сентября 2017г.
Номер документа: А27-13998/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 26 сентября 2017 года Дело N А27-13998/2017
Резолютивная часть решения 19 сентября 2017 года.
решение изготовлено в полном объеме 26 сентября 2017 года.
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Н.К. Фуртуна,
при ведении протокола секретарем судебного заседания А.С. Макаровой,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Юрги (ОГРН 1024202002296, ИНН 4230005770, г. Юрга)
к индивидуальному предпринимателю Карпову Владимиру Георгиевичу (ОГРНИП 304423031200146, ИНН 423000391674, г. Юрга)
о взыскании 366 050, 05 руб.,
при участии представителя истца Иваницкой Е.Е., доверенность от 01.04.2016, паспорт,
установил:
Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Юрги (далее - Комитет, истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Карпову Владимиру Георгиевичу (далее - предприниматель, ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 07.05.2013 N 2023 за период с 24.12.2014 по 01.03.2017 в сумме 318 233, 92 руб., пени за период с 08.08.2013 по 28.02.2017 в сумме 47 816, 13 руб., всего 366 050, 05 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что арендная плата по договору аренды земельного участка от 07.05.2013 N 2023 за рассматриваемый период ответчиком не вносилась в размере, предусмотренном договором.
В качестве правового обоснования истец ссылается на статьи 309, 310, 330, 614, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статью 65 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) ответчик считается извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по делу. Ненадлежащая организация деятельности ответчика в части получения по адресу государственной регистрации корреспонденции является риском самого ответчика, поскольку лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 АПК РФ).
В судебном заседании объявлялся перерыв.
В соответствии со статьями 156, 163 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика либо его представителя.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела 07.05.2013 КУМИ г. Юрги (арендодателем) и Карповым Владимиром Георгиевичем (арендатором) заключен договор N 2023 аренды земельного участка с кадастровым номером 42:36:01 02 001:23967, общей площадью 536 кв.м, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Юрга, общественно-деловая зона, участок N 29, разрешенный вид использования: земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (период строительства общественного клубного здания), сроком с 29.04.2013 до 29.04.2016. Земельный участок передан ответчику но акту приема-передачи.
Поскольку арендатор продолжал пользоваться земельным участком по истечении срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, на основании статьи 621 ГК РФ, п. 5.2. договора N 2023 от 07.05.2013 договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
В соответствии с п. 3.1 договора за указанный в п.1.1 договора земельный участок Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в размере 185870 рублей в год на основании Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области N 47 от 05.02.2010, Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области N 478 от 24.10.2011, Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области N 573 от 21.12.2012, Постановления Администрации города Юрги N 406 от 12.03.2013, протокола заседания конкурсной комиссии Nб/н от 23.04.2013. Арендная плата исчисляется с 29.04.2013.
Согласно п. 3.2 договора оплата за аренду производится ежемесячно равными долями до 10 числа текущего месяца.
Соглашением сторон N 3036 от 03.04.2017 договор аренды N 2023 от 07.05.2013 расторгнут с 02.03.2017.
Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Ответчиком договорные обязательства по оплате аренды по договору N 2023 от 07.05.2013 выполнялись не регулярно, в связи с чем, задолженность по арендной плате за период с 24.12.2014 по 01.03.2017 составляет 318 233, 92 руб.
Расчет суммы задолженности по арендной плате ответчиком не оспорен, судом проверен и признан правомерным и обоснованным, в связи с этим, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате за период с 24.12.2014 по 01.03.2017 в размере 318 233, 92 руб. подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 330 ГК РФ договором либо законом может быть предусмотрена денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно п. 4.1 договора N 2023 от 07.05.2013 в случае невнесения арендатором суммы арендной платы в установленные сроки, начисляется пеня, в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Пени начислены за период с 08.08.2013 по 28.02.2017 в сумме 47 816, 13 руб.
Расчет пени проверен судом, признан правомерным и обоснованным, ответчиком не оспорен.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу части 1 статьи 110 АПК РФ, подпункта 2 пункта 2 статьи 333.17, подпунктов 1 и 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение иска подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Карпова Владимира Георгиевича в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Юрги задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 07.05.2013 N 2023 за период с 24.12.2014 по 01.03.2017 в сумме 318 233, 92 руб., пени за период с 08.08.2013 по 28.02.2017 в сумме 47 816, 13 руб., всего 366 050, 05 руб.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Карпова Владимира Георгиевича государственную пошлину в сумме 10321 руб. в доход федерального бюджета.
решение в месячный срок с момента его принятия может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд.
Судья Н.К. Фуртуна
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
