Дата принятия: 02 октября 2017г.
Номер документа: А27-13997/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 02 октября 2017 года Дело N А27-13997/2017
Резолютивная часть решения оглашена: 02 октября 2017 года
Полный текст решения изготовлен: 02 октября 2017 года
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Петраковой С.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Фирсовой Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Юрги (ОГРН 1024202002296, ИНН 4230005770), г. Юрга, Кемеровская область
к обществу с ограниченной ответственностью "Бико" (ОГРН 1077017032619, ИНН 7017193699), г. Юрга, Кемеровская область
о взыскании арендной платы в размере 19 822 руб. 82 коп., пени в размере 6096 руб. 39 коп. с дальнейшим начислением по дату фактического исполнения обязательств,
при участии:
от истца: явка представителя не обеспечена;
от ответчика: явка не обеспечена;
установил:
Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Юрги (ОГРН 1024202002296, ИНН 4230005770), г. Юрга, Кемеровская область обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением (в редакции заявления об уточнении требований, принятых в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Бико" (ОГРН 1077017032619, ИНН 7017193699), г. Юрга, Кемеровская область пени за просрочку оплаты арендных платежей по договору аренды земельного участка N 1839 от 10.10.2011 за период с 10.04.2012 по 04.07.2017 в размере 6 083 руб. 84 коп.
Надлежаще извещенный о дне, месте и времени рассмотрения спора истец в судебное заседание явку представителя не обеспечил, заявил о рассмотрении спора в отсутствие представителя.
Надлежаще извещенный о дне, месте и времени рассмотрения спора ответчик в судебное заседание явку представителя не обеспечил, возражений против рассмотрения спора в отсутствие представителя не заявил.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации спор рассматривается без участия представителя лиц, участвующих в рассмотрении настоящего спора.
Требования истца мотивированы тем, что ответчиком в полном объеме своевременно не уплачены арендные платежи по договору аренды земельного участка N 1839 от 10.10.2011, в связи с чем, ему начислены пени за период с 10.04.2012 по 04.07.2017 в размере 6 083 руб. 84 коп.
Ответчик, в представленном в материалы дела отзыве, возражений по существу требований не заявил, сумму пени не оспорил.
Изучены письменные материалы и обстоятельства дела.
Как следует из материалов дела, 10.10.2011 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Юрги (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Бико" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка N 1839, по условиям которого, арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 42:36:0101001:2570, общей площадью 766 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Юрга, ул. Дорожная, д.5., цель использования: земельные участки прочих предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (размещение открытой площадки для хранения металлических конструкций), основание: постановление администрации города Юрги N 740 от 10.05.2011 категория земель: земли населенных пунктов (пункт 1.1. договора).
Земельный участок передан по акту приема-передачи от 10.10.2011.
Срок действия договора устанавливается с 10.05.2011 по 01.04.2012 (пункт 1.2. договора).
Пунктом 5.2. договора предусмотрено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на неопределенный срок.
Согласно пункту 3.1. договора, за указанный в п.1.1 договора земельный участок арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 7 363 руб. 08 коп. в год.
Оплата за аренду производится ежеквартально равными долями не позднее 10 числа 1-го месяца от начала текущего квартала (пункт 3.2. договора).
Размер задолженности по арендной плате, установленный пунктом 3.1. и порядок оплаты, установленный пунктом 3.2. считается измененным в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, принятием законов или иных нормативных актов, устанавливающих или изменяющих порядок расчета арендной платы, в том числе, устанавливающих или изменяющих коэффициенты, применяемые при расчете арендной платы, определением рыночной стоимости размера арендной платы в соответствии с отчетом об оценке, изменением категории земель и вида разрешенного использования земельного участка после опубликования сообщения об этом в СМИ, без подписания дополнительного соглашения (пункт 3.3. договора).
Согласно пункту 4.1. договора, в случае невнесения арендатором суммы арендной платы в срок, установленный в пункте 3.2. договора, начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Однако, ответчик не исполнил обязательства по договору: не уплатил арендные платежи по договору аренды земельного участка N 1839 от 10.10.2011, в связи с чем, ему начислены пени за период с 10.04.2012 по 04.07.2017 в размере 6 083 руб. 84 коп.
Истец направил в адрес ответчика претензию от 18.05.2017 N 01-12/889, в которой предложил последнему в срок до 01.06.2017 погасить задолженность по арендной плате и пени за использование земельного участка.
Пени в добровольном порядке ответчиком не уплачены.
Данные обстоятельства послужили основанием истцу для обращения в суд с иском по настоящему делу.
Оценивая законность и обоснованность исковых требований, суд исходил из следующего.
Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.
Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии со статьей 330 Гражданского Кодекса РФ договором либо законом может быть предусмотрена денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Возражений по расчету от ответчика не поступило, контррасчет не представлен.
Расчет пени, составленный истцом и не оспоренный ответчиком, суд признал арифметически верным.
Доказательства уплаты задолженности по пени ответчиком в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены. Исходя из буквального прочтения части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
При таких обстоятельствах, суд, исходя из того, что истцом нормативно обоснованы и документально подтверждены заявленные требования, находит их подлежащими удовлетворению.
В соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение спора относится на ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Бико" (ОГРН 1077017032619, ИНН 7017193699), г. Юрга, Кемеровская область в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Юрги (ОГРН 1024202002296, ИНН 4230005770), г. Юрга, Кемеровская область пени за просрочку оплаты арендных платежей по договору аренды земельного участка N 1839 от 10.10.2011 за период с 10.04.2012 по 04.07.2017 в размере 6 083 руб. 84 коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Бико" (ОГРН 1077017032619, ИНН 7017193699), г. Юрга, Кемеровская область в доход федерального бюджета госпошлину за рассмотрение спора судом в размере 2 000 руб.
После вступления решения суда в законную силу выдать исполнительные листы.
решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.
Судья С.Е. Петракова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
