Определение Арбитражного суда Кемеровской области от 27 ноября 2017 года №А27-13266/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 ноября 2017 года Дело N А27-13266/2017
Резолютивная часть определения объявлена 20 ноября 2017 года
Определение в полном объеме изготовлено 27 ноября 2017 года
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Васильевой Ж.А.,
при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарём Старостенко Е.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании при участии в заседании финансового управляющего должника Мичурина П.К., определение суда от 19 июля 2017 года, представителя Федеральной налоговой службы Силоновой М.А., доверенность от 6 октября 2017 года,
ходатайство финансового управляющего должника - гражданина Анохина Александра Петровича, пгт Промышленная Кемеровской области Мичурина Павла Константиновича об утверждении Положения о порядке продажи имущества должника, утверждении начальной цены продажи имущества,
установил:
Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 19 июля 2017 года должник - гражданин Анохин Александр Петрович, поселок городского типа Промышленная Кемеровской области (23 мая 1968 года рождения, место рождения: село Краснинское Промышленновского района Кемеровской области, страховой номер: 035-916-910 70, ИНН 424003415727, место жительства: улица Цветочная, 17-1, поселок городского типа Промышленная Кемеровской области) признан банкротом, в отношении должника - гражданина введена процедура, применяемая в деле о банкротстве гражданина, - реализация имущества сроком на шесть месяцев. Судебное разбирательство по делу о банкротстве назначено в судебном заседании 15 января 2018 года. Финансовым управляющим утвержден Мичурин Павел Константинович (адрес для направления почтовой корреспонденции: 650991, город Кемерово, проспект Октябрьский, 4-406).
Указанные сведения опубликованы в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве 31 июля 2017 года, в газете "Коммерсантъ" N 137 от 29 июля 2017 года.
В Арбитражный суд Кемеровской области 10 октября 2017 года поступило ходатайство финансового управляющего должника - об утверждении Положения о порядке продажи имущества должника, утверждении начальной продажной цены имущества должника в соответствии с отчетом об оценке имущества:
- земельного участка, расположенного по адресу: Кемеровская область, район Промышленновский, площадью 122000 кв.м., кадастровый номер 42:11:0109006:138, кадастровая стоимость 219697 руб. 60 коп. - 220000 руб.
- земельного участка, расположенного по адресу: Кемеровская область, площадью 65000 кв.м., кадастровый номер 42:11:0109006:143, кадастровая стоимость 117052 руб. - 120000 руб.
Определением суда от 13 октября 2017 года заявление было принято к производству, судебное разбирательство по заявлению назначено в судебном заседании 13 ноября 2017 года, в котором объявлялся перерыв до 20 ноября 2017 года.
В судебном заседании финансовый управляющий должника представил новую редакцию Положения о порядке продажи имущества должника, доказательства её направления в адрес кредитора, уполномоченного органа и должника, просил суд утвердить Положение в данной редакции. Представитель уполномоченного органа относительно утверждения представленного финансовым управляющим Положения не возразила.
Должник, конкурсный кредитор должника ПАО Сбербанк явку в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Суд в отсутствие возражений рассмотрел заявленные требования в отсутствие должника на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ).
Заслушав финансового управляющего должника и представителя уполномоченного органа, исследовав и оценив обстоятельства и материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (Закон о банкротстве), дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным процессуальным законодательством, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.
Отношения, связанные с банкротством граждан, регулируются положениями главы X Закона о банкротстве; отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные главой X, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI Закона о банкротстве (пункт 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве).
Согласно пункту 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение.
Пунктом 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве установлено, что оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина. Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.
Пунктом 1 статьи 139 Закона о банкротстве установлено, что в течение месяца с даты окончания инвентаризации и оценки предприятия должника, имущества должника конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложения о продаже имущества должника, включающие в себя сведения о составе имущества, о сроках его продажи, о форме торгов (аукцион или конкурс), об условиях конкурса (в случае, если продажа имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения.
Из материалов дела следует, что финансовым управляющим 13 сентября 2017 года проведена опись имущества должника, в ходе которой выявлено следующее принадлежащее должнику имущество:
- земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, район Промышленновский, площадью 122000 кв.м., кадастровый номер 42:11:0109006:138,
- земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, площадью 65000 кв.м., кадастровый номер 42:11:0109006:143.
Финансовым управляющим самостоятельно проведена оценка стоимости указанного имущества, исходя из его кадастровой стоимости, сведения о которой получены на сайте: https://pkk5.rosreestr.ru (публичная кадастровая карта).
Стоимость подлежащего реализации имущества должника определена финансовым управляющим в размере:
- земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, район Промышленновский, площадью 122000 кв.м., кадастровый номер 42:11:0109006:138 - 220000 руб.,
- земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, площадью 65000 кв.м., кадастровый номер 42:11:0109006:143 - 120000 руб.
Проведенная финансовым управляющим оценка должником, кредитором, уполномоченным органом не оспорена.
Финансовым управляющим разработано Положение о порядке продажи имущества должника. В настоящем судебном заседании финансовым управляющим Положение представлено в новой редакции, в которой заявитель просил суд утвердить указанное Положение.
Пунктом 2.1.1 предложенной финансовым управляющим редакции Положения предусмотрено, что продажа имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона с открытой формой предложений о цене имущества. Предложения о цене имущества представляются участниками торгов одновременно с представлением заявок на участие в торгах или в день проведения торгов и подведения результатов до указанного в сообщении времени подведения итогов торгов. Начальная цена продажи имущества должника определена в размере равном рыночной стоимости, определенной финансовым управляющим самостоятельно либо рыночной стоимости, определённой независимым оценщиком, привлеченным финансовым управляющим (пункт 2.1.2 Положения). Торги по продаже имущества проводятся на электронной торговой площадке -www.fabricant.ru. В случае невозможности проведения торгов на указанной торговой площадке, выбор иной электронной площадки осуществляется финансовым управляющим (пункт 1.11 Положения).
Начальная цена продажи имущества должника указана в пункте 1.13 Положения:
- земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, район Промышленновский, площадью 122000 кв.м., кадастровый номер 42:11:0109006:138 - 220000 руб.,
- земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, площадью 65000 кв.м., кадастровый номер 42:11:0109006:143 - 120000 руб.
Пунктом 2.6.9 предложенной финансовым управляющим редакции Положения предусмотрено, что если финансовый управляющий не сможет реализовать в установленном порядке принадлежащее должнику имущество, после завершения реализации имущества гражданина восстанавливается его право распоряжения указанным имуществом. При этом имущество, составляющее конкурсную массу и не реализованное финансовым управляющим, передается гражданину по акту приема-передачи. Указанный пункт Положения необходимо привести в соответствие с пунктом 5 статьи 213.26 Закона о банкротстве, а именно после слов "принадлежащее должнику имущество" дополнить словами: "и кредиторы откажутся от принятия указанного имущества в счет погашения своих требований".
Возражения относительно утверждения предложенной финансовым управляющим должника редакции Положения о порядке продажи имущества должника, утверждении начальной цены продажи имущества, от лиц, участвующих в деле о банкротстве, не поступили.
Принимая во внимание особенности банкротства гражданина, цель процедуры реализации имущества, суд полагает, что представленное финансовым управляющим Положение о порядке продажи имущества должника с учетом дополнения пункта 2.6.9 Положения, соответствует требованиям Закона о банкротстве, отвечает основным целям процедуры реализации имущества гражданина и не нарушает прав и законных интересов кредиторов на соразмерное удовлетворение их требований.
Учитывая вышеизложенное, ходатайство финансового управляющего об утверждении Положения о порядке продажи имущества должника, утверждении начальной цены продажи имущества подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 32 (часть 1), 213.26 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
Удовлетворить ходатайство финансового управляющего должника - гражданина Анохина Александра Петровича, пгт Промышленная Кемеровской области Мичурина Павла Константиновича об утверждении Положения о порядке продажи имущества должника, утверждении начальной цены продажи имущества.
Утвердить Положение о порядке продажи имущества должника - гражданина Анохина Александра Петровича, пгт Промышленная Кемеровской в редакции, предложенной в судебном заседании 20 ноября 2017 года финансовым управляющим Мичуриным Павлом Константиновичем с утверждением начальной цены продажи имущества, указанной в пункте 1.13 предложенного Положения, указав в пункте 2.6.9 после слов "принадлежащее должнику имущество" дополнить словами: "и кредиторы откажутся от принятия указанного имущества в счет погашения своих требований".
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья Ж.А. Васильева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка