Дата принятия: 11 октября 2017г.
Номер документа: А27-12796/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 11 октября 2017 года Дело N А27-12796/2017
Резолютивная часть решения оглашена 04 октября 2017 года
решение в полном объёме изготовлено 11 октября 2017 года
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Останиной В.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Чиликиной Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Акционерного общества "Кемеровский социально-инновационный банк", город Кемерово (ОГРН 1024200001891, ИНН 4207004665)
к Индивидуальному предпринимателю Мажину Игорю Викторовичу, город Кемерово (ОГРНИП 311420529000036, ИНН 420518758990)
о расторжении договора, о взыскании 1 906 575 рублей 60 копеек, об обращении взыскания на заложенное имущество,
при участии представителя истца - Березовикова Е.В., доверенность N60 от 05.12.2016, паспорт;
установил:
В Арбитражный суд Кемеровской области поступило исковое заявление Акционерного общества "Кемеровский социально-инновационный банк", город Кемерово к Индивидуальному предпринимателю Мажину Игорю Викторовичу, город Кемерово о расторжении кредитного договора N035к999-2015 от 13.04. 2015, о взыскании 1 752 847 руб. 96 коп., в том числе 1 590 436 руб. 19 коп. основного долга по кредитному договору N035к999-2015, 162 411 руб. 77 коп. процентов за пользование кредитом, начисленных за период с 01.03.2016 по 31.05.2017, а также проценты по кредитному договору N035к999-2015 от 13.04.2015, начиная с 01.06.2017 по дату вступления в законную силу решения суда на сумму основного долга их расчета 28% годовых.
Кроме того, истцом заявлены требования об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Мажину И.В., определив в качестве способа реализации - продажа с публичных торгов:
- магазин, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 670 кв.м., инв. N11-000, 11-380037, лит. А, кадастровый номер 42:11: 0101004:1449, адрес (местонахождение): Кемеровская область, Промышленновский район, п/ст. Падунская, ул.Кооперативная, д. 48, установив начальную продажную цену на публичных торгах в размере 3 726 000 руб.;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под магазином, общая площадь 1 033 кв.м., кадастровый номер 42:11:0101004:1975, адрес (местонахождение): Кемеровская область, Промышленновский район, п/ст. Падунская, ул. Кооперативная, д. 48, установив начальную продажную цену на публичных торгах в размере 414 000 руб.
определением суда от 30.06.2017 исковое заявление принято арбитражным судом к производству, предварительное судебное заседание назначено на 08.08.2017, подготовка дела к судебному разбирательству завершена, дело назначено к судебному разбирательству в судебном заседании на 05.09.2017, затем отложено до 27.09.2017.
В судебном заседании 05.09.2017 судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) принято к рассмотрению ходатайство истца об уточнении исковых требований, согласно которому АО "Кемсоцинбанк" просит суд установить в качестве начальной продажной цены магазина (кадастровый номер 42:11: 0101004:1449) - 1 759 200 руб., земельного участка (кадастровый номер 42:11:0101004:1975) - 164 000 руб.
Судебное заседание 27.09.2017 в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ проведено в отсутствие неявившегося ответчика, уведомленного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Представитель истца исковые требования поддержал, пояснил, что требуется время для уточнения позиции по настоящему делу.
В судебном заседании в соответствии со статьей 163 АПК РФ объявлен перерыв до 02.10.2017 для уточнения истцом позиции по настоящему делу.
После перерыва 02.10.2017 судебное заседание продолжено в отсутствие неявившегося ответчика, уведомленного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ принято ходатайство истца об уточнении исковых требований, согласно которому АО "Кемсоцинбанк" просил суд расторгнуть кредитный договор N035к999-2015 от 13.04. 2015, взыскать с ИП Мажина И.В. 1 904 135 руб. 48 коп., в том числе 1 590 436 руб. 19 коп. основного долга по кредитному договору N035к999-2015, 313 699 руб. 29 коп. процентов за пользование кредитом, начисленных за период с 01.03.2016 по 02.10.2017, а также проценты по кредитному договору N035к999-2015 от 13.04.2015, начиная с 03.10.2017 по дату вступления в законную силу решения суда на сумму основного долга их расчета 28% годовых, обратить взыскание на предмет залога.
Представитель истца исковые требования поддержал, пояснил, что требуется время для уточнения исковых требований.
В судебном заседании в соответствии со статьей 163 АПК РФ объявлен перерыв до 04.10.2017 для уточнения истцом исковых требований.
После перерыва 04.10.2017 судебное заседание продолжено в отсутствие неявившегося ответчика, уведомленного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ принято к рассмотрению ходатайство истца об уточнении исковых требований, согласно которому АО "Кемсоцинбанк" просил суд расторгнуть кредитный договор N035к999-2015 от 13.04. 2015, взыскать с ИП Мажина И.В. 1 906 575 руб. 60 коп., в том числе 1 590 436 руб. 19 коп. основного долга по кредитному договору N035к999-2015, 316 139 руб. 41 коп. процентов за пользование кредитом, начисленных за период с 01.03.2016 по 04.10.2017, а также проценты по кредитному договору N035к999-2015 от 13.04.2015, начиная с 05.10.2017 по дату вступления в законную силу решения суда на сумму основного долга их расчета 28% годовых, обратить взыскание на предмет залога.
Представитель истца исковые требования с учетом корректировки поддержал в полном объеме.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Между АО "Кемсоцинбанк" (банк) и ИП Мажиным И.В. (заемщик) заключен кредитный договор N035к999-2015 от 13.04.2015, по условиям которого банк обязуется предоставить заемщику кредит в размере и на условиях, предусмотренных настоящим договором, а заемщик обязуется возвратить банку полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом, а также осуществить иные платежи, подлежащие уплате банку, в порядке, предусмотренном настоящим договором.
Согласно пункту 1.2 кредитного договора N035к999-2015 банк предоставляет заемщику кредит в сумме 5 000 000 руб. на срок по 12.04.2018 с правом досрочного возврата части или всей суммы кредита. Процентная ставка за пользование кредитом составляет 28% годовых за фактическое время пользования суммой кредита. Погашение кредита осуществляется согласно графику гашения основного долга (Приложение N1 к кредитному договору).
Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по кредитному соглашению банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному соглашению применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного соглашения.
На основании статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (статья 811 ГК РФ).
В соответствии со статьей 309 ГК РФ (в редакции на дату возникновения правоотношений) обязательства должны исполняться соответствующим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу положений статьи 310 ГК РФ (в редакции на дату возникновения правоотношений) односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Согласно представленному в материалы банковскому ордеру N14907 от 13.04.2015 по кредитному договору N035к999-2015 АО "Кемсоцинбанк" в адрес ИП Мажина И.В. выдан кредит в сумме 5 000 000 руб.
Факт получения денежных средств по кредитному договору N035к999-2015 в указанном размере ответчиком не оспорен.
В тоже время, обязательства в части возврата кредита по кредитному договору N035к999-2015 и уплате процентов за пользование кредитом заемщиком надлежащим образом не исполняются с апреля 2016 года.
Согласно расчету истца задолженность ответчика по кредитному договору N035к999-2015 в настоящее время составляет 1 590 436 руб. 19 коп.
Пунктом 1.2.3 кредитного договора N035к999-2015 установлена процентная ставка (плата за пользование кредитом) в размере 28% годовых за фактическое время пользования суммой кредита. Начисление процентов за пользование кредитом производится банком на остаток задолженности по основному долгу, учитываемой на ссудном счете, на начало операционного дня. Отсчет периода для начисления процентов начинается со дня, следующего за днем представления кредита, и заканчивается днем возврата кредита. При этом день возврата кредита включается в период начисления процентов. Проценты на сумму кредита начисляются ежедневно, исходя из величины процентной ставки и фактического количества календарных дней пользования кредитом. Расчет суммы процентов осуществляется за действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно) (пункт 3.1 кредитного договора).
Согласно пункту 3.2 кредитного договора N035к999-2015 заемщик осуществляет уплату процентов за пользование кредитом в срок с "01" по "10" число месяца, следующего за расчетным периодом; расчетный период - количество календарных дней месяца, в котором на начало операционного дня имелась ссудная задолженность.
Если последний день уплаты процентов выпадает на официальный нерабочий день (выходной или праздничный), то последним днем уплаты процентов считается первый рабочий день, следующий после нерабочего дня.
Окончательный расчет по уплате процентов производится в день полного погашения кредита, в соответствии со сроком пользования, величиной задолженности за данный период и действующей процентной ставкой. Окончательный размер платежа уточняется по расчету банка (пункт 3.3 кредитного договора N035к999-2015).
С учетом частичной оплаты за пользование кредитом истцом за период с 11.04.2016 по 04.10.2017 начислены проценты в размере 316 139 руб. 41 коп.
Основания возникновения и размер задолженности по основному долгу, процентам за пользование кредитом, ответчиком не оспорены, доказательств оплаты не представлено.
В соответствии со статьей 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Пунктом 2 статьи 811 ГК РФ установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В пункте 2. 4 кредитного договора N035к999-2015, установлено, что банк имеет право досрочно предъявить к взысканию выданную сумму кредитных денежных средств и причитающихся банку процентов за пользование кредитом в случаях: ухудшения финансово-хозяйственного положения заемщика; использования кредитов не по целевому назначению; при выявлении фактов искажения отчетности и уклонения заемщика от контроля, установленного пунктом 5.2 настоящего договора; не соблюдения условий пунктов 4.4.2, 4.4.3, 4.4.5, 4.4.6, 4.4.7, 4.4.8 настоящего договора; не соблюдения сроков платежей, установленных пунктом 1.2.2., 1.2.5, 1.4, 3.2 настоящего договора; не соблюдения условий пунктов 5.4, 5.5, 5.7.настоящего договора; выявления необеспечения задолженности по ссуде.
В связи с тем, что заемщик допустил нарушение порядка возврата кредита, уплаты процентов АО "Кемсоцинбанк" направило заемщику уведомление о досрочном возврате кредита, уплате процентов (исх. N04/1410 от 12.04.2016), что подтверждается представленными в материалы дела почтовой квитанцией от 12.04.2016, возвратом почтовой корреспонденции.
Согласно указанному уведомлению банк предлагает заемщику досрочно погасить всю имеющуюся задолженность перед АО "Кемсоцинбанк" до 19.04.2016. В случае невыполнения данного условия, банк оставляет за собой право обратиться в суд для расторжения кредитного договора, взыскания всей суммы задолженности и обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество.
Кроме того, согласно представленному в материалы дела уведомлению исх. N04/1504-1 от 18.04.2016 АО "Кемсоцинбанк" повторно обратился к заемщику с требованиями об оплате имеющейся задолженности до 31.04.2016 и о расторжении договора. В соответствии с отметкой по тексту уведомления, указанное уведомление было получено ответчиком 18.04.2016.
В указанный Банком срок задолженность по кредитному договору N035к999-2015 ответчиком не погашена, ответ на требование от заемщика не поступил, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском.
Ответчик требование о погашении долга в добровольном порядке не исполнил. Ответом на претензию истца суд не располагает.
В соответствии со статьёй 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как основание своих требований и возражений.
Представленный истцом уточненный расчет суммы долга по кредитному договору N035к999-2015, процентов за пользование кредитом проверен судом и признан верным, соответствующим требованиям закона и материалам дела.
Индивидуальный предприниматель Мажин Игорь Викторович сумму требований не оспорил, контррасчет суммы иска не представил.
Согласно статье 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
В соответствии с частью 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
При неисполнении заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов согласно графику суд признает правомерным требование банка о досрочном возврате кредита, расторжении кредитного договора N035к999-2015 от 13.04.2015.
При таких обстоятельствах исковые требования АО "Кемсоцинбанк" о досрочном взыскании с ИП Мажина И.В. задолженности по кредитному договору N035к999-2015 от 13.04.2015 г. в размере-1 906 575 руб. 60 копеек, в том числе 1 590 436 руб. 19 коп. основного долга, 316 139 руб. 41 коп. процентов, рассчитанных на 04 октября 2017 года, подлежат удовлетворению.
Согласно части 3 статьи 453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.
Если иное не вытекает из соглашения сторон, при расторжении договора обязательства прекращаются на будущее время, при этом кредитор не лишается права требовать с должника суммы основного долга и имущественных санкций (в том числе договорной неустойки), которые образовались до момента расторжения договора в связи с его неисполнением или ненадлежащим исполнением.
В связи с изложенным, суд признает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ИП Мажина И.В. в пользу АО "Кемсоцинбанк" процентов по кредитному договору N035к999-2015 от 13.04.2015, начисленных на сумму основного долга (1 590 436 рублей 19 копеек) из расчета 28% годовых, начиная с 05.10.2017 по день вступления в законную силу решения суда.
В соответствии с частью 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).
Согласно частям 1 и 2 статьи 339 ГК РФ в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.
Статьей 341 ГК РФ предусмотрено, что право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.
В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору N035к999-2015 от 13.04.2015 между АО "Кемсоцинбанк" (залогодержатель) и ИП Мажиным И.В. (залогодатель) был заключен договор залога имущества (ипотеки) N035/01з-2015 от 13.04.2015, согласно которому в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору N035к999-2015 от 13.04.2015 залогодатель передает в залог залогодержателю недвижимое имущество в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.
Согласно пункту 2.1 договора N035/01з-2015, предметом залога является:
- магазин, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 670 кв.м., инв.N 11-000, 11-380037, лит.А, кадастровый номер 42:11:0101004:1449, адрес (местонахождение): Кемеровская область, Промышленновский район, п/ст Падунская, ул. Кооперативная, д. 48, ;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под магазином, общая площадь 1033 кв.м., кадастровый номер 42:11:0101004:1975, адрес (местонахождение): Кемеровская область, Промышленновский
район, п/ст Падунская, ул. Кооперативная, д. 48.
В соответствии с пунктом 3.1 договора N035/01з-2015, в редакции дополнительного соглашения от 12.01.2017, стоимость предмета ипотеки, указанного в пунктах 2.1.1-2.1.2 настоящего договора, по соглашению сторон составляет 4 140 000 руб.
Заключенный между сторонами во исполнение заемщиком кредитного обязательства договор о залоге соответствует требованиям статей 336, 339 ГК РФ.
Ненадлежащее исполнение ИП Мажиным И.В. обязательств по возврату кредита по кредитному договору N035к999-2015 от 13.04.2015 установлено судом на основании имеющихся в материалах дела доказательств.
Статья 337 ГК РФ позволяет залогодержателю за счет заложенного имущества удовлетворить свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения, а в случаях, предусмотренных законом или договором, - неустойку.
В силу требований статей 348, 349 ГК РФ, условий договоров залога, основанием для обращения взыскания на заложенное имущество является неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Сущность залога как способа обеспечения исполнения основного обязательства состоит в праве кредитора (залогодержателя) потребовать реализации предмета залога и передачи ему вырученных по такой реализации денежных средств в размере, не превышающем суммы задолженности по обеспеченному обязательству.
Учитывая досрочное истребование всей задолженности, имеющейся у ИП Мажина И.В. перед истцом по кредитному договору N035к999-2015 от 13.04.2015, на основании статей 334, 348, 349 ГК РФ суд находит подлежащими удовлетворению требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество.
Согласно статье 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
В пункте 8 постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге" разъяснено, что наличие соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество не лишает залогодержателя права обратить взыскание на предмет залога в судебном порядке.
Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом (статья 350 ГК РФ).
Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 N102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" при принятии решения об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 29.07.1998 N135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Законом об оценочной деятельности, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.
Как следует из представленного истцом отчета N242 об оценке рыночной стоимости права собственности на объекты недвижимости по состоянию на 04.09.2017, рыночная стоимость магазина, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 670 кв.м., инв.N 11-000, 11-380037, лит.А, кадастровый номер 42:11:0101004:1449, адрес (местонахождение): Кемеровская область, Промышленновский район, п/ст Падунская, ул.Кооперативная, д. 48 составляет 2 199 000 руб., земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под магазином, общая площадь 1033 кв.м., кадастровый номер 42:11:0101004:1975, адрес (местонахождение): Кемеровская область, Промышленновский район, п/ст Падунская, ул. Кооперативная, д. 48 - 205 000 руб.
В связи с указанным, в соответствии с положениями подпункту 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 N102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", истцом заявлено требование об установлении в качестве начальной продажной цены на публичных торгах для магазина, кадастровый номер 42:11:0101004:1449, - 1 759 200 руб., для земельного участка, кадастровый номер 42:11:0101004:1975, - 164 000 руб.
В ходе судебного разбирательства между сторонами спор об определении залоговой стоимости предмета залога, и, соответственно, продажной цены заложенного имущества, отсутствовал. Залогодатель возражений относительно установления начальной продажной стоимости имущества, определенной истцом согласно отчета об оценке рыночной стоимости N402 от 04.09.2017, не заявил; о проведении экспертизы в целях установления рыночной стоимости имущества не ходатайствовал, чем принял на себя риск наступления последствий несовершения процессуальных действий (статья 9 АПК РФ).
Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются публичные торги по реализации (продаже) заложенного имущества, подлежит определению арбитражным судом в размере, установленном отчетом об оценке рыночной стоимости N402 от 04.09.2017 с учетом положений подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 N102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика. В связи с уточнением истцом исковых требований с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации подлежит взысканию 1 538 руб. государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 110-167, частью 2 статьи 176, статьями 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить полностью.
Расторгнуть кредитный договор N035к999-2015, заключенный между Акционерным обществом "Кемеровский социально-инновационный банк" и Индивидуальным предпринимателем Мажиным Игорем Викторовичем 13.04.2015.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Мажина Игоря Викторовича в пользу Акционерного общества "Кемеровский социально-инновационный банк" задолженность по кредитному договору N035к999-2015 от 13.04.2015 г. в размере-1 906 575 рублей 60 копеек, в том числе 1 590 436 рублей 19 копеек основного долга, 316 139 рублей 41 копейка процентов, рассчитанных на 04 октября 2017 года, а также 42 528 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Мажина Игоря Викторовича в пользу Акционерного общества "Кемеровский социально-инновационный банк" проценты по кредитному договору N035к999-2015 от 13.04.2015, начисленные на сумму основного долга (1 590 436 рублей 19 копеек) из расчета 28% годовых, начиная с 05 октября 2017 года по день вступления в законную силу решения суда.
Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога имущества (ипотеки) N035/01з-2015 от 13.04.2015, принадлежащее на праве собственности Мажину Игорю Викторовичу, определить способ реализации - продажа с публичных торгов:
- магазин, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 670 кв.м., инв.N 11-000, 11-380037, лит.А, кадастровый номер 42:11:0101004:1449, адрес (местонахождение): Кемеровская область, Промышленновский район, п/ст Падунская, ул. Кооперативная, д. 48, установив начальную продажную цену на публичных торгах в размере 1 759 200 рублей;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под магазином, общая площадь 1033 кв.м., кадастровый номер 42:11:0101004:1975, адрес (местонахождение): Кемеровская область, Промышленновский
район, п/ст Падунская, ул. Кооперативная, д. 48, установив начальную продажную цену на публичных торгах в размере 164 000 рублей.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Мажина Игоря Викторовича в доход федерального бюджета Российской Федерации 1 538 рублей государственной пошлины.
решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение 1 месяца.
Судья В.В. Останина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
