Дата принятия: 06 октября 2017г.
Номер документа: А27-12298/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 6 октября 2017 года Дело N А27-12298/2017
Резолютивная часть решения объявлена 03 октября 2017 года
Полный текст решения изготовлен 06 октября 2017 года
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Беляевой Л.В.,
при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Киселевой И.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Регал", город Кемерово (ОГРН 1134205024370, ИНН 4205276409)
к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Жилищно-эксплуатационных услуг", город Топки, Кемеровская область (ОГРН 1124230001290, ИНН 4230006332)
о взыскании 40 544 руб. (с учетом уточнений),
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Назаров Максим Сергеевич, город Топки, Кемеровская область
при участии
представителя истца Кармановой А.М., доверенность от 13.03.2017;
представителя ответчика Вербиной Н.А., доверенность от 01.07.2017 N4;
от третьего лица - не явились
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Регал", г. Кемерово (далее - ООО "Регал", истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Жилищно-эксплуатационных услуг", г. Топки (далее - ООО "УК ЖЭУ", ответчик) о взыскании 40544 руб. убытков, причиненных повреждением имущества, принадлежащего истцу (с учетом уточнений в судебном заседании 05.09.2017).
Требования мотивированы тем, что 28 ноября 2016 года при проведении ООО "УК ЖЭУ" работ по уборке снега с крыши дома, расположенного по адресу: г. Топки, ул. Красная горка, 19, повреждена светодиодная вывеска "Мир пива", принадлежащая ООО "Регал"; основаны на положениях статей 15, 1064, 1068 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Определением от 13.06.2017 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства (п.1 ч.1 ст.227 АПК РФ).
Учитывая необходимость подробного исследования доводов сторон и фактических обстоятельств дела, суд определением от 31.07.2017 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено 15.08.2017, в котором подготовка дела к судебному разбирательству завершена, рассмотрение дела назначено в судебном заседании 05.09.2017, в котором судебное разбирательство отложено на 03.10.2017.
Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика иск оспорил, указав, что 28.11.2016 работники ООО "УК ЖЭУ" проводили работы по уборке снега с кровли дома 19 микрорайона "Красная горка" в г. Топки, безопасность пешеходов была обеспечена. Во время работы пошла неуправляемая волна снега, которая повредила вывеску. Таким образом, вред имуществу истца причинен вследствие непреодолимой силы, т.е. в силу непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, а не противоправных действий ответчика. Полагает, что на установку вывески истцу необходимо было получить архитектурное решение, поскольку в результате ее установки конструктивный элемент здания изменился и данная вывеска мешает текущей эксплуатации здания. Истец разместил вывеску на свой риск, не оборудовав ее боковой защитой от снега, т.е. не принял необходимых мер по уменьшению или недопущению убытков. ООО "УК ЖЭУ" не согласно с размером ущерба, так как согласно отчету об исполнении агентского поручения от 01.12.2016 размер ущерба складывается не только из ремонта вывески, но и фриза для усиления козырька, усиления козырька (которые не были повреждены), и завышенных дорожно-транспортных расходов.
Более подробно позиции сторон изложены в письменных отзывах и пояснениях.
Заслушав пояснения представителей сторон, рассмотрев представленные документы, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Из представленных документов следует, что ООО "Регал" является арендатором нежилого помещения, общей площадью 56,9 кв.м., расположенного по адресу: г. Топки, микрорайон Красная горка, 19, пом. 2, по договору аренды от 12.09.2016 N 1209/Т, заключенному с ИП Морозовой М.Г.
Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от 07.12.2016, вынесенному УУП ОУУП и ПДН Отдела МВД России по Топкинскому району Лемешевым Д.В., 28.11.2016 работник УК ЖЭУ г. Топки Назаров Максим Сергеевич, 1980 г.р., в утренние часы скидывал с крыши по адресу: г. Топки, Красная горка, 19, снег, пошла неуправляемая волна снега с крыши и повредила вывеску на пивной точке, расположенной по адресу: г. Топки, Красная горка, 19 "Мир пива".
Из акта осмотра вывески от 28.11.2016, проведенного директором ООО "Регал" Жарким В.И., начальником производства ООО "Зарница Кузбасса" Демьяненко А.В. следует, что вывеска "Мир пива" представляет собой пластиковый короб, закрепленный на металлоконструкции на фасаде здания, внутри короба находятся световые элементы. Сверху вывеска защищена снегозащитным козырьком. В результате осмотра выявлено, что пластиковый короб, металлоконструкция разбиты на части, а световые элементы повреждены. Вывеска подлежит списанию как негодная и неподлежащая восстановлению и ремонту.
ООО "УК ЖЭУ" является управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: г. Топки, микрорайон Красная горка, д.19, на основании решения внеочередного общего собрания собственников МКД от 01.12.2012.
В связи с повреждением имущества 21.03.2017 ООО "Регал" направило в адрес ООО "УК ЖЭУ" претензию о возмещении причиненных убытков в размере 36 420 руб. 16 коп.
Претензия оставлена без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском.
В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В силу статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Наличие элементов состава правонарушения должно подтверждаться надлежащими доказательствами.
В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для возмещения убытков лицо, требующее их возмещения в судебном порядке, должно доказать факт неисполнения либо ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств, причинную связь между понесенными убытками и правонарушением, а также размер убытков.
Отсутствие хотя бы одного из указанных условий, необходимых для применения ответственности в виде взыскания убытков, влечет отказ в удовлетворении иска.
В соответствии с пунктом 2 раздела I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила) в состав общего имущества включаются крыши, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).
Подпунктом "а" пункта 10 раздела II Правил установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома.
Содержание общего имущества включает в себя: осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.
В силу пунктов 3.6.14, 4.6.1.23, 4.6.4.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, на обслуживающую организацию возложены обязанности по выполнению работ по очистке крыш от снега и наледи по мере необходимости с соблюдением мер безопасности.
Принимая во внимание, что ответчик является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом по адресу: г. Топки микрорайон Красная горка, 19, именно ООО "УК ЖЭУ" несет ответственность за надлежащее состояние общего имущества дома, в том числе крыши.
Как следует из материалов дела, в результате проведения сотрудником ООО "УК ЖЭУ" Назаровым М.С. работ по уборке снега с кровли дома по адресу: г. Топки микрорайон Красная горка, 19, произошел сход снега, в результате чего повреждена вывеска "Мир пива", принадлежащая ООО "Регал", изготовленная по договору оказания услуг от 04.02.2015 N 181 ООО "Зарница Кузбасса".
Затраты на восстановление вывески составили 40 544 руб., что подтверждается агентским договором от 28.11.2016, заключенным истцом с ООО "Калинкино плюс", квитанцией к приходному кассовому ордеру от 01.12.2016, отчетом об исполнении агентского поручения от 01.12.2016, универсальным передаточным актом.
В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств того, что для установления новой вывески взамен поврежденной не требовались работы по установлению фриза для усиления козырька, выполнение работ по усилению козырька. Также документально не подтверждено завышение затрат на дорожно-транспортные расходы.
Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).
Согласно ответу Отдела капитального строительства и архитектуры Администрации Топкинского района от 23.06.2017 N 94 (на исх. N 343 от 21.06.2017) информации о наличии разрешения на размещение Морозовой Милене Геннадьевне (фирмой ООО "Регал") вывески "МИР ПИВА" на козырьке навеса над входом в нежилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: Кемеровская область, г. Топки, мкр. Красная, горка, 19, в администрации Топкинского муниципального района не имеется.
В письме (исх. от 09.08.2017 N 09/7292) Управление Федеральной антимонопольной службы по Кемеровской области разъяснило, что размещение в месте осуществления деятельности организации коммерческого обозначения, применяемого юридическим лицом для идентификации места осуществления своей деятельности, а также профиля деятельности организации и вида реализуемых товаров, оказываемых услуг, может быть признано обычаем делового оборота.
Антимонопольный орган не усмотрел признаков нарушения Федерального закона "О рекламе" при размещении вывески "Мир пива".
В связи с чем, суд признает необоснованным довод ответчика о необходимости согласования размещения вывески.
С учетом вышеприведенных норм, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности и во взаимосвязи, суд пришел к выводу о доказанности состава убытков. Падение с крыши дома снега свидетельствует о несоблюдении ответчиком требований пунктов 3.6.14, 4.6.1.23, 4.6.4.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
Таким образом, в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей управляющей организации причинен ущерб истцу.
При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 15, 1064, 1068 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167 - 171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Жилищно-эксплуатационных услуг", город Топки в пользу общества с ограниченной ответственностью "Регал", город Кемерово 40 544 руб. в счет возмещения причиненного ущерба, а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Судья Л.В. Беляева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
