Дата принятия: 04 апреля 2018г.
Номер документа: А27-11589/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 апреля 2018 года Дело N А27-11589/2017
Резолютивная часть определения объявлена 3 апреля 2018 года
Определение в полном объеме изготовлено 4 апреля 2018 года
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Диминой В.С.,
при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем Бурдюг И.А., при участии представителя должника Лемза П.С., доверенность от 15 января 2018 года, рассмотрев в открытом судебном заседании заявление муниципального казенного учреждения "Управление муниципальным имуществом Калтанского городского округа", город Калтан об установлении размера требований и включении их в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Калтанский завод котельно-вспомогательного оборудования и трубопроводов", город Калтан,
установил:
решением Арбитражного суда Кемеровской области от 19 декабря 2017 года (решение в полном объеме изготовлено 21 декабря 2017 года) должник - общество с ограниченной ответственностью "Калтанский завод котельно-вспомогательного оборудования и трубопроводов", ОГРН 1114222000078, ИНН 4222013551, зарегистрированное по адресу: 652741, Кемеровская область, город Калтан, улица Комсомольская, 10 (далее - ООО КЗ "КВОИТ", должник) признан банкротом, в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, судебное разбирательство по делу о банкротстве назначено в судебном заседании 30 мая 2018 года. Конкурсным управляющим ООО КЗ "КВОИТ" утвержден Рохнин Сергей Сергеевич, ИНН 222391779105, являющийся членом саморегулируемой организации "Союз менеджеров и арбитражных управляющих", регистрационный номер в реестре арбитражных управляющих саморегулируемой организации - 406, почтовый адрес: 656062, город Барнаул, а/я 3044 для Рохина С.С.
Указанные сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" 28 декабря 2017 года N 243 и включены в единый федеральный реестр сведений о банкротстве 20 декабря 2017 года (сообщение N 2329706).
Муниципальное казенное учреждение "Управление муниципальным имуществом Калтанского городского округа", ОГРН 1024201857195 ИНН 4248001906, город Калтан (далее - МКУ "УМИ КГО", кредитор) 9 февраля 2018 года направило в Арбитражный суд Кемеровской области заявление о включении в реестр требований кредиторов ООО КЗ "КВОИТ" 139 649,94 рублей долга и 28 564,75 рублей пени по договору аренды земельного участка от 13 июля 2011 года N 4130.
Определением суда от 13 февраля 2018 года заявление принято к производству и на 3 апреля 2018 года назначено судебное заседание.
В материалы дела от конкурсного управляющего должником поступил отзыв, в котором конкурсный управляющий оставляет требования кредитора на усмотрение суда, просит провести судебное заседание в его отсутствие, а также документы, подтверждающие включение 20 февраля 2018 года сведений в ЕФРСБ сведений о получении требований кредитора.
От кредитора поступило ходатайство о рассмотрении заявления в отсутствие его представителя.
Суд на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации (далее - АПК РФ) счел возможным рассмотреть заявление кредитора в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании представитель должника не оспорил размер задолженности.
Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ материалы дела, суд удовлетворяет требование кредитора по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26 октября 2002 года N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), статьей 223 АПК РФ, дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными Федеральным законом.
Согласно пункту 1 статьи 4 Закона о банкротстве состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и заявленных после принятия арбитражным судом такого заявления, определяются на дату введения первой процедуры, применяемой в деле о банкротстве.
Пунктом 1 статьи 142 Закона о банкротстве определено, что установление размера требований кредиторов в конкурсном производстве осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 100 данного Федерального закона.
Из материалов дела следует, что 13 июля 2011 года между кредитором (арендодатель) и должником (арендатор) заключен договор N 4130 аренды земельного участка, в соответствии с условиями которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 42:37:0103001:134, площадью 77 128 кв.м., находящийся по адресу: Кемеровская область, город Калтан, улица Комсомольская, 10, для использования в целях: под промышленной площадкой.
Срок аренды участка установлен с 13 июля 2011 года по 13 июля 2060 года (пункт 2.1 договора).Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации (пункт 2.2 договора).
Согласно пункту 3.1 договора размер арендной платы определяется протоколом расчета арендной платы, являющимся неотъемлемой частью договора.
В соответствии с протоколом расчета арендной платы в период с1 января 2016 года по 31 декабря 2016 года подлежит оплате в месяц 18 731,52 рублей. Согласно протоколу расчета арендной платы в период с 1 января 2017 года по 31 декабря 2017 года подлежит оплате в месяц 19 526,16 рублей. Арендатор самостоятельно ежемесячно до 10-го числа текущего месяца перечисляет арендную плату путем перечисления на счет УФК по Кемеровской области (пункт 3.2 договора).
Пунктом 5.2 договора установлена ответственность арендатора за просрочку внесения арендной платы в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).
Согласно статьям 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых - в соответствии с обычаями оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
ООО КЗ "КВОИТ" не уплачивает арендную плату с ноября 2016 года.
Задолженность по арендной плате в период с 1 ноября 2016 года по 7 июня 2017 года составляет 139 649,94 рублей. В связи с допущенной просрочкой кредитором в соответствии с условиями заключенного договора представлен расчет пени на сумму 28 564,75 рублей, который судом проверен и признан верным.
Доказательств погашения задолженности должником не представлено
При указанных обстоятельствах, требования МКУ "УМИ КГО" в размере 139 649,94 рублей основного долга и 28 564,75 рублей пени признаются судом законными, обоснованными и подлежащими включению в третью очередь реестра требований кредиторов ООО КЗ "КВОИТ" (статьи 134, 137 Закона о банкротстве). При этом требования по пени в соответствии с пунктом 3 статьи 137 Закона о банкротстве подлежит учету отдельно в реестре требований кредиторов и удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.
Руководствуясь статьями 4, 16, пунктом 1 статьи 32, статьями 100, 134, 137 Федерального закона от 26 октября 2002 года N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
включить требования муниципального казенного учреждения "Управление муниципальным имуществом Калтанского городского округа", город Калтан в размере 139 649,94 рублей основного долга в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Калтанский завод котельно-вспомогательного оборудования и трубопроводов", город Калтан.
Учесть отдельно в реестре требований кредиторов должника требования в сумме 28 564,75 рублей пени для удовлетворения после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в десятидневный срок со дня вынесения.
Судья В.С. Димина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
