Определение Арбитражного суда Кемеровской области от 22 марта 2018 года №А27-11113/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 22 марта 2018 года Дело N А27-11113/2016
Резолютивная часть определения объявлена 06 марта 2018 года.
В полном объеме определение изготовлено 22 марта 2018 года.
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Нецловой О.А.,
при ведении протокола и аудиозаписи секретарем судебного заседания Мякишевым А.В.,
при участии в заседании финансового управляющего Меженок А.Е., определение от 14.02.2017, паспорт,
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление финансового управляющего об утверждении Положения об определении начальной цены, порядке, сроках и условиях продажи имущества должника в деле о банкротстве Ксенофонтова Владимира Валентиновича, город Березовский Кемеровской области,
установил:
Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 07 февраля 2017 года (полный текст от 14.02.2017) Ксенофонтов Владимир Валентинович, город Березовский, (09 августа 1958 года рождения, место жительства: 650002, город Березовский, улица Карбышева, 7-1, ИНН 420514929845, СНИЛС 118-812-147-51) признан банкротом, в отношении него введена процедура, применяемая в деле о банкротстве, - реализация имущества сроком на шесть месяцев - до 07 августа 2017 года, судебное разбирательство по отчету финансового управляющего назначено на 06 февраля 2018 года, финансовым управляющим утверждена Меженок Анна Евгеньевна.
Указанные сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" 18 февраля 2017 года, размещены в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве 13 февраля 2017 года.
В арбитражный суд 23 января 2018 года поступило заявление финансового управляющего об утверждении Положения об определении начальной цены, порядке, сроках и условиях реализации имущества Ксенофонтова Владимира Валентиновича, находящегося по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, кадастровый номер: 42:09:2202002:113, площадью 1 504 кв.м.
Определение суда от 07 февраля 2018 года заявление принято к производству, судебное разбирательство назначено на 06 марта 2018 года.
Судебное разбирательство по заявлению проведено судом в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с пунктами 14, 15, 17 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 22 июня 2012 г. N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
В судебном заседании финансовый управляющий заявление поддержал.
Заслушав финансового управляющего, исследовав и оценив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со статьей 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)".
В соответствии с пунктом 1 статьи 213.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" отношения, связанные с банкротством граждан, не являющихся индивидуальными предпринимателями, регулируются параграфами 1.1 и 4 главы X Закона, а при отсутствии специальных правил, регламентирующих особенности банкротства этой категории должников - главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI Закона.
Особенности реализации имущества гражданина установлены в статье 213.26 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).
В течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение (пункт 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве). Пунктом 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве установлено, что оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина. Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.
В соответствии с пунктом 6 статьи 213.26 Закона о банкротстве о проведении описи, оценки и реализации имущества гражданина финансовый управляющий обязан информировать гражданина, конкурсных кредиторов и уполномоченный орган по их запросам, а также отчитываться перед собранием кредиторов. В случае выявления нарушений гражданин, конкурсный кредитор или уполномоченный орган вправе оспорить действия финансового управляющего в арбитражном суде.
О проведенной описи и оценке имущества кредиторы уведомлены управляющим, что подтверждается материалами дела.
Предметом реализации является земельный участок, находящийся по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, кадастровый номер: 42:09:2202002:113, площадью 1 504 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства
Финансовым управляющим разработано Положение об определении начальной цены, порядке, сроках и условиях продажи имущества должника и направлено в арбитражный суд для утверждения и установления начальной продажной цены.
В соответствии с условиями разработанного управляющим Положения начальная стоимость продажи имущества должника определена в размере 180 000 рублей. Цена определена на основании решения финансового управляющего об оценке имущества должника.
Поскольку кредиторы не принимали решение о проведении оценки имущества гражданина, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения управляющий самостоятельно провел оценку имущества, подлежащего продаже. Оценка не оспорена кредиторами в установленном Законом о порядке, в связи с чем, основания сомневаться в ее достоверности у суда отсутствуют, альтернативный отчет об оценке имущества должника кредиторы не представили.
В соответствии с пунктом 2.1 Положения организатором торгов является финансовый управляющий.
Торги проводятся на электронной площадке "Фабрикант", размещенной по адресу в сети Интернет - http://www.fabricant.ru (пункт 2.4.1 Положения).
Таким образом, финансовым управляющим определен порядок реализации имущества - путем проведения торгов, что соответствует пункту 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве, в соответствии с которым недвижимое имущество гражданина вне зависимости от стоимости подлежит реализации на открытых торгах.
Положение об определении начальной цены, порядке, сроках и условиях продажи имущества Ксенофонтова Владимира Валентиновича не противоречит требованиям, установленным Законом о банкротстве, в связи с чем суд считает заявление финансового управляющего подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь статьями 32 (пункт 1), 60, 61, 110, 111, 112, 139, 213.26 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
утвердить Положение об определении начальной цены, порядке, сроках и условиях продажи имущества Ксенофонтова Владимира Валентиновича, город Березовский Кемеровской области (земельного участка, находящегося по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, кадастровый номер: 42:09:2202002:113, площадью 1 504 кв.м.), и установить начальную продажную цену имущества в размере 180 000 рублей.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в десятидневный срок со дня вынесения.
Судья О.А. Нецлова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка