Определение Арбитражного суда Кемеровской области от 30 марта 2018 года №А27-10138/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 30 марта 2018 года Дело N А27-10138/2017
Резолютивная часть определения объявлена 20 марта 2018 года.
В полном объеме определение изготовлено 30 марта 2018 года.
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Нецловой О.А.,
при ведении протокола и аудиозаписи секретарем судебного заседания Мякишевым А.В.,
при участии в заседании представителя заявителя - Сергеевой Д.В., паспорт, доверенность от 01.09.2017 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "СЧ Недвижимость", город Москва об установлении размера требований кредитора в деле о банкротстве общества с ограниченной ответственностью "Фуд-Трейд", город Кемерово,
установил:
решением Арбитражного суда Кемеровской области от 24 августа 2017 года ликвидируемый должник - общество с ограниченной ответственностью "Фуд-Трейд", город Кемерово, ОГРН 1124205012612, ИНН 4205247581, зарегистрированное по адресу: 650051, г. Кемерово, пр. Кузнецкий, 254, признано банкротом, открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев - до 24 февраля 2018 года, судебное разбирательство по отчету конкурсного управляющего назначено на 20 февраля 2018 года. Определением от этой же дату конкурсным управляющим должника утверждена Жудинкова Ольга Игоревна.
Указанные сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" 02 сентября 2017 года.
В арбитражный суд 02 ноября 2017 года поступило заявление общества с ограниченной ответственностью "СЧ Недвижимость", город Москва об установлении размера требований кредитора в деле о банкротстве общества с ограниченной ответственностью "Фуд-Трейд", город Кемерово. Заявитель просит включить в третью очередь требования в размере 4 630 840, 34 рублей.
Определением суда от 10 ноября 2017 года заявление принято к производству, судебное разбирательство назначено на 10 января 2018 года, а впоследствии отложено на 20 марта 2018 года.
До судебного заседания от заявителя поступило ходатайство об уменьшении заявленных требований до 4 630 140, 34 рублей основного долга.
На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, изложенных в пунктах 14, 15 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", суд счел возможным рассмотреть заявление в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.
В судебном заседании представитель кредитора поддержал ходатайство об уменьшении требований. Судом ходатайство об уменьшении требований принято к рассмотрению как непротиворечащее статье 49 АПК РФ.
Заслушав представителя заявителя, исследовав и оценив обстоятельства и материалы дела по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным процессуальным законодательством, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.
Согласно пункту 1 статьи 4 Закона о банкротстве состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и заявленных после принятия арбитражным судом такого заявления, определяются на дату введения первой процедуры, применяемой в деле о банкротстве.
Установление требований кредиторов в ходе конкурсного производства осуществляется по правилам, установленным статьей 100 Закона о банкротстве.
Требования предъявлены до закрытия реестра требований кредиторов (пункт 1 статьи 142 Закона о банкротстве).
Из материалов дела следует, что ООО "СЧ Недвижимость" было создано путем реорганизации в форме выделения (том 3, л.д. 21).
Согласно передаточному акту от 15.08.2016, утвержденному решением единственного участника ООО "Кузбасс Капитал Инвест" N б/н от 15.08.2016 ООО "Кузбасс Капитал Инвест" (ИНН 4205094991) передаст часть своего имущества, прав, обязанностей и обязательств в отношении своих кредиторов и должников, включая оспариваемые права и обязательства (в случаях, когда это применимо), ООО "СЧ Недвижимость".
В соответствии с подпунктом "с" пункта 2.11 передаточного акта дебиторская задолженность контрагентов, передаваемая ООО "СЧ Недвижимость" указана в приложении N 3.1.7 к передаточному акту, согласно которому у ООО "Фуд-Трейд" по состоянию на 15.08.2016 имеется следующая задолженность перед заявителем:
по договору аренды N 001-25 ФТ от 21.08.2012 (г. Анжеро-Судженск, ул. Горняцкая, 4 стр. 2) в сумме 491 152, 96 рублей,
по договору аренды N 040-19 ФТ от 21.08.2012 (г. Кемерово, ул. Терешковой, 22а) в сумме 531 539, 11 рублей,
по договору аренды N 065-27 ФТ от 21.08.2012 (г. Мариинск, ул. 50 лет Октября, 86 А) в сумме 72 665, 19 рублей,
по договору аренды N 088-23 ФТ от 21.08.2012 (г. Топки, ул. Луначарского, 6) в сумме 486 732, 87 рублей,
по договору аренды N 018-47 ФТ от 21.08.2012 (г. Гурьевск, ул. Партизанская, 31) в сумме 630 750, 24 рублей,
по договору субаренды N 026-13/1 ФТ от 21.08.2012 (г. Кемерово, пр. Кузнецкий, 254) в сумме 149 240, 28 рублей,
по договору субаренды N 026-13/2 ФТ от 21.08.2012 (г. Кемерово, пр. Кузнецкий, 254) в сумме 402 346, 51 рублей,
по договору субаренды N 026-15 ФУД от 02.03.2015 (г. Кемерово, пр. Кузнецкий, 254) в сумме 12 992, 90 рублей.
Кредитором предъявлено требование по договору аренды N 001-25 ФТ от 21.08.2012 в сумме 1 195 064, 85 рублей.
В соответствии с пунктом 1.1 предметом договора является предоставление арендодателем за плату во временное владение и пользование арендатора нежилого помещения.
Объектом аренды является нежилое помещение, общей площадью 289, 8 кв.м., адрес объекта: г. Анжеро-Судженск, ул. Горняцкая, 4 стр. 2 (пункт 1.2).
Арендная плата за пользование объектом состоит из фиксированной и переменной части арендной платы. С момента подписания акта приема-передачи объекта по 30.09.2012 г. фиксированная часть арендной платы ежемесячно составляет 45 423 рублей, в том числе НДС по ставке 18 %. С 01.10.2012 фиксированная часть арендной платы составляет ежемесячно 46 785, 70 рублей, в том числе НДС по ставке 18 %. Переменная часть арендной платы определяется ежемесячно на основании счетов соотвествующих организаций и рассчитывается на основании Приложения N 3.
Имущество было передано арендатору, что подтверждается актом приема-передачи объекта от 21.08.2012.
В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Из расчета заявителя следует, что сумма заявленных требований по договору аренды N 001-25 ФТ от 21.08.2012 складывается из 491 152, 96 рублей задолженности по состоянию на 15.08.2016, указанной в передаточном акте (включает постоянную и переменную части арендной платы) и 406 927, 81 рублей постоянной части арендной платы за период с 16 08.2016 по 31.03.2017, 296 984, 08 рублей переменной части за период с 01.09.2016 по 31.03.2017.
В подтверждение требований на сумму 406 927, 81 рублей и 296 984, 08 рублей заявителем представлены подписанные в двустороннем порядке акты и счета-фактуры (том 3, л.д.65-76), эти требования признаются судом обоснованными в заявленном размере.
Как указывает заявитель, требования в сумме 491 152, 96 рублей включают постоянную и переменную части арендной платы, при этом невозможно установить какую часть из них составляет переменная часть, а какую постоянная.
Документов в подтверждение наличия указанной задолженности, в том числе по переменной части (актов, счет-фактур) заявителем не представлено, в связи с чем в данной части суд признал требования недоказанными, не подлежащими удовлетворению.
Кредитором предъявлено требование по договору аренды N 088-23 ФТ от 21.08.2012 в сумме 642 721, 71 рублей, в том числе 486 732, 87 рублей задолженности на 15.08.2018, переданной по передаточному акту (включает в себя только постоянную часть) и 155 988, 84 рублей постоянной части арендной платы за период с 16.08.2016 по 31.03.2017.
В соответствии с пунктом 1.1 предметом договора является предоставление арендодателем за плату во временное владение и пользование арендатора нежилого помещения.
Объектом аренды является нежилое помещение, общей площадью 25,8 кв.м., адрес объекта: г. Топки, ул. Луначарского, 6 (пункт 1.2).
Арендная плата за пользование объектом состоит из фиксированной и переменной части арендной платы. С момента подписания акта приема-передачи объекта по 30.09.2012 г. фиксированная часть арендной платы ежемесячно составляет 17 412, 15 рублей, в том числе НДС по ставке 18 %. С 01.10.2012 фиксированная часть арендной платы составляет ежемесячно 17 934 рублей, в том числе НДС по ставке 18 %. Переменная часть арендной платы определяется ежемесячно на основании счетов соответствующих организаций и рассчитывается на основании Приложения N 3.
Дополнительным соглашением от 01.12.2012 установлено, что сумма фиксированной арендной платы с 01.02.2013 составляет 19 189, 92 рублей. Дополнительным соглашением от 21.08.2012 установлено, что сумма фиксированной арендной платы с 21.08.2012 по 31.08.2012 составляет 47 663, 74 рублей, с 01.09.2012 по 30.09.2012 - 98 760, 52 рублей, с 01.10.2012 по 31.10.2012 - 99 282, 87 рублей, с 01.11.2012 по 31.12.2012 - 88 548, 43 рублей, с 01.01.2013 - 17 934, 50 рублей. Дополнительным соглашением от 30.12.2013 установлено, что сумма фиксированной арендной платы с 01.01.2014 составляет 20 149, 40 рублей. Дополнительным соглашением от 31.12.2014 установлено, что фиксированная плата с 01.01.2015 составляет сумму 20 753, 88 рублей.
Имущество было передано арендатору, что подтверждается актом приема-передачи объекта от 21.08.2012.
В подтверждение требований в размере 155 988, 84 рублей представлены подписанные в двухстороннем порядке акты и счета - фактуры за период с августа 2016 года по март 2017 года (том 3, л.д. 139-146).
Таким образом, из материалов дела следует, что должник владел и пользовался имуществом по договору, как минимум, до марта 2017 года, следовательно, предъявление требований по оплате постоянной части арендной платы за период до 15.08.2016 в сумме 486 732, 87 рублей является обоснованным, учитывая, что при арифметическом подсчете постоянной части арендной платы за заявленный период получается сумма большая, нежели заявлено кредитором. Доказательств оплаты указанной задолженности не представлено, в связи с чем, требования по данному договору суд признает обоснованными в полном объеме.
Кредитором предъявлено требование по договору аренды N 018-47 ФТ от 21.08.2012 в сумме 945 223, 78 рублей, в том числе 630 750, 24 рублей задолженности по состоянию на 15.08.2016, переданной по передаточному акту (включает в себя переменную и постоянную части арендной платы), 258 690, 13 рублей постоянной арендной платы за период с 16.08.2016 по 31.03.2018, 55 783, 41 рублей переменной части арендной платы за период с 01.09.2016 по 31.12.2016.
В соответствии с пунктом 1.1 предметом договора является предоставление арендодателем за плату во временное владение и пользование арендатора нежилого помещения.
Объектом аренды является нежилое помещение, общей площадью 100 кв.м., адрес объекта: г. Гурьевск. ул. Партизанская, 31 (пункт 1.2).
Арендная плата за пользование объектом состоит из фиксированной и переменной части арендной платы. С момента подписания акта приема-передачи объекта по 31.08.2012 г. фиксированная часть арендной платы ежемесячно составляет 49 570 рублей, в том числе НДС по ставке 18 %, в период с 01.09.2012 по 30.09.2012 - 156 390, 14 рублей в месяц, в период с 01.10.2012 по 31.10.2012 - 137 565, 96 рублей, в период с 01.11.2012 по 31.11.2012 - 120 184, 48 рублей, с 01.01.2013 - 49 570, 55 рублей. Переменная часть арендной платы определяется ежемесячно на основании счетов соответствующих организаций и рассчитывается на основании Приложения N 3.
Имущество было передано арендатору, что подтверждается актом приема-передачи объекта от 21.08.2012.
В подтверждение требований на сумму 258 690, 13 рублей и 55 783, 41 рублей заявителем представлены подписанные в двухстороннем порядке акты и счета-фактуры (том 3, л.д.91-102), эти требования признаются судом обоснованными в заявленном размере.
Как указывает заявитель, требования в сумме 630 750, 24 рублей включают постоянную и переменную части арендной платы, при этом невозможно установить, какую часть из них составляет переменная часть, а какую постоянная.
Документов в подтверждение наличия указанной задолженности, в том числе по переменной части, (актов, счет-фактур) заявителем не представлено, в связи с чем, в данной части суд признал требования недоказанными, не подлежащими удовлетворению.
Кредитором заявлено требование по договору займа N 13-14 от 29.12.2014 в сумме 115 068, 50 рублей, переданной по передаточному акту от 15.08.2018.
Из материалов следует, что между ООО "Кузбасс Капитал Инвест" (займодавец) и ООО "Фуд-трейд" (заемщик) был заключен договор займа N 13-14 от 29.12.2014, в соответствии с которым займодавец передает заемщику денежные средства в размере 20 000 000 рублей.
За пользование займом заемщик уплачивает займодавцу 15 % годовых от фактической суммы невозвращенной задолженности по основному долгу (пункт 2.1).
В подтверждение факта передачи денежных средств представлено платежное поручение N 992344 от 29.12.2014 на сумму 20 000 000 рублей.
В соответствии со статьей 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.
Заявителем указано, что сумма 115 068, 50 рублей является процентами за пользование займом.
При этом заявителем не представлен расчет, не указан период начисления процентов и сумма основного долга, на которую они начислены, невозможно установить, когда была возвращена сумма займа, учитывая, что сам долг по займу не предъявляется, что делает невозможным проверку обоснованности и размера заявленных требований.
На необходимость представления расчета задолженности суд указывал заявителю в определениях от 10.11.2017, 24.01.2108.
Заявитель проигнорировал требования суда, определения не исполнил.
Более того, обязанность по представлению расчета заявителем закреплена в статье 125 АПК РФ. Суд лишь проверяет правильность расчета.
В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Таким образом, заявитель не подтвердил документально требования к должнику в сумме 115 068, 50 рублей процентов по договору займа N 13-14 от 29.12.2014.
Также кредитором заявлены требования по договору субаренды N 026-13/1 ФТ от 21.08.2012 в сумме 149 240, 28 рублей, переданных по передаточному акту от 15.08.2016.
В подтверждение заявленных требований заявителем представлена только копия самого договора и акта приема-передачи имущества.
Заявителем не представлен расчет, не указано, за какой период образовалась задолженность, что включает эта сумма (переменную и/или постоянную части арендной платы), акты, счета-фактуры. Не представляется возможным проверить обоснованность и размер задолженности.
Таким образом, заявителем не доказан факт наличия реальных правоотношений, в связи с чем суд, признает указанные требования не обоснованными.
Кредитором предъявлено требование по договору субаренды N 026-13/2 ФТ от 21.08.2012 в сумме 955 326, 92 рублей, в том числе 402 346, 51 рублей задолженности на 15.08.2016, переданной по передаточному акту (включает переменную и постоянную части), 212 790, 63 рублей постоянной части за период с 16.08.2016 по 31.03.2017, 340 189, 78 рублей переменной части за период с 01.09.2016 по 31.12.2016.
В соответствии с пунктом 1.1 предметом договора является предоставление арендодателем за плату во временное владение и пользование арендатора нежилого помещения.
Объектом аренды является нежилое помещение, расположенное на 1 этаже здания, общей площадью 5,7 кв.м., адрес объекта: г. Кемерово, пр. Кузнецкий, 254 (пункт 1.2).
Арендная плата за пользование объектом состоит из фиксированной и переменной части арендной платы. Размер фиксированной платы составляет 1 370 рублей ежемесячно. Переменная часть арендной платы рассчитывается на основании Приложения N 4 (пункт 4.1).
Имущество было передано арендатору, что подтверждается актом приема-передачи объекта от 02.03.2015.
В подтверждение требований на сумму 212 790, 63 рублей и 340 189, 78 рублей заявителем представлены подписанные в двустороннем порядке акты и счета-фактуры, признаются судом обоснованными в заявленном размере.
Как указывает заявитель, требования в сумме 402 346, 51 рублей включают постоянную и переменную части арендной платы, при этом невозможно установить, какую часть из них составляет переменная часть, а какую постоянная.
Документов в подтверждение наличия указанной задолженности, в том числе по переменно йчасти, (актов, счет-фактур) заявителем не представлено, в связи с чем в данной части суд признал требования недоказанными, не подлежащими удовлетворению.
Кредитором предъявлено требование по договору N 026-15ФУД от 02.03.2015 в сумме 23 290 рублей, в том числе 12 992, 90 рублей (постоянная часть на 15.08.2016) и 10 297, 10 рублей постоянная часть за период с 16.08.2016 по 31.03.2017.
В соответствии с пунктом 1.1 предметом договора является предоставление арендодателем за плату во временное владение и пользование арендатора нежилого помещения.
Объектом аренды является нежилое помещение, общей площадью 5,7 кв.м., адрес объекта: г. Кемерово, пр. Кузнецкий (пункт 1.2).
Арендная плата за пользование объектом состоит из фиксированной и переменной части арендной платы. Фиксированная часть составляет 1 370 рублей Переменная часть арендной платы рассчитывается на основании Приложения N 4 (пункт 4.1).
Имущество было передано арендатору, что подтверждается актом приема-передачи объекта от 02.03.2015.
В подтверждение требований в суммы требований в размере 10 297, 10 рублей представлены подписанные в двухстороннем порядке акты и счета - фактуры за период с августа 2016 года по март 2017 года (том 3, л.д.128-135).
Таким образом, из материалов дела следует, что должник владел и пользовался имуществом по договору, как минимум, до марта 2017 года, следовательно, предъявление требований по оплате постоянной части арендной платы за период до 15.08.2016 в сумме 12 992. 90 рублей являются обоснованным, учитывая, что при арифметическом подсчете постоянной части арендной платы за заявленный период получается сумма большая, нежели заявлено кредитором. Доказательств оплаты указанной задолженности не представлено, в связи с чем, требования по данному договору суд признает обоснованными в полном объеме.
Также кредитором предъявлено требование по договору субаренды N 040-19ФТ от 21.08.2012 в сумме 531 539, 11 рублей, по договору субаренды N 065-27ФТ от 21.08.2012 в размере 72 665, 19 рублей.
Из заявления невозможно установить, включают ли эти требования постоянную и переменную части арендной платы, какую часть из них составляет переменная часть, а какую постоянная.
В обоснование заявленных требований, кредитор указывает на то обстоятельство, что указанная задолженность была передана по передаточному акту от 15.08.2016.
Каких - либо документов в подтверждение задолженности и наличия реальных правоотношений не представлено (актов приема-передачи имущества, актов, счетов-фактур), в том числе по переменной части.
Заявителем не доказан факт наличия указанной задолженности, требования в данной части удовлетворению не подлежат.
Таким образом, суд признает обоснованными требования кредитора в части - в сумме 2 237 377, 55 рублей (406 927, 81 + 296 984, 08 + 155 988, 84 + 258 690, 13 + 55 783, 41 + 212 790, 63 + 340 189, 78 + 12 992, 90 + 10 297, 10)
Доказательства погашения задолженности не представлены, обязательства возникли до даты возбуждения производства по делу о банкротстве и подтверждены документально, в связи с чем, суд признает требования кредитора к должнику обоснованными в размере 2 237 377, 55 рублей основного долга.
Очередность удовлетворения требований кредиторов определена пунктом 4 статьи 134 Закона о банкротстве. Расчеты с конкурсными кредиторами и уполномоченным органом производятся в третью очередь (пункт 1 статьи 137 Закона о банкротстве), в связи с чем требования ООО "СЧ Недвижимость" в размере 2 237 377, 55 рублей основного долга подлежат включению в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Фуд-Трейд", город Кемерово.
В удовлетворении остальной части заявления суд отказывает.
Судом установлено, что при изготовлении резолютивной части определения была допущена арифметическая ошибка при подсчете общей суммы, а именно: вместо "2 237 377, 55 рублей" указано "1 940 393, 47" рублей. Суд считает возможным, на основании части 3 статьи 179 АПК РФ, устранить арифметическую ошибку при изготовлении полного текста определения.
Руководствуясь статьями 4, 16, 32, 71, 134, 137 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", 184, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
определил:
Включить требования общества с ограниченной ответственностью "СЧ Недвижимость", город Москва в размере 2 237 377, 55 рублей основного долга в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Фуд-Трейд", город Кемерово.
Отказать в удовлетворении заявления в остальной части.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня вынесения.
Судья О.А. Нецлова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка