Дата принятия: 29 октября 2019г.
Номер документа: А26-9519/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
РЕШЕНИЕ
от 29 октября 2019 года Дело N А26-9519/2019
Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Цыба И.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петровым Б.А., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Администрации муниципального образования "Беломорский муниципальный район" (далее - истец, Администрация) к индивидуальному предпринимателю Коротенко Ирине Петровне (далее - ответчик, Предприниматель) о взыскании 335 615 руб. 76 коп., в том числе 252 159 руб. 12 коп. - задолженность по арендной плате по договору аренды на муниципальное имущество, заключенному по итогам торгов, от 25.03.2016 N 09/2016, за период с 01.03.2018 по 31.05.2019, и 83 456 руб. 64 коп. - договорная неустойка, начисленная за период с 21.03.2018 по 19.09.2019,
без участия представителей сторон,
установил:
Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте предварительного судебного заседания и судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие не представили. Ответчик отзыв на заявление в суд также не представил.
Предварительное судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон в порядке, установленном частью 1 статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Учитывая отсутствие возражений сторон относительно готовности дела к судебному разбирательству, оценив достаточность, имеющихся в деле доказательств, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству, которое проведено по правилам, установленным частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон.
Изучив материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.
25.03.2016 между Администрацией (арендодатель) и Предпринимателем (арендатор) был заключен договор аренды N 09/2016 (далее - договор) на муниципальное имущество, расположенное по адресу: Республика Карелия, г. Беломорск, ул. Воронина, д. 3, пом. 2, этаж 1, кадастровый (или условный номер): 10-10-02/008/2012-347, общей площадью 70,3 кв.м.
Срок действия договора установлен с 25.03.2016 по 24.03.2021.
Согласно пункту 3.1 договора размер арендной платы установлен в сумме 17 064 руб. 72 коп. в месяц.
Пунктами 3.2 и 4.3.2 договора установлено, что Предприниматель взяла на себя обязательство своевременно и в полном объеме перечислять арендную плату за использование муниципального имущества не позднее 20-го числа текущего месяца
Согласно пункту 6.2 договора за несоблюдение порядка и сроков внесения арендной платы установлена ответственность Предпринимателя в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
В связи с наличием задолженности претензией от 26.06.2019 Администрация указала Предпринимателю на нарушение сроков внесения арендной платы в размере 252 159 руб. 12 коп. и обязала погасить задолженность.
Ссылаясь на указанные обстоятельства и неисполнение Предпринимателем требования об уплате задолженности, Администрация обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.
Суд считает, что заявленное требование подлежит удовлетворению на основании следующего.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу пункта 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Предпринимателем подписан договор аренды муниципального имущества, и акт приема-передачи имущества, все условия договора Предпринимателем приняты и не оспорены. При этом обязанность по внесению арендной платы за период с 01.03.2018 по 31.05.2019 в размере 252 159 руб. 12 коп. ответчиком не исполнена.
В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Администрация, руководствуясь пунктом 6.2 договора в связи с неуплатой Предпринимателем арендной платы, начислила неустойку за период с 21.03.2018 по 19.09.2019 в размере 83 456 руб. 64 коп.
Требование истца о взыскании с ответчика неустойки является обоснованным и подлежит удовлетворению, поскольку ответчик нарушил условия договора в части уплаты арендного платежа, что является основанием для применения названной ответственности. Расчет неустойки, методика определения периода просрочки и начисления неустойки соответствуют действующему законодательству. Основания для применения статьи 333 ГК РФ судом не установлены, ответчиком ходатайство о несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства не заявлено.
Факт аренды имущества, срок аренды и ее стоимость, период просрочки и размер неустойки подтверждены материалами дела и ответчиком не оспорены. Доказательства уплаты долга ответчиком не представлены.
Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
На основании изложенного требование истца о взыскании с ответчика 252 159 руб. 12 коп. - задолженность по арендной плате по договору аренды на муниципальное имущество, заключенному по итогам торгов, от 25.03.2016 N 09/2016, за период с 01.03.2018 по 31.05.2019, и 83 456 руб. 64 коп. - договорная неустойка, начисленная за период с 21.03.2018 по 19.09.2019, является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпунктом 4 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия
РЕШИЛ:
1. Иск удовлетворить полностью. Взыскать с индивидуального предпринимателя Коротенко Ирины Петровны (ОГРНИП: 316100100062533, ИНН: 101102263109) в пользу Администрации муниципального образования "Беломорский муниципальный район" (ОГРН: 1021000977876, ИНН: 1011000653) 335 615 руб. 76 коп., в том числе 252 159 руб. 12 коп. - задолженность по арендной плате по договору аренды на муниципальное имущество, заключенному по итогам торгов, от 25.03.2016 N 09/2016, за период с 01.03.2018 по 31.05.2019, и 83 456 руб. 64 коп. - договорная неустойка, начисленная за период с 21.03.2018 по 19.09.2019.
2. Взыскать с индивидуального предпринимателя Коротенко Ирины Петровны (ОГРНИП: 316100100062533, ИНН: 101102263109) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 9 712 руб.
3. Решение может быть обжаловано:
- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект, 65);
- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича, 4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Цыба И.С.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
