Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 25 декабря 2018 года №А26-9389/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

РЕШЕНИЕ

от 25 декабря 2018 года Дело N А26-9389/2018
Резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2018 года.
Полный текст решения изготовлен 25 декабря 2018 года.
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Щанниковой А.С.,
рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Администрации Петрозаводского городского округа
к обществу с ограниченной ответственностью "Торговый дом "ТЛК"
о взыскании 803062 рублей 59 копеек
при участии представителей:
истца, Администрации Петрозаводского городского округа, - Фоминой А.П., доверенность от 07.09.2018 года
ответчика, общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом "ТЛК", - не явился
установил:
Администрация Петрозаводского городского округа, адрес: 185910, Республика Карелия, город Петрозаводск, проспект Ленина, дом 2 (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Торговый дом "ТЛК" адрес: 185014, Республика Карелия, город Петрозаводск, Лососинское шоссе, дом 7А, офис 22 (далее - ответчик) о взыскании 1042691 рубля 67 копеек.
Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 395, 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 42, 64, 65 Земельного кодекса Российской Федерации.
В дальнейшем, в порядке статьи 49 АПК РФ, уменьшили размер требований. Просят суд взыскать с ответчика всего 803062 рубля 59 копеек, в том числе основной долг за фактическое пользование земельным участком за период с 28.06.2018 года по 30.09.2018 года в сумме 621052 рубля 08 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.06.2018 года по 30.09.2018 года в сумме 7159 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму подлежащую взысканию по решению Арбитражного суда РК от 05.04.2016 по делу N А26-9458/2015 за период с 28.06.2018 года по 30.09.2018 года в сумме 62304 рубля 81 копейка, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму подлежащую взысканию по решению Арбитражного суда РК от 13.02.2017 по делу N А26-9266/2016 за период с 28.06.2018 года по 30.09.2018 года в сумме 41005 рублей 44 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму подлежащую взысканию по решению Арбитражного суда РК от 06.10.2017 по делу N А26-8871/2017 за период с 28.06.2018 года по 30.09.2018 года в сумме 38187 рублей 85 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму подлежащую взысканию по решению Арбитражного суда РК от 30.07.2018 по делу N А26-4596/2018 за период с 28.06.2018 года по 30.09.2018 года в сумме 33352 рубля 53 копейки. Исковые требования в указанном размере приняты судом к рассмотрению.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик явку своего представителя в суд не обеспечил, отзыв не представил, в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 АПК РФ считается извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ суд проводит судебное заседание в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор N 30489 аренды земельного участка, в соответствии с которым ответчику был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 10:01:0110175:84, общей площадью 34147 квадратных метра расположенный в городе Петрозаводске, в районе Лососинского шоссе согласно кадастровому паспорту земельного участка и акту приема-передачи.
Государственным комитетом Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок в адрес ответчика было направлено уведомление от 27.03.2017 5584/12.4-21 о прекращении действия договора N 30489 от 24.05.2012 по истечении одного месяца с момента получения настоящего уведомления. 04.05.2017 указанное уведомление возвращено в адрес Госкомитета в связи истечением срока хранения. Таким образом, договор аренды земельного участка N 30489 считается расторгнутым с 05.06.2017.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Карелия от 05.12.2017 по делу N А26-8872/2017 на ООО "Торговый дом "ТЛК" возложена обязанность освободить земельный участок с кадастровым номером 10:01:0110175:84.
Статьей 65 ЗК РФ предусмотрено, что пользование земельными участками на территории России является платным. Согласно данной норме формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
По правилам пункта 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Пунктом 2 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
В соответствии с пунктом 38 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы. Такое обязательство будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Наличие и размер задолженности ответчик не оспорил. Доказательств ее оплаты в материалы дела не представил.
Из содержания части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Кроме того арендатору начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за неисполнение вступивших в законную силу судебных решений Арбитражного суда Республики Карелия по делам N А26-9458/2015, А26-9266/2016, А26-8871/2017, А26-4596/2018.
При таких обстоятельствах заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Расходы по госпошлине, в соответствии со статьёй 110 АПК РФ, суд относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом "ТЛК" (ОГРН: 1021000510541, ИНН: 1001132315) в пользу Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 1021000538481, ИНН: 1001040505) всего 803062 рубля 59 копеек, в том числе основной долг за фактическое пользование земельным участком за период с 28.06.2018 года по 30.09.2018 года в сумме 621052 рубля 08 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.06.2018 года по 30.09.2018 года в сумме 7159 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму подлежащую взысканию по решению Арбитражного суда РК от 05.04.2016 по делу N А26-9458/2015 за период с 28.06.2018 года по 30.09.2018 года в сумме 62304 рубля 81 копейка, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму подлежащую взысканию по решению Арбитражного суда РК от 13.02.2017 по делу N А26-9266/2016 за период с 28.06.2018 года по 30.09.2018 года в сумме 41005 рублей 44 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму подлежащую взысканию по решению Арбитражного суда РК от 06.10.2017 по делу N А26-8871/2017 за период с 28.06.2018 года по 30.09.2018 года в сумме 38187 рублей 85 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму подлежащую взысканию по решению Арбитражного суда РК от 30.07.2018 по делу N А26-4596/2018 за период с 28.06.2018 года по 30.09.2018 года в сумме 33352 рубля 53 копейки.
3. Решение может быть обжаловано:
- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);
- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Погорелов В.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка