Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 01 февраля 2019 года №А26-9117/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

РЕШЕНИЕ

от 1 февраля 2019 года Дело N А26-9117/2018
Резолютивная часть решения объявлена 31 января 2018 года.
Полный текст решения изготовлен 01 февраля 2019 года.
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарём Крехановой Е.В.,
рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску ТСЖ "Виктория 18"
к индивидуальному предпринимателю Кифор Ольге Михайловне
о взыскании 7 731 руб. 00 коп.
при участии представителей:
истца, ТСЖ "Виктория 18", - Онегиной А.С., доверенность от 17.12.2018 года
ответчика, индивидуального предпринимателя Кифор Ольги Михайловны, - не явился
установил:
ТСЖ "Виктория 18", адрес: 185034, Республика Карелия, город Петрозаводск, улица Судостроительная, дом 18, квартира 41(далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к индивидуальному предпринимателю Кифор Ольге Михайловне (далее - ответчик) о взыскании 7 731 руб. 00 коп.
Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и условия договора аренды общего имущества по ул. Судостроительной, д. 18 от 19.10.2017 года.
В судебное заседании представитель истца поддержала заявленные требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик не исполняет предусмотренные договором обязательства по внесению арендной платы.
Ответчик (представитель ответчика) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Отзыва и возражений по существу заявленных требований в материалы дела не представила.
Суд, в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии ответчика.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключён договор аренды общего имущества по ул. Судостроительной, д. 18 от 19.10.2017 года.
В соответствии с пунктом 1 договора объектом аренды является часть земельного участка с кадастровым номером 10:01:0180107:41 площадью 2 квадратных метра по адресу: город Петрозаводск, улица Судостроительная, дом 18.
В силу пункта 9 договор заключён на срок с 25.10.2017 года по 01.09.2018 года. Факт передачи объекта аренды арендодателем арендатору подтверждается актом приёма-передачи.
Пунктом 4.1 договора установлена арендная плата в размере 1000 рублей в месяц.
Ответчик не исполнил обязательства по внесению арендной платы за период с ноября 2017 года по май 2018 года, что и явилось основанием для обращения истца в суд с данным иском.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно оплачивать установленную договором арендную плату.
В силу принципа состязательности арбитражного процесса, закрепленного в части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств, предусмотренных договором аренды, подтверждается материалами дела, ответчиком не оспаривался и в соответствии со статьёй 70.3 АПК РФ считается им признанным.
Статьями 393, 394 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Поскольку факт просрочки внесения арендной платы подтвержден материалами дела, истец правомерно, в соответствии с пунктом 4.2 договора предъявил к взысканию неустойку в сумме 731 рубль.
Представленный истцом расчёт подлежащей взысканию неустойки проверен и признан верным судом и не оспорен ответчиком.
При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Судебные издержки, в соответствии со статьями 106, 110 АПК РФ, суд относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с индивидуального предпринимателя Кифор Ольги Михайловны (ОГРН: 316100100068178, ИНН: 100105741383) в пользу товарищества собственников жилья "Виктория 18" (ОГРН: 1121001008974, ИНН: 1001260652) всего 7731 рубль, в том числе основной долг по договору аренды в сумме 7000 рублей, неустойку за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 731 рубль и 2000 рублей в возмещение расходов по госпошлине.
3. Вернуть товариществу собственников жилья "Виктория 18" (ОГРН: 1121001008974, ИНН: 1001260652) из федерального бюджета излишне уплаченную госпошлину в сумме 4000 рублей.
4. Решение может быть обжаловано:
- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);
- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Погорелов В.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка