Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 11 декабря 2018 года №А26-9050/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

РЕШЕНИЕ

от 11 декабря 2018 года Дело N А26-9050/2018
Резолютивная часть решения объявлена 06 декабря 2018 года.
Полный текст решения изготовлен 11 декабря 2018 года.
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Щанниковой А.С.,
рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью "Мой дом"
к Администрации Кондопожского муниципального района
об обязании заключить договор
при участии представителей:
истца, общества с ограниченной ответственностью "Мой дом", - Сидоровой А.А., доверенность от 30.08.2018 года
ответчика, Администрации Кондопожского муниципального района, - не явился
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Мой дом", адрес: 185003, Республика Карелия, город Петрозаводск, улица Варламова, дом 21, помещение 301 (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Кондопожского муниципального района, адрес: 186220, Республика Карелия, город Кондопога, площадь Ленина, дом 1 (далее - ответчик) об обязании заключить договор.
Исковые требования обоснованы ссылками на статью 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения, уклоняется от заключения с истцом, как управляющей организацией, договора управления многоквартирным домом N 20 по улице Заводской в городе Кондопога.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменных возражений по существу заявленных исковых требований не представили.
Суд, в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии представителя ответчика.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Истец является управляющей организацией в многоквартирном жилом доме N 20 по улице Заводской в городе Кондопога. Данный статус истец приобрёл по результатам открытого конкурса, проведённого Администрацией Кондопожского городского поселения 18.03.2016 года.
Ответчик является собственником нежилого помещения площадью 232,8 квадратных метра, расположенного на первом этаже многоквартирного дома N 20 по улице Заводской в городе Кондопога.
Договор управления многоквартирным домом в письменной форме между истцом и ответчиком не заключён. Неоднократные обращения истца к ответчику с предложением о заключении соответствующего договора оставлены ответчиком без ответа. Указанное обстоятельство и явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса РФ если сторона, для которой в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Согласно части 5 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией в том случае, если она выбрана по результатам предусмотренного частью 4 названной статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьёй 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Обязать Администрацию Кондопожского муниципального района (ОГРН: 1031000320900, ИНН: 1003002551) заключить договор управления многоквартирным домом N 20 по улице Заводской в городе Кондопога с обществом с ограниченной ответственностью "Мой дом" (ОГРН: 1141001000755, ИНН: 1001279741) путём подписания договора управления многоквартирным домом от 05.04.2016 года и приложений N 1-4 к договору управления многоквартирным домом от 05.04.2016 года.
3. Решение может быть обжаловано:
- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);
- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Погорелов В.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка