Определение Арбитражного суда Республики Карелия от 18 апреля 2019 года №А26-8956/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 апреля 2019 года Дело N А26-8956/2017
Резолютивная часть определения объявлена 11 апреля 2019 года.
Полный текст определения изготовлен 18 апреля 2019 года.
Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Пасаманик Н.М.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Субоч Е.А., рассмотрев в судебном заседании ходатайство Администрации Петрозаводского городского округа о признании за ней статуса залогового кредитора по требованию к обществу с ограниченной ответственностью "ГАЗЕТА "ВСЁ" в размере 121 033, 47 руб. основного долга, 7 738, 59 руб. пени,
при участии в судебном заседании представителя Администрации Петрозаводского городского округа - Фоминой А.П. по доверенности от 27.12.2018,
установил: определением Арбитражного суда Республики Карелия от 02.10.2017 принято к производству заявление общества с ограниченной ответственностью "Редакция" (ОГРН 1101001000077, ИНН 1001229660) о признании общества с ограниченной ответственностью "ГАЗЕТА "ВСЁ" (ОГРН 1041000044590, ИНН 1001159300, место нахождения: 185035, Республика Карелия, г. Петрозаводск, проспект Ленина, д. 25, офис 41) банкротом.
Определением Арбитражного суда Республики Карелия от 06.02.2018 (резолютивная часть объявлена 31.01.2018) заявление общества с ограниченной ответственностью "Редакция" признано обоснованным, в отношении общества с ограниченной ответственностью "ГАЗЕТА "ВСЁ" введена процедура, применяемая в деле о банкротстве, - наблюдение. Временным управляющим утвержден Королев Михаил Викторович, член Ассоциации "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Лига", адрес для направления корреспонденции: 185003, Республика Карелия, г. Петрозаводск, пр. А.Невского, д. 34, офис 201. Соответствующие сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" N 30 от 17.02.2018.
14.03.2018 Администрация Петрозаводского городского округа (далее - заявитель) обратилась в суд с заявлением об установлении и включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "ГАЗЕТА "ВСЁ" требования в размере 128 772,06 руб., в том числе 118 594, 52 руб. задолженности по договору купли-продажи N 518 от 30.07.2014, 2 438,95 руб. процентов за пользование рассрочкой по договору купли-продажи N518 от 30.07.2014 за период с 15.02.2017 по 13.12.2017, 7 738,59 руб. пени за период с 18.08.2015 по 12.12.2017. Определением суда от 06.04.2018 заявление Администрации Петрозаводского городского округа было принято к рассмотрению, в ходе рассмотрения суд принял заявленные Администрацией уточнения в части включения требования в реестр как обеспеченного залогом имущества должника. Определением суда от 20.09.2018 требование Администрации Петрозаводского городского округа к ООО "ГАЗЕТА "ВСЁ" установлено и включено в третью очередь реестра требований кредиторов в размере 121 033, 47 руб. основного долга, 7 738, 59 руб. пени; заявление Администрации Петрозаводского городского округа о признании за ней статуса залогового кредитора суд определил рассмотреть в процедуре банкротства, введенной в отношении должника после процедуры наблюдения.
Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 07.02.2019 (резолютивная часть объявлена 31 января 2019 года) общество с ограниченной ответственностью "ГАЗЕТА "ВСЁ" признано банкротом, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден член Ассоциации "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Лига" Королев Михаил Викторович, адрес для направления корреспонденции: 185003, Республика Карелия, г. Петрозаводск, пр. А.Невского, д. 34, офис 201. Соответствующие сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" N 29 от 16.02.2019.
В связи с введением в отношении должника следующей процедуры, применяемой в деле о банкротстве, - конкурсного производства, ходатайство Администрации Петрозаводского городского округа о признании за ней статуса залогового кредитора определением суда от 22.02.2019 назначено к рассмотрению в судебном заседании на 11.04.2019 с вызовом заявителя и конкурсного управляющего.
Конкурсный управляющий в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором не возражал против признания за заявителем статуса залогового кредитора.
В судебном заседании представитель Администрации ходатайство поддержал, представил в материалы дела акт осмотра залогового имущества от 03.04.2019.
Заслушав представителя Администрации, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Требования Администрации на сумму 121 033, 47 руб. основного долга, 7 738, 59 руб. пени установлены судом в связи с неисполнением должником (покупателем) в полном объеме своих обязательств по оплате нежилых помещений, расположенных в цокольном этаже дома по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Свердлова, д. 1, (помещение N60) общей площадью 9,8 кв.м., приобретенных по договору купли-продажи N518 от 30.07.2014.
В соответствии с разделом 3 договора цена объекта продажи была установлена в размере 214 980 руб. На указанную сумму покупателю была предоставлена рассрочка платежа на 60 месяцев (5 лет).
Помещение передано продавцом и принято покупателем по акту приема-передачи от 30.07.2014.
Пунктом 3.6 договора предусмотрено, что с момента передачи покупателю приобретаемого в рассрочку объекта и до момента его полной оплаты объект, в силу Федерального закона от 21.12.2001 N178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и Федерального закона от 22.07.2008 N159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", признается сторонами находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате объекта.
Данное условие соответствует положениям пункта 6 статьи 35 Федерального закона от 21.12.2001 N178-ФЗ и пункта 5 статьи 5 Федерального закона от 22.07.2008 N159-ФЗ.
На основании договора 26.08.2014 произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона.
Таким образом, у Администрации в установленном порядке возникло право залогодержателя, заложенное имущество имеется в натуре, возможность обращения взыскания на него сохраняется, что свидетельствует о наличии оснований для признания за Администрацией статуса залогового кредитора.
В силу пункта 7.1. статьи 16 Закона о банкротстве требования конкурсных кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, учитываются в реестре требований кредиторов в составе требований кредиторов третьей очереди.
Требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, удовлетворяются за счет стоимости предмета залога в порядке, установленном статьей 138 настоящего Федерального закона (пункт 4 статьи 134 Закона о банкротстве).
Руководствуясь статьями 16, 138 Федерального закона от 26.10.2002 N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Ходатайство Администрации Петрозаводского городского округа о признании за ней статуса залогового кредитора удовлетворить. Учитывать требования Администрации Петрозаводского городского округа к обществу с ограниченной ответственностью "ГАЗЕТА "ВСЁ" в размере 121 033, 47 руб. основного долга, 7 738, 59 руб. пени, установленные и включенные в третью очередь реестра требований кредиторов должника определением Арбитражного суда Республики Карелия от 20.09.2018, как обеспеченные залогом имущества должника: нежилого помещения N60, расположенного в цокольном этаже дома N1 по ул. Свердлова в г. Петрозаводске.
2. Обязать конкурсного управляющего должником внести соответствующие изменения в реестр требований кредиторов должника.
3. Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в соответствии с частью 3 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в течение десяти дней со дня вынесения определения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект, д.65).
Судья
Н.М. Пасаманик
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка