Определение Арбитражного суда Республики Карелия от 18 апреля 2019 года №А26-8956/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 апреля 2019 года Дело N А26-8956/2017
Резолютивная часть определения объявлена 11 апреля 2019 года.
Полный текст определения изготовлен 18 апреля 2019 года.
Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Пасаманик Н.М.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Субоч Е.А., рассмотрев в судебном заседании ходатайство Администрации Петрозаводского городского округа о признании за ней статуса залогового кредитора по требованию к обществу с ограниченной ответственностью "ГАЗЕТА "ВСЁ" в размере 203 068, 94 руб. основного долга, 12 587, 68 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами,
при участии в судебном заседании:
представителя Администрации Петрозаводского городского округа - Фоминой А.П. по доверенности от 27.12.2018,
установил: определением Арбитражного суда Республики Карелия от 02.10.2017 принято к производству заявление общества с ограниченной ответственностью "Редакция" (ОГРН 1101001000077, ИНН 1001229660) о признании общества с ограниченной ответственностью "ГАЗЕТА "ВСЁ" (ОГРН 1041000044590, ИНН 1001159300, место нахождения: 185035, Республика Карелия, г. Петрозаводск, проспект Ленина, д. 25, офис 41) банкротом.
Определением Арбитражного суда Республики Карелия от 06.02.2018 (резолютивная часть объявлена 31.01.2018) заявление общества с ограниченной ответственностью "Редакция" признано обоснованным, в отношении общества с ограниченной ответственностью "ГАЗЕТА "ВСЁ" введена процедура, применяемая в деле о банкротстве, - наблюдение. Временным управляющим утвержден Королев Михаил Викторович, член Ассоциации "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Лига", адрес для направления корреспонденции: 185003, Республика Карелия, г. Петрозаводск, пр. А.Невского, д. 34, офис 201. Соответствующие сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" N 30 от 17.02.2018.
14.03.2018 Администрация Петрозаводского городского округа (далее - заявитель) обратилась в суд с заявлением об установлении и включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "ГАЗЕТА "ВСЁ" требования в размере 203 068, 94 руб. задолженности по договору купли-продажи нежилых помещений N 361 от 25.04.2012, 12 587, 68 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами с 16.03.2016 по 29.11.2017 (с учетом принятого судом уточнения). Определением суда от 29.03.2018 заявление Администрации Петрозаводского городского округа было принято к рассмотрению, в ходе рассмотрения суд принял заявленные Администрацией уточнения в части включения требования в реестр как обеспеченного залогом имущества должника.
Определением суда от 24.09.2018 требование Администрации Петрозаводского городского округа к ООО "ГАЗЕТА "ВСЁ" установлено и включено в третью очередь реестра требований кредиторов в размере 203 068, 94 руб. основного долга, 12 587, 68 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами; заявление Администрации Петрозаводского городского округа о признании за ней статуса залогового кредитора суд определил рассмотреть в процедуре банкротства, введенной в отношении должника после процедуры наблюдения.
Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 07.02.2019 (резолютивная часть объявлена 31 января 2019 года) общество с ограниченной ответственностью "ГАЗЕТА "ВСЁ" признано банкротом, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден член Ассоциации "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Лига" Королев Михаил Викторович, адрес для направления корреспонденции: 185003, Республика Карелия, г. Петрозаводск, пр. А.Невского, д. 34, офис 201. Соответствующие сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" N 29 от 16.02.2019.
В связи с введением в отношении должника следующей процедуры, применяемой в деле о банкротстве, - конкурсного производства, ходатайство Администрации Петрозаводского городского округа о признании за ней статуса залогового кредитора определением суда от 22.02.2019 назначено к рассмотрению в судебном заседании на 11.04.2019 с вызовом заявителя и конкурсного управляющего.
Конкурсный управляющий в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором не возражал против признания за заявителем статуса залогового кредитора.
В судебном заседании представитель Администрации ходатайство поддержал, представил в материалы дела акт осмотра залогового имущества от 03.04.2019.
Заслушав представителя Администрации, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Требования Администрации на сумму 203 068, 94 руб. основного долга, 12 587, 68 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами установлены судом в связи с неисполнением должником (покупателем) в полном объеме своих обязательств по оплате нежилых помещений, расположенных на втором цокольном этаже дома по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Свердлова, д. 1, (номер на поэтажном плане 54) общей площадью 44,5 кв.м., приобретенных по договору купли-продажи N361 от 25.04.2012.
В соответствии с разделом 3 договора цена объекта продажи была установлена в размере 1 038 135 руб. На указанную сумму покупателю была предоставлена рассрочка платежа на 60 месяцев (5 лет).
Помещение передано продавцом и принято покупателем по акту приема-передачи от 25.04.2012.
Пунктом 3.6 договора предусмотрено, что с момента передачи покупателю приобретаемого в рассрочку объекта и до момента его полной оплаты объект, в силу Федерального закона от 21.12.2001 N178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и Федерального закона от 22.07.2008 N159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", признается сторонами находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате объекта.
Данное условие соответствует положениям пункта 6 статьи 35 Федерального закона от 21.12.2001 N178-ФЗ и пункта 5 статьи 5 Федерального закона от 22.07.2008 N159-ФЗ.
На основании договора 16.08.2012 произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона.
Таким образом, у Администрации в установленном порядке возникло право залогодержателя, заложенное имущество имеется в натуре, возможность обращения взыскания на него сохраняется, что свидетельствует о наличии оснований для признания за Администрацией статуса залогового кредитора.
В силу пункта 7.1. статьи 16 Закона о банкротстве требования конкурсных кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, учитываются в реестре требований кредиторов в составе требований кредиторов третьей очереди.
Требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, удовлетворяются за счет стоимости предмета залога в порядке, установленном статьей 138 настоящего Федерального закона (пункт 4 статьи 134 Закона о банкротстве).
Руководствуясь статьями 16, 138 Федерального закона от 26.10.2002 N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Ходатайство Администрации Петрозаводского городского округа о признании за ней статуса залогового кредитора удовлетворить. Учитывать требования Администрации Петрозаводского городского округа к обществу с ограниченной ответственностью "ГАЗЕТА "ВСЁ" в размере 203 068, 94 руб. основного долга, 12 587, 68 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, установленные и включенные в третью очередь реестра требований кредиторов должника определением Арбитражного суда Республики Карелия от 24.09.2018, как обеспеченные залогом имущества должника: нежилого помещения N54, расположенного на втором цокольном этаже дома N1 по ул. Свердлова в г. Петрозаводске.
2. Обязать конкурсного управляющего должником внести соответствующие изменения в реестр требований кредиторов должника.
3. Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в соответствии с частью 3 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в течение десяти дней со дня вынесения определения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект, д.65).
Судья
Н.М. Пасаманик
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка