Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 14 декабря 2018 года №А26-8875/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

РЕШЕНИЕ

от 14 декабря 2018 года Дело N А26-8875/2018
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погосян А.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Моисеенко М.Б.,
рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Администрации Кондопожского муниципального района к обществу с ограниченной ответственностью "Системы обеспечения комплексной безопасности жизнедеятельности населения при чрезвычайных обстоятельствах природного и техногенного характера"
о взыскании 228 501 руб. 12 коп.,
третье лицо - Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия;
установил: Администрация Кондопожского муниципального района (ОГРН: 1031000320900, ИНН: 1003002551, место нахождения: 186220, Республика Карелия, Кондопожский район, г. Кондопога, пл. Ленина, 1; далее - истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Системы обеспечения комплексной безопасности жизнедеятельности населения при чрезвычайных обстоятельствах природного и техногенного характера" (ОГРН: 1141001010941, ИНН: 1001288023, место нахождения: 185035, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Энгельса, 4; далее - ответчик, Общество) о взыскании 228 501 руб. 12 коп., в том числе: 206 110 руб. 42 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка N7/03 от 14.10.2016 за период с декабря 2016 года по 07.07.2017, 22 390 руб. 70 коп. неустойки за период с 01.11.2016 по 07.07.2017.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия.
Стороны и третье лицо явку уполномоченных представителей в суд не обеспечили, ходатайств не направили, возражений против завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного разбирательства в первой инстанции не представили.
Ответчик отзыв на иск не направил.
Третье лицо в отзыве на иск поддержало позицию истца.
Администрация и Министерство получили копию определения Арбитражного суда Республики Карелия о назначении предварительного судебного заседания, о чем в деле имеются соответствующие уведомления.
Определение о назначении предварительного и судебного заседания, направленное по зарегистрированному месту нахождения ответчика, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, возвращено почтовым органом без вручения адресату с отметкой об истечении срока хранения корреспонденции, что свидетельствует о надлежащем извещении ответчика в силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Учитывая отсутствие возражений сторон и третьего лица, принимая во внимание достаточность представленных по делу доказательств, суд, руководствуясь положениями части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 20.12.2006 года N 65, признал дело готовым к рассмотрению по существу, завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству в первой инстанции.
На основании части 3 и части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон и третьего лица.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил.
Между Государственным комитетом Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок (арендодатель) и Обществом (арендатор) был заключён договор аренды земельного участка N 7/03 от 14.10.2016 (листы дела 10-15, далее - договор).
В соответствии с пунктом 1.1 договора объектом аренды является земельный участок площадью 4348 кв.м, с кадастровым номером 10:03:0010301:31, место нахождения: Республика Карелия, Кондопожский городской округ, г. Кондопога. Участок передан арендатору по акту приема-передачи.
Согласно пункту 2.1 договора срок его действия установлен на 10 лет.
В соответствии с пунктами 3.1, 3.2 договора арендная плата устанавливается в сумме 385 235 руб. 00 коп. в год, 32 102 руб. 92 коп. в месяц и должна вноситься ежемесячно до 05 числа текущего месяца.
Дополнительным соглашением от 13.10.2017 договор расторгнут с 08.07.2017.
Ответчиком не исполнена обязанность по внесению арендной платы за период с декабря 2016 года по 07.07.2017 в общей сумме 206 110 руб. 42 коп.
В соответствии с соглашением от 10.09.2018 о взаимодействии в сфере администрирования неналоговых доходов, заключенным между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия и Администрацией, истец, как главный администратор доходов бюджета Кондопожского муниципального района, осуществляет администрирование неналоговых доходов, для чего выполняет начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей по доходам, пеней и штрафов по ним, а также проводит работу по взысканию в судебном порядке задолженности по платежам (неналоговым доходам), пеням и штрафам по ним.
Претензией от 27.03.2018 N1-23-2306 истец предложил ответчику оплатить образовавшуюся задолженность. На указанную претензию ответчик не ответил, задолженность не погасил, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
В силу пункта 1 и 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Отношения по аренде земельных участков на основании пункта 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации регулируются гражданским законодательством.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Поскольку ответчик не представил доказательств внесения арендной платы по договору за период с декабря 2016 года по 07.07.2017 в общей сумме 206 110 руб. 42 коп., требование администрации о ее взыскании является обоснованным и подлежит удовлетворению в силу статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьями 393, 394 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.
Пунктом 5.3 договора аренды предусмотрено, что при несвоевременном внесении арендной платы с арендатора взимаются пени из расчета 0,1 % от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки платежа.
Истцом предъявлено требование о взыскании пени, начисленных за нарушение обязательства по внесению арендной платы за период с 01.11.2016 по 07.07.2017, в сумме 22 390 руб. 70 коп. Данное требование, по мнению суда, также является обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку факт несвоевременного внесения арендной платы не оспорен ответчиком и подтверждается материалами дела.
Учитывая изложенное, требования Администрации подлежат удовлетворению полностью с отнесением на ответчика расходов по уплате государственной пошлины в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Системы обеспечения комплексной безопасности жизнедеятельности населения при чрезвычайных обстоятельствах природного и техногенного характера" (ОГРН: 1141001010941, ИНН: 1001288023) в пользу Администрации Кондопожского муниципального района (ОГРН: 1031000320900, ИНН: 1003002551) 228 501 руб. 12 коп., в том числе: 206 110 руб. 42 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка N7/03 от 14.10.2016 за период с декабря 2016 года по 07.07.2017, 22 390 руб. 70 коп. неустойки за период с 01.11.2016 по 07.07.2017.
3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Системы обеспечения комплексной безопасности жизнедеятельности населения при чрезвычайных обстоятельствах природного и техногенного характера" (ОГРН: 1141001010941, ИНН: 1001288023) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 7570 руб. 00 коп.
4. Решение может быть обжаловано:
- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);
- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Погосян А.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка