Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 05 марта 2019 года №А26-8712/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

РЕШЕНИЕ

от 5 марта 2019 года Дело N А26-8712/2018
Резолютивная часть решения объявлена 01 марта 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 05 марта 2019 года.
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Щанниковой А.С.,
рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия
к обществу с ограниченной ответственностью "Северный лес"
о разделе земельного участка
третье лицо: ООО "Охотклуб-К"
при участии представителей:
истца, Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия, - Манцырева С.С., доверенность от 23.01.2019 года
ответчика, общества с ограниченной ответственностью "Северный лес", - Турской Г.В., доверенность от 30.12.2018 года
третьего лица, ООО "Охотклуб-К", - Корзиной А.С., доверенность от 28.11.2018 года
установил:
Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия, адрес: 185035, Республика Карелия, город Петрозаводск, улица Андропова, дом 2/24 (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Северный лес", адрес: 186664, Республика Карелия, Лоухский район, посёлок Кестеньга, переулок Новый, дом 1, офис (квартира) 2 (далее - ответчик) о разделе земельного участка.
Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 1, 25, 36, 53, 83 Лесного кодекса Российской Федерации, 11.2, 11.4, 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Полагает, что раздел земельного участка не нарушает права ответчика.
Представитель ответчика исковые требования не признала по мотивам, изложенным в отзыве на исковое заявление. Пояснила, что в результате раздела лесного участка будут нарушены права ответчика, так как площадь арендуемого лесного участка будет уменьшена. Полагает, что действующее законодательство и заключённый между сторонами договор аренды лесного участка не дают истцу права требовать раздела земельного участка с кадастровым номером 10:17:0020405:281.
Представители третьего лица поддержал позицию, изложенную в исковом заявлении, полагают требования Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия законными и обоснованными.
Суд, заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, установил следующие обстоятельства.
Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключён договор аренды лесного участка N 166-з от 02.07.2015 года, площадью 258261751 квадратных метра, который поставлен на кадастровый учет и состоит из 3-х земельных участков находящихся в едином землепользовании (в том числе земельный участок с кадастровым номером 10:17:0020405:281), расположенного в Калевальском районе Республики Карелия.
Договор заключён сроком на 25 лет и зарегистрирован в установленном законом порядке. Факт передачи арендодателем арендатору арендуемого лесного участка подтверждается подписанным представителями сторон актом приёма-передачи.
В соответствии с пунктом 1.5 договора лесной участок передан арендатору для заготовки древесины.
В настоящее время истец осуществляет подготовку документов для заключения договора аренды лесного участка с ООО "Охотклуб-К" в целях осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства.
В связи с тем, что в границы охотничьего угодья попадает часть лесного участка с кадастровым номером 10:17:0020405:281 истец обратился в суд с данным иском.
Согласно статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации лесное законодательство регулирует лесные отношения (часть 1). Имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, древесины и иных добытых лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 2).
В силу статьи 7 Лесного кодекса Российской Федерации лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств, лесопарков и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и названного Кодекса.
Статьей 36 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что использование лесов для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства осуществляется на основании охотхозяйственных соглашений с предоставлением или без предоставления лесных участков (часть 1). Использование лесов для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства без предоставления лесных участков допускается, если осуществление указанных видов деятельности не влечет за собой проведение рубок лесных насаждений или создание объектов охотничьей инфраструктуры (часть 2).
Объектом аренды могут быть только лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и прошедшие государственный кадастровый учет (часть 2 статьи 72 ЛК РФ)
В соответствии с частью 1 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется, в том числе в соответствии с проектной документацией лесных участков.
Таким образом, образование земельного (лесного) участка для целей ведения охотничьего хозяйства должно осуществляться путем раздела земельных участков, используемых в настоящее время другими лесопользователями на условиях аренды, в том числе земельного участка с кадастровым номером 10:17:0020405:281.
Согласно п. 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В пункте 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в частности, в случае образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке (подп. 2 п. 4 статьи 11.2 указанного Кодекса).
При разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (п. 6 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации).
Требования к образуемым в результате раздела участкам установлены в статье 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.
В частности, не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (п. 4); не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием (п. 5); образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (п. 6).
Наличие каких-либо препятствий для раздела земельного участка судом не установлено.
Лесной кодекс Российской Федерации не содержит запрета на предоставление лесных участков лесопользователям для осуществления разных видов деятельности. Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 27.07.2010 N 2111/10, ограничение как по виду лесопользования, так и по числу лесопользователей возникает только в том случае, когда одновременное многоцелевое лесопользование одним земельным участком невозможно.
Доказательств того, что одновременное многоцелевое лесопользование одним земельным участком невозможно, в материалах дела не имеется.
При таких обстоятельствах заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Расходы по госпошлине, в соответствии со статьёй 110 АПК РФ, суд относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Иск удовлетворить полностью.
2. Осуществить раздел земельного участка с кадастровым номером 10:17:0020405:281 согласно схеме расположения проектируемого лесного участка (лист N14) проектной документации, утвержденной приказом Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия от 24.07.2018 N 1336, образовав один земельный участок площадью 121391 кв.м. (12,1391 га), в границах, определенных координатами характерных точек, согласно каталогу координат, содержащемуся в указанной проектной документации от точки N118 до точки N120, далее по существующей границе (сведения о которой внесены к государственный реестр объектов недвижимости, выписка из Единого реестра недвижимости об объекте недвижимости от 07.08.2017 N99/2018/145841089) земельного участка с кадастровым номером 10:17:0020405:281 координаты:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
30
745493.06
1359516.42
31
745514.91
1359221.07
32
745631.70
1359241.53
33
745958.69
1359298.83
34
746105.25
1359430.85
3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Северный лес" (ОГРН: 1041000651405, ИНН: 1018003727) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6000 руб.
4. Решение может быть обжаловано:
- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);
- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Погорелов В.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка