Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 17 октября 2019 года №А26-8709/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

РЕШЕНИЕ

от 17 октября 2019 года Дело N А26-8709/2019
Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Лайтинен В.Э., рассмотрев материалы дела по иску Администрации Петрозаводского городского округа к акционерному обществу "Объединенные региональные электрические сети Петрозаводска" о взыскании 430 руб. 57 коп.,
установил: Администрация Петрозаводского городского округа (ОГРН: 1021000538481, ИНН: 1001040505, адрес: 185910, Республика Карелия, г.Петрозаводск, пр. Ленина, д. 2; далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к акционерному обществу "Объединенные региональные электрические сети Петрозаводска" (ОГРН: 1031000052335, ИНН: 1001012709, адрес: 185035, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Кирова, д.47Б; далее - ответчик) о взыскании 381 руб. 56 коп. задолженности по договору аренды N 8672 от 19.03.2010 за период с 01.04.2019 по 30.06.2019, 5 руб. 18 коп. пени за просрочку платежей за период с 01.04.2019 по 30.06.2019 и 43 руб. 83 коп. пени за период с 01.04.2019 по 30.06.2019, начисленные на сумму долга, взысканную по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 26.07.2019 по делу N А26-5567/2019.
Требования обоснованы ссылками на статьи 309, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора аренды земельного участка N 8672 от 19.03.2010.
Ответчик возражений по иску не представил.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путем исследования письменных доказательств без вызова сторон. Стороны надлежащим образом извещены о рассмотрении дела по упрощенной процедуре (почтовые уведомления в материалах дела имеются).
Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Между Администраций Петрозаводского городского округа и открытым акционерным обществом "Петрозаводские коммунальные системы" (переименовано в акционерное общество "Объединенные региональные электрические сети Петрозаводска") 19.03.2010 заключен договор аренды земельного участка N 8672, в соответствии с которым арендодатель предоставил, а арендатор принял по акту приема-передачи в аренду земельный участок с кадастровым номером 10:01:140163:16, общей площадью 36380 кв.м, расположенный по проездку Курганскому.
Договор заключен сроком до 22.12.2010. Поскольку по истечении срока действия договора ответчик при отсутствии возражений арендодателя продолжал пользоваться земельным участком, договор в силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
По условиям договора ответчик принял на себя обязательства по перечислению арендной платы, размер и условия внесения которой определены разделом 2 договора аренды.
Согласно пункту 2.5 договора арендная плата вносится арендатором помесячно путем разового перечисления за каждый месяц до пятого числа текущего месяца.
Пунктом 2.4 договора установлено, что арендная плата изменяется арендатором в одностороннем порядке не чаще одного раза в год.
Письмом от 14.06.2018 истец уведомил ответчика об изменении арендной платы и направил соответствующий расчет. Указанное письмо получено АО "ОРЭС-Петрозаводск", что подтверждается почтовым уведомлением о вручении.
Согласно новому расчету размер арендой платы составил 3192 руб. 52 коп. в год, 8,7466 руб. в день
Наличие у ответчика задолженности по арендной плате за период с 01.04.2019 по 30.06.2019 в сумме 381 руб. 56 коп. послужило основанием для предъявления настоящего иска в арбитражный суд.
Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Обязанность по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка N 8672 от 19.03.2010 за период с 01.04.2019 по 30.06.2019 в размере 381 руб. 56 коп. арендатором не исполнена. Данное обстоятельство не оспорено ответчиком, доказательства погашения долга суду не представлены, вследствие чего требование истца о взыскании задолженности по арендной плате является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьями 393, 394 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.
При заключении договора в пункте 5.2 стороны предусмотрели, что при несвоевременном внесении арендной платы, установленной договором, с арендатора взимаются пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от неоплаченной суммы за каждый день просрочки платежа. Просрочка исчисляется со следующего за сроком платежа дня, день погашения задолженности пенями не облагается.
Истцом предъявлено требование о взыскании пени в сумме 05 руб. 18 коп. за период с 01.04.2019 по 30.06.2019, а также пени в сумме 43 руб. 83 коп. за период с 01.04.2019 по 30.06.2019, начисленные на сумму задолженности, взысканную по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 26.07.2019 по делу N А26-5567/2019. Факт несвоевременной оплаты арендных платежей за период, заявленный в рамках настоящего дела, а также за период, указанный в решении суда по делу N А26-5567/2019, не оспорен ответчиком. Возражений по расчету неустойки ответчиком не заявлено. Расчет пени судом проверен и признан обоснованным, таким образом, требование истца о взыскании пени за просрочку платежей подлежит удовлетворению в порядке статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения.
При таких обстоятельствах иск Администрации Петрозаводского городского округа подлежит удовлетворению полностью.
Расходы по оплате госпошлины за рассмотрение дела суд относит на ответчика в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Иск удовлетворить полностью.
Взыскать с акционерного общества "Объединенные региональные электрические сети Петрозаводска" (ОГРН: 1031000052335, ИНН: 1001012709) в пользу Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 1021000538481, ИНН: 1001040505) 430 руб. 57 коп., в том числе:
- 381 руб. 56 коп. - задолженность по договору аренды N 8672 от 19.03.2010 за период с 01.04.2019 по 30.06.2019,
- 5 руб. 18 коп. - пени за просрочку платежей за период с 01.04.2019 по 30.06.2019,
- 43 руб. 83 коп. - пени за период с 01.04.2019 по 30.06.2019, начисленные на сумму долга, взысканную по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 26.07.2019 по делу N А26-5567/2019.
2. Взыскать с акционерного общества "Объединенные региональные электрические сети Петрозаводска" (ОГРН: 1031000052335, ИНН: 1001012709) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 руб. 00 коп.
3. Решение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в апелляционном порядке в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект, 65).
Судья
Лайтинен В.Э.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка