Дата принятия: 06 ноября 2019г.
Номер документа: А26-8689/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
РЕШЕНИЕ
от 6 ноября 2019 года Дело N А26-8689/2019
Резолютивная часть решения объявлена 6 ноября 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 06 ноября 2019 года.
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Шалапаева И.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Пиудунен А.В.,
рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН 1021000538481, ИНН 1001040505, место нахождения: 185910, Республика Карелия, г. Петрозаводск, проспект Ленина, 2)
к обществу с ограниченной ответственностью "Этажи" (ОГРН 1141001002086, ИНН 1001280923, место нахождения: 192012, Санкт-Петербург, ул. Ново-Александровская, дом 14 литер А, помещение 77-Н офис 1)
о взыскании 3 362 178 руб. 21 коп.
при участии: представители сторон не явились
установил: администрация Петрозаводского городского округа (далее - истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Этажи" (далее - ответчик) о взыскании 3 362 178 руб. 21 коп., из них 1 743 535,07 - задолженность по арендной плате за период с 01.04.2019 по 30.06.2019; 387 086,56 руб. - пени за период с 01.04.2019 по 30.06.2019, 70 973,67 руб. - пени, начисленные за период с 01.04.2019 по 30.06.2019 на задолженность, взысканную решением Арбитражного суда Республики Карелия по делу А26-10717/2016; 263 424,86 руб. - пени, начисленные за период с 01.04.2019 по 30.06.2019 на задолженность, взысканную решением Арбитражного суда Республики Карелия по делу А26-9168/2017; 265 276,88 руб. - пени, начисленные за период с 01.04.2019 по 30.06.2019 на задолженность, взысканную решением Арбитражного суда Республики Карелия по делу А26-13730/2017; 159 534,09 руб. - пени, начисленные за период с 01.04.2019 по 30.06.2019 на задолженность, взысканную решением Арбитражного суда Республики Карелия по делу А26-4625/2018; 156 012,57 руб. - пени, начисленные за период с 01.04.2019 по 30.06.2019 на задолженность, взысканную решением Арбитражного суда Республики Карелия по делу А26-6488/2018; 157 691,97 руб. - пени, начисленные за период с 01.04.2019 по 30.06.2019 на задолженность, взысканную решением Арбитражного суда Республики Карелия по делу А26-10233/2018; 158 642,53 руб. - пени, начисленные за период с 01.04.2019 по 30.06.2019 на задолженность, взысканную решением Арбитражного суда Республики Карелия по делу А26-13750/2018.
Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 330, 420, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Ответчик отзыв на исковое заявление в суд не направил.
Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом. Администрация направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.
В силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) ответчик считается извещенным надлежащим образом. Кроме того, ответчик был публично извещен путем размещения текста определения суда на официальном сайте Арбитражного суда Республики Карелия в сети Интернет по адресу http://karelia.arbitr.ru.
На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.
По результатам аукциона от 15.10.2015 сторонами заключен договор аренды N81005, от 19 ноября 2015 года, согласно которому истец передает, а ответчик принимает на правах аренды земельный участок с кадастровым номером 10:01:0130144:9, общей площадью 2 332 кв.м., расположенный в районе ул. Машезерской г. Петрозаводска, для строительства многоэтажного жилого дома. Во исполнение договора истец передал ответчику земельный участок по акту приема-передачи.
Договор заключен сроком на 10 лет (пункт 7).
В соответствии с пунктом 2.1 договора размер арендной платы определен по результатам аукциона и составил 6 993 300 руб. в год, 19 159,7260 руб. - в день.
В силу пункта 2.2 договора арендная плата вносится арендатором на лицевой счет УФК по РК ежемесячно путем разового перечисления до 05 числа текущего месяца.
Ответчик принятые обязательства надлежащим образом не исполнил, в связи с чем за период с 01.04.2019 по 30.06.2019 у него образовалась задолженность по арендным платежам в размере 1 743 535,07 руб.
Претензию истца о погашении задолженности ответчик оставил без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим заявлением в суд.
Согласно нормам статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.
Как установлено пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором.
Поскольку такая обязанность ответчиком за 2 квартал 2019 года не исполнена, доказательства обратного ответчиком суду не представлены, о взыскании задолженности по арендным платежам подлежит удовлетворению.
При этом суд учитывает, что ответчиком размер и наличие долга ничем не опровергнуты, мотивированный и документально подтвержденный отзыв на заявление не представлен. В силу принципа состязательности арбитражного процесса, закрепленного в части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме (статья 331 ГК РФ).
Поскольку факт просрочки арендной платы подтвержден документально, истец правомерно на основании вышеуказанных норм права и пункта 5.3 договора, предъявил к взысканию неустойку (пени) в сумме 387 086,56 руб., исчислив ее за период с 06.04.2019 по 30.06.2019. Расчет пеней проверен судом, признан обоснованным и соответствующим условиям договора, ответчиком также не оспорен.
Кроме того, истцом предъявлены требования о неустойки, начисленной на просроченную задолженность по арендной плате, ранее взысканную решениями Арбитражного суда Республики Карелия по делам: 70 973,67 руб. - пени, начисленные за период с 01.04.2019 по 30.06.2019 на задолженность, взысканную решением Арбитражного суда Республики Карелия по делу А26-10717/2016; 263 424,86 руб. - пени, начисленные за период с 01.04.2019 по 30.06.2019 на задолженность, взысканную решением Арбитражного суда Республики Карелия по делу А26-9168/2017; 265 276,88 руб. - пени, начисленные за период с 01.04.2019 по 30.06.2019 на задолженность, взысканную решением Арбитражного суда Республики Карелия по делу А26-13730/2017; 159 534,09 руб. - пени, начисленные за период с 01.04.2019 по 30.06.2019 на задолженность, взысканную решением Арбитражного суда Республики Карелия по делу А26-4625/2018; 156 012,57 руб. - пени, начисленные за период с 01.04.2019 по 30.06.2019 на задолженность, взысканную решением Арбитражного суда Республики Карелия по делу А26-6488/2018; 157 691,97 руб. - пени, начисленные за период с 01.04.2019 по 30.06.2019 на задолженность, взысканную решением Арбитражного суда Республики Карелия по делу А26-10233/2018; 158 642,53 руб. - пени, начисленные за период с 01.04.2019 по 30.06.2019 на задолженность, взысканную решением Арбитражного суда Республики Карелия по делу А26-13750/2018.
Поскольку ответчиком решения суда не были исполнены, требование о взыскании неустойки (пени) в связи с таким неисполнением на основании вышеуказанных норм закона и договора также является правомерным. Замечаний по расчету пени суду не заявлено, расчет проверен и признан обоснованным.
Таким образом, требование о взыскании неустоек подлежит удовлетворению.
На основании изложенного суд удовлетворяет требования полностью. Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Иск удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Этажи" (ОГРН: 1141001002086, ИНН: 1001280923) в пользу администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 1021000538481, ИНН: 1001040505) 1 743 535,07 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 19 ноября 2015 года N81005 за период с апреля по июнь 2019 года; 1 618,643,14 руб. договорной неустойки, начисленной по состоянию на 30 июня 2019 года за просрочку платежей на указанную задолженность, а также на задолженность, ранее взысканную решениями по делам А26-10717/2016, А26-9168/2017, А26-13730/2017, А26-4625/2018, А26-6488/2018, А26-10233/2018, А26-13750/2018;
- в бюджет Российской Федерации 39 811 руб. госпошлины.
2. Решение может быть обжаловано:
- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);
- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Шалапаева И.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
