Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 16 января 2019 года №А26-8664/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

РЕШЕНИЕ

от 16 января 2019 года Дело N А26-8664/2018
Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 16 января 2019 года.
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Щанниковой А.С.,
рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Администрации Петрозаводского городского округа
к индивидуальному предпринимателю Сакара Дмитрию Григорьевичу
о взыскании 467 921 руб. 27 коп.
при участии представителей:
истца, Администрации Петрозаводского городского округа, - Кругловой И.А., доверенность от 27.12.2018 года
ответчика, индивидуального предпринимателя Сакара Дмитрия Григорьевича, - Бойцева А.Г., доверенность от 29.09.2016 года
установил:
Администрация Петрозаводского городского округа, адрес:185910, Республика Карелия, город Петрозаводск, проспект Ленина, дом 2 (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к индивидуальному предпринимателю Сакара Дмитрию Григорьевичу (далее - ответчик) о взыскании 467 921 руб. 27 коп.
Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и условия договора аренды земельного участка N 30623 от 22.10.2012 года.
В судебном заседании представитель ответчика поддержала заявленные исковые требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик ненадлежащим образом исполнял предусмотренные договором аренды обязательства по полному и своевременному внесению арендной платы.
Представитель ответчика в судебном заседании не оспаривал факт ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы.
Суд, заслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, установил следующие обстоятельства.
Между истцом (Арендодатель) и ООО "Славянская трапеза" (Арендатор) был заключён договор аренды земельного участка N 30623 от 22.10.2012 года.
В соответствии с указанным договором арендодатель передал арендатору земельный участок площадью 1381 квадратных метра, расположенный по адресу: город Петрозаводск, улица Зайцева, дом 14, имеющий кадастровый номер 10:01:0020114:636.
Договор был заключён на срок с 15.02.2012 года по 14.02.2061 года и зарегистрирован в установленном законом порядке. Факт передачи земельного участка арендодателем арендатору подтверждается подписанным представителями сторон актом приёма-передачи.
В соответствии с пунктом 2.1 договора размер арендной платы рассчитывается в соответствии с Приложением N 1 к договору. В силу пункта 2.3 договора арендодатель имеет право в одностороннем порядке изменять размер арендной платы. Пунктом 2.4 договора закреплена обязанность арендатора вносит арендную плату за каждый полный месяц до пятого числа текущего месяца.
Согласно передаточного акта от 25.10.2016 года земельный участок, имеющий кадастровый номер 10:01:0020114:636 был передан индивидуальному предпринимателю Сакара Дмитрию Григорьевичу. Соответствующий передаточный акт зарегистрирован в установленном законом порядке 15.11.2016 года.
Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению арендной платы, что и явилось основанием для обращения истца в суд с данным иском. Основной долг по арендной плате за период с 15.11.2016 года по 30.09.2017 года составил 400171 рубль 06 копеек.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно оплачивать установленную договором арендную плату.
В силу принципа состязательности арбитражного процесса, закрепленного в части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств, предусмотренных договором аренды, подтверждается материалами дела, ответчиком не оспаривался и в соответствии со статьёй 70.3 АПК РФ считается им признанным.
Статьями 393, 394 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Поскольку факт просрочки внесения арендной платы подтвержден материалами дела, истец правомерно предъявил к взысканию неустойку за период с 01.12.2016 года по 30.09.2017 года в сумме 67750 рублей 21 копейка.
При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Судебные издержки, в соответствии со статьями 106, 110 АПК РФ, суд относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с индивидуального предпринимателя Сакара Дмитрия Григорьевича (ОГРН: 308100116100065, ИНН: 100100095601) в пользу Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 1021000538481, ИНН: 1001040505) всего 467921 рубль 27 копеек, в том числе основной долг по договору аренды в сумме 400171 рубль 06 копеек и неустойку за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 67750 рублей 21 копейка.
3. Взыскать с индивидуального предпринимателя Сакара Дмитрия Григорьевича (ОГРН: 308100116100065, ИНН: 100100095601) в федеральный бюджет госпошлину в сумме 12358 рублей.
4. Решение может быть обжаловано:
- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);
- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Погорелов В.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка