Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 19 ноября 2019 года №А26-8571/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

РЕШЕНИЕ

от 19 ноября 2019 года Дело N А26-8571/2019
Резолютивная часть решения объявлена 18 ноября 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 19 ноября 2019 года.
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Щанниковой А.С.,
рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Администрации Костомукшского городского округа
к обществу с ограниченной ответственностью "Индустрия"
о взыскании 757 092 руб. 48 коп.
при участии представителей:
истца, Администрации Костомукшского городского округа, - не явился
ответчика, общества с ограниченной ответственностью "Индустрия", - не явился
установил:
Администрация Костомукшского городского округа, адрес: 186931, Республика Карелия, город Костомукша, улица Строителей, дом 5 (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Индустрия", адрес: 186931, Республика Карелия, город Костомукша, улица Строителей, дом 1/3 (далее - ответчик) о взыскании всего 757092 рублей 48 копеек, в том числе основного долга по договору аренды земельного участка за период с 05.06.2018 года по 05.06.2019 года в сумме 550680 рублей и неустойки за период с 25.05.2018 года по 05.06.2019 года в сумме 206412 рублей 48 копеек.
В предварительное судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствуют о рассмотрении дела без участия своего представителя, против перехода из предварительного судебного заседания к рассмотрению дела по существу не возражают.
В предварительное судебное заседание представитель ответчика не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, отзыва по существу заявленных требований и возражений против перехода из предварительного судебного заседания к рассмотрению дела по существу не представили.
Учитывая то, что представленных материалов достаточно для разрешения спора по существу, суд в соответствии с частью 1 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает оконченной подготовку дела к судебному разбирательству и рассматривает дело по существу в отсутствие представителей сторон в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Карелия от 07.02.2019 года по делу N А26-12707/2018 установлено, что между Администрацией Костомукшского городского округа (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Шиловым Александром Сергеевичем (арендатор) был заключён договор N10/8 от 18.04.2013 аренды земельного участка с кадастровым N10:04:0010105:24 общей площадью 2625,00 кв.м., расположенного в г. Костомукша, в районе ул. Строителей, для проектирования и строительства объекта "Магазин промышленных товаров" Земельный участок передан по акту от 18.04.2013. Договор был заключён на один год. По окончании установленного срока арендатор при отсутствии возражений со стороны арендодателя продолжал пользоваться арендованным имуществом, в связи с чем договор считается возобновлённым на неопределённый срок. 20.12.2013 администрация выдала Шилову А.С. разрешение NRU03020002-52 на ввод в эксплуатацию объекта - магазина строительных материалов, расположенного по адресу: г. Костомукша, ул. Строителей, д. 1/3 на земельном участке с кадастровым N10:04:0010105:24. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости 31.03.2017 право собственности на указанное здание было зарегистрировано за ООО "Индустрия" на основании договора купли-продажи, в связи с чем к ответчику по данному делу перешло право на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования на тех же условиях, что и продавец. При этом продавец, Шилова Г.С., была уведомлена об увеличении ежемесячной арендной платы до 42 360 руб. по договору аренды N10/8 от 18.04.2013.
В соответствии с частью 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Таким образом, приобретая здание, ООО "Индустрия" приобрело право пользования спорным земельным участком на условиях договора аренды N10/8 от 18.04.2013 года.
Ответчик в период с 05.06.2018 года по 05.06.2019 года ненадлежащим образом исполнял предусмотренные договором обязательства по внесению арендной платы, что и явилось основанием для обращения истца в суд с данным иском.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно оплачивать установленную договором арендную плату.
В силу принципа состязательности арбитражного процесса, закрепленного в части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств, предусмотренных договором аренды, подтверждается материалами дела, ответчиком не оспаривался и в соответствии со статьёй 70.3 АПК РФ считается им признанным.
Статьями 393, 394 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Поскольку факт просрочки внесения арендной платы подтвержден материалами дела, истец правомерно предъявил к взысканию неустойку в сумме 206412 рублей 48 копеек.
Представленный истцом расчёт подлежащей взысканию неустойки проверен и признан верным судом и не оспорен ответчиком.
При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Расходы по госпошлине, в соответствии со статьями 106, 110 АПК РФ, суд относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Индустрия" (ОГРН: 1171001002457, ИНН: 1004017060) в пользу Администрации Костомукшского городского округа (ОГРН: 1021000880779, ИНН: 1004002554) всего 757092 рубля 48 копеек, в том числе основной долг по договору аренды в сумме 550680 рублей и неустойку за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 206412 рублей 48 копеек.
3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Индустрия" (ОГРН: 1171001002457, ИНН: 1004017060) в федеральный бюджет госпошлину в сумме 18142 рубля.
4. Решение может быть обжаловано:
- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);
- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Погорелов В.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка