Дата принятия: 06 февраля 2019г.
Номер документа: А26-8564/2018
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
РЕШЕНИЕ
от 6 февраля 2019 года Дело N А26-8564/2018
Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2019 года. Полный текст решения изготовлен 06 февраля 2019 года.
Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Колесовой Н.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ульяновой В.В., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Администрации Петрозаводского городского округа к Карельской региональной общественной организации всестороннего содействия молодому поколению "Альбатрос" о взыскании 3184 руб. с учетом уточнений, принятых в предварительном судебном заседании 22.11.2018,
установил: 23.01.2019 Администрация Петрозаводского городского округа представила в суд ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просила суд взыскать с Карельской региональной общественной организации всестороннего содействия молодому поколению "Альбатрос" в пользу Администрации Петрозаводского городского округа пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 06.05.2016 по 16.02.2018 в размере 1 026,02 руб., а также штрафы по договору аренды N 06 от 22.04.2016 в общей сумме 1 439,24 руб.
В указанном ходатайстве истец также просил о проведении судебного заседания в отсутствие его представителя.
В судебном заседании 23.01.2019 представитель ответчика представил в суд доказательства частичной оплаты штрафов. Пояснил, что им уплачен еще один штраф по договору аренды на сумму 719,62 руб. В удовлетворении требования в остальной части просил отказать, пояснил, что организацией 25.04.2016 заключен договор на техническое обслуживание офисного помещения с обществом с ограниченной ответственностью "ВВК". В части взыскание пени требование ответчик считает необоснованным, поскольку в спорный период в арендуемом помещении арендодателем проводился ремонт, при этом использование помещения по его назначению в этот период времени было невозможно.
В судебном заседании объявлялся перерыв по правилам статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации до 30.01.2019 до 13 час. 45 мин.
После перерыва судебное разбирательство продолжено при участии представителя ответчика, поддержавшего доводы, изложенные в предыдущем судебном заседании.
Заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.
22.04.2016 между Администрацией Петрозаводского городского округа и Карельской региональной общественной организации всестороннего содействия молодому поколению "Альбатрос" заключен договор аренды муниципального имущества N 06, в соответствии с которым арендатор получил в аренду нежилые помещения общей площадью 26,36 кв.м (в т.ч. основная площадь 16,9 кв.м, помещение N 11), расположенные по адресу г. Петрозаводск, ул. Титова, д. 9, для осуществления деятельности организации.
Срок действия настоящего договора определяется с 18.04.2016 по 15.04.2017. По истечении указанного срока договор расторгнут не был, в соответствии со статьей 621 Гражданского кодекса РФ договор аренды N 06 продлен на неопределенный срок.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, в порядке, на условиях и сроки, определенные договором.
Однако на протяжении действия договора аренды КРОО "Альбатрос" не вносила в срок, установленный п. 4.1 Договора аренды N 06 арендные платежи, в связи с чем, согласно п. 4.4. Договора аренды N 06 истцом начислены пени за период с 06.05.2016 по 16.02.2018 в размере 1 026,02 руб.
Материалами дела подтверждается факт несвоевременной оплаты ответчиком арендных платежей, а факт пользования ответчиком помещением в спорный период документально им не опровергнут. Арендная плата за спорный период уплачена ответчиком в полном объеме.
Таким образом, суд не усматривает оснований для освобождения ответчика от уплаты пени за период с 06.05.2016 по 16.02.2018.
Пунктом 3.2.5 вышеуказанного договора аренды N 06 предусмотрена обязанность арендатора заключить договор на предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание помещения и договор на техническое обслуживание, санитарное состояние территорий, прилегающих к арендуемому помещению и участию в общих pacxодах по содержанию общего имущества домовладения и своевременно вносить предусмотренные вышеуказанными договорами платежи.
Пунктом 5.2 настоящего договора в случае нарушения обязанностей, установленных настоящим договором (за исключением п.3.2.2, п.3.2.9, п.3.2.11) предусмотрен штраф в размере 1/6 годовой арендной платы, действующей на момент выявления нарушений.
Таким образом, ввиду нарушения Арендатором п. 3.2.5, Администрацией применены штрафные санкции в размере 719, 62 руб.
Вместе с тем, ответчиком представлен договор на техническое обслуживание офисного помещения с обществом с ограниченной ответственностью "ВВК", заключенный 25.04.2016.
Изучив условия данного договора, суд считает необоснованным наложение штрафных санкций за нарушения Арендатором п. 3.2.5 договора и отказывает в их взыскании.
Взыскиваемые Администрацией штрафные санкции по договору в остальной части оплачены ответчиком в добровольном порядке.
Учитывая изложенное, суд удовлетворяет исковые требования частично, в размере 1 026 руб. 02 коп. пени за период с 06.05.2016 по 16.02.2018. В остальной части иск удовлетворению не подлежит.
Расходы по государственной пошлине суд относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия
РЕШИЛ:
1. Иск удовлетворить частично. Взыскать с Карельской региональной общественной организации всестороннего содействия молодому поколению "Альбатрос" (ОГРН: 1021000000890, ИНН: 1001036996) в пользу Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 1021000538481, ИНН: 1001040505) 1 026 руб. 02 коп. пени за период с 06.05.2016 по 16.02.2018. В остальной части отказать.
2. Взыскать с Карельской региональной общественной организации всестороннего содействия молодому поколению "Альбатрос" (ОГРН: 1021000000890, ИНН: 1001036996) в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины за рассмотрение иска.
3. Решение может быть обжаловано:
- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);
- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Колесова Н.С.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
