Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 20 сентября 2019 года №А26-8468/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

РЕШЕНИЕ

от 20 сентября 2019 года Дело N А26-8468/2019
Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 20 сентября 2019 года.
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погосян А.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лукиной А.В.,
рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия
к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания индустриальным парком Петрозаводск - Сити"
о взыскании 510 763 руб. 98 коп.
при участии представителя истца - Евдокимовой Ангелины Юрьевны, действующей на основании доверенности от 09.11.2017 N 36/2017;
установил: Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия (ОГРН: 1031000016850, ИНН: 1001040110; место нахождения: 185035, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Герцена, 13; далее - истец, Министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания индустриальным парком Петрозаводск - Сити" (ОГРН: 1111001010185, ИНН 1001249095, место нахождения: 185005, Республика Карелия, г. Петрозаводск, наб. Гюллинга, 11 офис 19; далее - ответчик, Общество) о взыскании 510 763 руб. 98 коп., в том числе: 437 138 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды от 02.06.2018 N 67 за период с 05.06.2018 по 31.07.2019, 73 625 руб. 98 коп. неустойки за просрочку оплаты за период с 19.06.2018 по 25.06.2019.
Исковые требования мотивированы статьями 307, 309, 329, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В предварительном судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске; не возражал против завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного разбирательства в первой инстанции.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск, а также возражения относительно завершения предварительного судебного заседания и возможности перехода к рассмотрению дела по существу не представил.
Учитывая мнение истца и отсутствие возражений ответчика, принимая во внимание достаточность представленных по делу доказательств, суд, руководствуясь положениями части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 20.12.2006 года N 65, признал дело готовым к рассмотрению по существу, завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству в первой инстанции.
На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения представителя истца и оценив представленные доказательства, суд установил.
Между Обществом (арендатор) и Министерством (арендодатель) был заключен договор аренды N 67 от 02.06.2018 (листы дела 11-20, далее - договор). В соответствии с пунктом 1 договора объектом аренды являются: 1) объекты инженерно-технического обеспечения Промышленного парка в пгт Надвоицы Сегежского района Республики Карелия. Первый этап строительства: объекты инженерно-технического обеспечения Промышленного парка в пгт Надвоицы Сегежского района Республики Карелия. Мероприятия по подключению к существующим тепловым сетям, площадь застройки 126 180 кв.м., кадастровый номер 10:06:0000000:16133, расположенные по адресу: Республика Карелия, Сегежкий район, пгт Надвоицы; 2) земельные участки с кадастровыми номерами: 10:06:0040128:25, 10:06:0040128:26, 10:06:0040128:27, 10:06:0040128:28, 10:06:0040128:17, 10:06:0000000:15739.
Имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 05.06.2018 (лист дела 18).
Согласно пункту 35 договора срок его действия установлен на 15 лет с момента подписания акта приема-передачи. Договор зарегистрирован в установленном порядке 07.06.2018.
В соответствии с пунктами 14, 15 договора арендная плата устанавливается в сумме 38 122 руб. 50 коп. в месяц и подлежит перечислению по 15 число текущего месяца включительно.
Ответчик не внес арендную плату за период с 05.06.2018 по 31.07.2019. Задолженность составила 437 138 руб. 00 коп.
Претензией от 24.05.2019 истец предложил ответчику оплатить образовавшуюся задолженность. На указанную претензию ответчик не ответил, задолженность не погасил, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Поскольку ответчик не представил доказательств внесения арендной платы по договору за период с 05.06.2018 по 31.07.2019 в сумме 437 138 руб. 00 коп., требование Министерства о ее взыскании является обоснованным и подлежит удовлетворению в силу статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьями 393, 394 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.
Пунктом 23 договора аренды предусмотрено, что при несвоевременном внесении арендной платы с арендатора взимаются пени из расчета 0,1 % от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки платежа.
Истцом предъявлено требование о взыскании пени, начисленных за нарушение обязательства по внесению арендной платы за период с 19.06.2018 по 25.06.2018 в сумме 73 625 руб. 98 коп. Данное требование, по мнению суда, также является обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку факт несвоевременного внесения арендной платы не оспорен ответчиком и подтверждается материалами дела.
Учитывая изложенное, требования Министерства подлежат удовлетворению полностью с отнесением на ответчика расходов по уплате государственной пошлины в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания индустриальным парком Петрозаводск-Сити" (ОГРН: 1111001010185, ИНН: 1001249095) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия (ОГРН: 1031000016850, ИНН: 1001040110) 510 763 руб. 98 коп., в том числе: 437 138 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды от 02.06.2018 N 67 за период с 05.06.2018 по 31.07.2019, 73 625 руб. 98 коп. неустойки за просрочку оплаты за период с 19.06.2018 по 25.06.2019.
3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания индустриальным парком Петрозаводск-Сити" (ОГРН: 1111001010185, ИНН: 1001249095) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 13 215 руб. 00 коп.
4. Решение может быть обжаловано:
- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);
- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Погосян А.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка