Определение Арбитражного суда Республики Карелия от 13 ноября 2019 года №А26-8283/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 13 ноября 2019 года Дело N А26-8283/2018
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Соколова Н.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гибескул А.Ю., рассмотрев ходатайство финансового управляющего Шаркевича Игоря Николаевича от 30.09.2019 об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина Болотникова Алексея Игоревича,
в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, что в силу положений статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к разбирательству по существу,
установила: определением Арбитражного суда Республики Карелия от 13 августа 2018 года принято к производству заявление гражданина Болотникова Алексея Игоревича (далее - Болотников А.И., заявитель, должник; дата рождения: 19.10.1969 года, место рождения: гор. Ленинград, ИНН 100115417065, СНИЛС 027-985-702 00, адрес: 185035, г. Петрозаводск, пр-т Ленина, д.1, кв. 46) от 06.08.2018 о признании его банкротом.
Решением суда от 12 апреля 2019 года Болотников А.И. признан банкротом, введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утвержден Шаркевич Игорь Николаевич, член Саморегулируемой организации Союз арбитражных управляющих "Континент", адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 185014, г. Петрозаводск, ул. Университетская, д.17, кв.4. Соответствующие сведения опубликованы 20 апреля 2019 года в газете "КоммерсантЪ" N71.
30 сентября 2019 года финансовый управляющий Шаркевич Игорь Николаевич (далее - Шаркевич И.Н., финансовый управляющий, заявитель) обратился в суд с ходатайством от 30.09.2019 об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина Болотникова Алексея Игоревича (далее - Положение).
Определением от 03.10.2019 рассмотрение обоснованности заявленных требований назначено в судебном заседании 13 ноября 2019 года с участием заинтересованных лиц.
До судебного заседания в суд от финансового управляющего поступило заявление о рассмотрении ходатайства без его участия.
В судебное заседание 13 ноября 2019 года лица, участвующие в деле, не явились.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.
Пунктом 1 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) предусмотрено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.
В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.
В силу пункта 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.
Пунктом 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве предусмотрено, что имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
Согласно представленному финансовым управляющим Положению продаже подлежит имущество должника - земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый номер N10:20:03 07 01:0051, категория земель - земли сельхозназначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенный по адресу: Республика Карелия, Прионежский р-он, земельный участок по генплану N51, расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 10:20:03 07 01 садоводческого товарищества "Университет-1". Начальная цена указанного имущества определена финансовым управляющим в сумме 45 000 руб. (л.д. 7-19).
Из содержания подготовленного финансовым управляющим Положения следует, что реализация имущества производится на электронных торгах в форме аукциона, открытых по составу участников и форме представления предложений о цене имущества; оператор электронной площадки - АО "Центр друсскомонных торгов". Организатором торгов выступает финансовый управляющий. Имущество реализуется единым лотом. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов. Шаг аукциона устанавливается в размере пяти процентов от начальной цены продажи имущества на каждом из этапов торгов. Положением предусмотрено проведение первых и повторных торгов, а также продажа имущества путем публичного предложения. Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену. Продажа имущества оформляется договором купли-продажи. Передача имущества осуществляется только после полной его оплаты. Срок оплаты - не позднее тридцати календарных дней после подписания договора, с учетом внесенного задатка (5 000 руб.). Минимальная цена продажи имущества составляет 4 050 руб. В случае, если имущество не будет реализовано в публичном предложении, наступают последствия, установленные пунктом 5 статьи 213.26 Закона о Банкротстве (л.д.4-6).
Право собственности должника на земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый номер 10:20:03 07 01:0051 подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.12.2008 и кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 20-22).
Поскольку представленное Положение о порядке, об условиях и о сроках продажи имущества должника соответствует требованиям Закона о банкротстве, в материалах дела отсутствует информация о разногласиях между финансовым управляющим, должником и конкурсными кредиторами по вопросам о порядке, условиях, сроках продажи принадлежащего должнику имущества, а также по его оценке, суд удовлетворяет ходатайство финансового управляющего от 30 сентября 2019 года в полном объеме.
Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 60, 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Ходатайство финансового управляющего Шаркевича Игоря Николаевича от 30.09.2019 удовлетворить. Утвердить Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации следующего имущества гражданина Болотникова Алексея Игоревича - земельного участка площадью 1500 кв.м., кадастровый номер N10:20:03 07 01:0051, категория земель - земли сельхозназначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенного по адресу: Республика Карелия, Прионежский р-он, земельный участок по генплану N51, расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 10:20:03 07 01 садоводческого товарищества "Университет-1".
Установить начальную продажную цену земельного участка площадью 1500 кв.м., кадастровый номер N10:20:03 07 01:0051, в размере 45 000 руб.
2. Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке, установленном частью 3 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в течение десяти дней со дня вынесения определения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект, д.65).
Судья
Н.А. Соколова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка