Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 20 ноября 2019 года №А26-8108/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

РЕШЕНИЕ

от 20 ноября 2019 года Дело N А26-8108/2019
Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Ильющенко О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Котловым Р.Э., рассмотрев в судебном заседании без участия представителей сторон дело по иску межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия к обществу с ограниченной ответственностью "Яккимма" о взыскании 247681 руб. 52 коп. задолженности по арендной плате за 1, 2 квартал 2019 года, установил:
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 02.10.2003 в собственности ООО "СК "Импульс" находилось здание госпиталя с подвалом, общей площадью 1346,4 кв. м., расположенное в военном городке N 2 г. Лахденпохья Республики Карелия.
Между территориальным управлением министерства имущественных отношений Российской Федерации по Республике Карелия и ООО "СК "Импульс" заключен договор от 16.06.2004 N 80-ВВИ (в редакции дополнительного соглашения от 18.10.2005) аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, площадью 25 260 кв. м. из земель поселений, расположенного по адресу: Республика Карелия, г. Лахденпохья, военный городок N2. Согласно пункту 1.2 договора на земельном участке расположено здание госпиталя с подвалом общей площадью 1346,4 кв. м.
Расчет арендной платы согласован сторонами в приложении N 2, арендная плата вносится ежеквартально путем перечисления платежа до 15 числа последнего месяца текущего квартала (пункт 3.2 договора).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права 10АБ N171917 от 16.01.2008 на основании договора купли-продажи от 11.09.2006 зарегистрировано право собственности ООО "Яккимма" (ИНН: 1012008140) на здание госпиталя с подвалом общей площадью 1346,4 кв. м., расположенное по адресу: Республика Карелия, г. Лахденпохья, военный городок N2.
В соответствии с приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 19.12.2016 N 468 межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (далее - МТУ Росимущества) является правопреемником территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Карелия.
МТУ Росимущества направило в адрес ответчика претензии от 26.03.2019, от 28.06.2019 с требованием об оплате задолженности по арендной плате за пользование земельным участком за первый и второй кварталы 2019 года в общем размере 247 681 руб. 52 коп.
В иске истец указывает, что обязанность по внесению арендной платы ООО "Яккимма" не исполнило, претензии от 26.03.2019, от 28.06.2019 оставило без удовлетворения. В заявлении от 07.11.2019 истец поддерживает требование в полном объеме.
Отзыва на иск ответчик не представил.
В отношении предъявленного требования суд приходит к следующему выводу.
В пункте 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлен принцип платности использования земли в Российской Федерации.
В силу пункта 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), части 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии с пунктом 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.
В силу статей 309, 310 пункта 1 статьи 614 ГК РФ стороны должны исполнять свои обязательства по заключенному договору аренды надлежащим образом, односторонний отказ арендатора от внесения платы за пользование имуществом (арендной платы) не допускается.
Факт пользования земельным участком в рассматриваемом периоде ответчик не оспорил, доказательства внесения арендной платы ООО "Яккимма" за первый и второй кварталы 2019 года в материалах дела отсутствуют.
С учетом изложенного, принимая во внимание положения части 3.1 статьи 70 АПК РФ, суд считает доказанным наличие у ответчика долга в общей сумме 247 681 руб. 52 коп. Требование истца обосновано и подлежит удовлетворению.
Судебные расходы суд относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Иск удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Яккимма" (ОГРН: 1061007020580, ИНН: 1012008140) в пользу межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (ОГРН 1105190003049, ИНН 5190915348) 247 681 руб. 52 коп. задолженности.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Яккимма" в доход федерального бюджета 7954 руб. государственной пошлины.
3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект, 65) через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Ильющенко О.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка