Дата принятия: 09 ноября 2018г.
Номер документа: А26-8067/2018
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
РЕШЕНИЕ
от 9 ноября 2018 года Дело N А26-8067/2018
Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Ильющенко О.В., при ведении протокола судебного заседания до перерыва секретарем Пиудунен А.В., после перерыва помощником судьи Котловым Р.Э., рассмотрев в судебном заседании с участием до перерыва от ответчика: Насекина О.В. (доверенность от 19.10.2018) - дело по иску администрации Костомукшского городского округа (ОГРН: 1021000880779; далее - администрация) к обществу с ограниченной ответственностью "Меркурий" (ОГРН: 1021000880120) о взыскании 177 646 руб. 27 коп., в том числе 19 085 руб. 85 коп. задолженности по арендной плате и 158 560 руб. 42 коп. неустойки, установил:
Между администрацией (арендодатель) и ООО "Меркурий" (арендатор) был заключен договор N 97/8 от 13.09.2007 аренды земельного участка с кадастровым номером 10:04:010219:0013 общей площадью 5049 кв.м. из земель населенных пунктов для строительства гостиницы на срок с 13.09.2007 по 12.09.2010.
Пунктом 4 договора стороны согласовали порядок расчета и размер арендной платы, которая вносится арендатором до 15 числа текущего месяца (пункт 5 договора).
Пунктом 7 договора предусмотрена ответственность арендатора за несвоевременное внесение арендной платы в виде пени в размере 0,2% в день от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа.
Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи от 13.09.2007; договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия 31.10.2007.
Дополнительным соглашением N 2 к договору N 97/8 от 13.09.2007 стороны определилисчитать договор прекратившим свое действие с 01.02.2010, а также согласовали размер задолженности по арендной плате на 01.02.2010 - 19 085 руб. 85 коп., которую арендатор обязался погасить в месячный срок с даты подписания дополнительного соглашения.
Претензией от 30.05.2018 МКУ "Комитет по управлению муниципальной собственностью Костомукшского городского округа" предложило ООО "Меркурий" оплатить задолженность по арендной плате за период с 05.02.2009 по 05.01.2010 в размере 19 085 руб. 85 коп., а также пени в размере 158 560 руб. 42 коп., начисленные с 05.01.2009 по 30.05.2018.
В иске администрация ссылается на указанные обстоятельства и неудовлетворение претензии; просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 05.02.2009 по 05.01.2010 в размере 19 085 руб. 85 коп. и пени в размер 158 560 руб. 42 коп., начисленные с 05.01.2009 по 30.05.2018 на основании пункта 7 договора N 97/8 от 13.09.2007.
Отзыва на иск ответчик не представил. В судебном заседании представитель ответчика требование не признал в полном объеме; указал, что вся арендная плата была внесена, задолженность отсутствует, но подтверждающие документы не сохранились по причине значительного периода времени после уплаты; заявил о пропуске истцом срока исковой давности для взыскания долга и неустойки, как самостоятельном основании для отказа в иске.
В отношении доводов сторон суд приходит к следующим выводам.
В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (статьи 196, 199 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.
Взыскиваемая задолженность по арендной плате образовалась за период с 05.02.2009 по 05.01.2010, неустойка начислена за просрочку платежей, подлежащих уплате с 05.01.2009 по 05.01.2010.
При этом о невыполнении арендатором обязанности по внесению ежемесячной арендной платы администрация должна была узнать после наступления установленного пунктом 5 договора N 97/8 срока для внесения арендной платы за каждый месяц (15 число текущего месяца), сумму задолженности на момент прекращения договора 01.02.2010 стороны согласовали при подписании дополнительного соглашения N 2 к договору.
Материалами дела подтверждается, что претензия направлена истцом ответчику 30.05.2018, настоящий иск истец направил в суд 03.08.2018.
Таким образом, истец пропустил установленный законом срок исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком, по главному требованию и в силу пункта 1 статьи 207 ГК РФ срок по требованию о взыскании неустойки также является пропущенным.
В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
С учетом изложенного предъявленный иск удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. В удовлетворении иска отказать.
2. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект, 65) через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Ильющенко О.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
