Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 19 ноября 2019 года №А26-7570/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

РЕШЕНИЕ

от 19 ноября 2019 года Дело N А26-7570/2019
Резолютивная часть решения принята 12 ноября 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 19 ноября 2019 года.
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Дементьева А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Талановой А.А., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Администрации Петрозаводского городского округа к обществу с ограниченной ответственностью "ЦВЕТЫ" о взыскании 47 301 руб. 46 коп.,
при участии в судебном заседании:
представителя Администрации Петрозаводского городского округа, - Ивановой Т.В., по доверенности от 15.07.2019;
установил: Администрация Петрозаводского городского округа (далее - истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ЦВЕТЫ" (далее - ответчик, ООО "ЦВЕТЫ") о взыскании 47 301 руб. 46 коп.
Исковые требования обоснованы статьями 309, 330, 395, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 42, 64, 65 Земельного кодекса Российской Федерации.
Ответчик, свою явку в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом с учетом положений статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем своевременного размещения текстов судебных актов на официальном сайте суда в сети Интернет.
Отзыв по существу требований ответчиком не представлен.
По ходатайству представителя истца к материалам дела приобщены копий фотографий объекта.
Ответчик не представил письменных возражений относительно готовности дела к рассмотрению по существу, возможности завершения предварительного судебного заседания и перехода к судебному разбирательству по делу.
Суд, руководствуясь положениями части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 20.12.2006 года N 65, признал дело готовым к рассмотрению по существу, завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству в первой инстанции.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что 28.02.2007 между Администрацией (арендодатель) и ООО "Городской центр по благоустройству и озеленению" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка N 8312 (далее - договор), по условиям которого арендатору в аренду предоставлен земельный участок, площадью 15 кв. м, расположенным в районе дома N 25 по Лоссосинскому шоссе в г. Петрозаводске, в кадастровом квартале 10:01;12 01 07, согласно плану земельного участка.
Пунктом 1.2 договора предусмотрено, что участок предоставлен из земель поселений для предпринимательской деятельности - временного размещения торгового киоска.
Земельный участок передан арендатору по акту приема - передачи земельного участка.
Дополнительным соглашением от 17.07.2018 к договору аренды права и обязанности по договору аренды перешли к ООО "Цветы".
По истечении срока действия договора, с учетом отсутствия возражений сторон, на основании положений пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор возобновлен на неопределенный срок.
Уведомлением от 16.11.2017 ответчик был уведомлен о прекращении договора аренды по истечении одного месяца с момента получения уведомления; Обществу предложено добровольно погасить задолженность по арендной плате и освободить земельный участок, передав его по акту приема-передачи.
В силу пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды прекращен с 21.01.2018.
21.02.2019 Администрацией проведено обследование земельного участка, являющегося предметом расторгнутого договора аренды от 28.02.2007, составлен акт, свидетельствующий о том, что земельный участок от павильона не освобожден.
Поскольку ответчик без установленных законом или договором пользовался земельным участком, на его стороне возникла обязанность по внесению платы в размере арендной платы за пользование указанным земельным участком.
Поскольку задолженность не погашена ответчиком, истец обратился в суд с настоящим иском.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов. В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии с пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу статей 67, 68 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в совокупности.
Общество, вопреки правилам статьи 65 АПК РФ, не представило доказательств надлежащего исполнения своих обязательств, а равно наличия обстоятельств, освобождающих от обязанности оплачивать пользование имуществом.
Согласно статье 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
Учитывая, что после расторжения договора общество в порядке, предусмотренном статьей 622 ГК РФ земельный участок не возвратило, то требование арендодателя о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком в сумме 39 448 руб. 10 коп., является правомерным и обоснованным.
Расчет процентов за просрочку внесения платы за пользование имуществом на основании статьи 395 ГК РФ исполнен арифметически верно, размер процентных ставок соответствует значению ключевой ставки в спорный период, ответчиком не оспорен, в связи с чем иск в данной части подлежит удовлетворению.
Также правомерным является требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на задолженность, взысканную по решению суда от 01.04.2019 по делу NА26-13694/2018. Расчет проверен, признан арифметически правильным.
На основании изложенного, суд удовлетворяет требование полностью с отнесением на ответчика расходов по государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия
РЕШИЛ:
1. Иск удовлетворить.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЦВЕТЫ" (ОГРН: 1061001064442, ИНН: 1001178510) в пользу Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 1021000538481, ИНН: 1001040505) 47 301 руб. 46 коп., в том числе: 39 448 руб. 10 коп. задолженности за период с 21.01.2018 по 28.02.2019, 7 853 руб. 36 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЦВЕТЫ" (ОГРН: 1061001064442, ИНН: 1001178510) в доход федерального 2 000 руб. государственной пошлины.
4. Решение может быть обжаловано:
- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);
- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Дементьева А.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка