Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 12 февраля 2019 года №А26-7303/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

РЕШЕНИЕ

от 12 февраля 2019 года Дело N А26-7303/2018
Резолютивная часть решения объявлена 05 февраля 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 12 февраля 2019 года.
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Богданова О.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Играковой Е.А.,
рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Товарищества собственников жилья "Боровая 7"
к Администрации Петрозаводского городского округа
о взыскании 40 434 руб. 25 коп.
третье лицо: Муниципальное казенное учреждение Петрозаводского городского округа "Служба заказчика",
при участии представителей:
истца, - Толкачева В.С. по доверенности от 12.09.2018 (до перерыва);
ответчика, - не явился
третьего лица, - Ачиновича Д.М. по доверенности от 10.01.2018(до перерыва)
установил: Товарищество собственников жилья "Боровая 7", место нахождения: г. Петрозаводск, ул. Боровая, 7, (далее - истец, Товарищество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Администрации Петрозаводского городского округа, место нахождения: г. Петрозаводск, пр. Ленина, 2, (далее - ответчик, администрация) о взыскании 40 434 руб. 25 коп., из них: 33 083 руб. 38 коп. задолженности по жилищно-коммунальным услугам, содержанию и обслуживанию общего имущества за период с июня 2015 года по январь 2018 года, 7350 руб. 87 коп. - пени с 16.07.2015 по 01.02.2018.
В отзыве на иск ответчик, не оспаривая, что помещение по адресу г. Петрозаводск, ул. Боровая, 7, кв.6, ком. 3, является муниципальной собственностью, указало, что указанное жилое помещение является пустующим, в связи с чем, не согласны с требованиями в части взыскания задолженности по электроснабжению. Кроме того, заявили о пропуске срока исковой давности, а также несогласие с предъявленными пени, поскольку в адрес администрации товариществом платежные документы не направлялись. Представил контррасчет на сумму 27860 руб. 68 коп.
В судебном заседании 29.01.2019 представитель истца требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и возражениях на отзыв. Представил расчет пени в соответствии со статьёй 155 ЖК РФ на сумму 8082 руб. 43 коп. по состоянию на 31.01.2018, однако пояснил, что требования в части пени не увиливают, настаивают на взыскании пени в сумме 7350 руб. 87 коп.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, что в силу части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для проведения судебного заседания в отсутствие администрации.
Представитель третьего лица поддержал позицию администрации; с учетом довода о пропуске срока исковой давности за июнь 2015 года, возражений относительно уплаты за электроэнергию и пеней представил контррасчет на сумму 27 877 руб. 92 коп.
В судебном заседании объявлен перерыв до 09 час. 40 мин. 05.02.2019, информация о котором размещена на официальном сайте суда в сети Интернет, и проложено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.
Заслушав пояснения представителей истца и третьего, изучив материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.
На основании протокола общего собрания собственников помещений МКД N1 от 22.09.2010 управление МКД по адресу г. Петрозаводск, ул. Боровая, 7 осуществляет ТСЖ "Боровая 7".
Собственником жилого помещения по адресу: г. Петрозаводск, ул. Боровая, д.7, кв. 6, комн. 3 является Петрозаводский городской округ, что ответчиком не оспаривается. В исковой период времени в указанном жилом помещении граждане не зарегистрированы.
Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг, в том числе за электроснабжение, содержание и технический ремонт, в отношении спорного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, послужило основанием для обращения Товарищества в арбитражный суд с настоящим иском.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за учреждением, возникает у этого учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.
Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.
До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в частности, включает в себя плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги.
В соответствии Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, к коммунальным услугам относится осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям электрической энергии с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме.
Перечень субъектов платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен в части 2 статьи 153 Жилищного кодекса и включает в себя нанимателя жилого помещения по договору найма (в том числе договора социального найма) с момента заключения такого договора и собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В связи с изложенным, судом отклоняются соответствующие доводы администрации в отношении требований о взыскании электроснабжения.
Ответчиком сделано заявление о пропуске истцом срока исковой давности.
В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - Постановление N 43)).
Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как разъяснено в пункте 16 Постановления N 43, согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.
Обязательность соблюдения досудебного порядка рассмотрения спора предусмотрена частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Срок рассмотрения претензии - 30 дней.
С учетом имеющейся в материалах дела претензии от 19.02.2018 и приостановления течения срока исковой давности на 30 дней, срок исковой давности по требованию об оплате задолженности за июнь 2015 года не истек.
Истцом также заявлено о взыскании с ответчика законной неустойки в размере 7350 руб. 87 коп., рассчитанной по состоянию на 01.02.2018.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.
Оценив доводы истца и представленные в их обоснование доказательства, суд приходит к выводу о правомерности требований истца о взыскании с ответчика законной неустойки. Расчет неустойки судом проверен, признан правильным. Доводы администрации об отсутствии оснований для начисления неустойки судом отклоняются, поскольку обязанность по своевременному внесению платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества МКД не ставиться в зависимость от получения должником платежных документов.
При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Расходы по уплате госпошлине суд в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия
РЕШИЛ:
1. Иск удовлетворить.
2. Взыскать с Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 1021000538481, ИНН: 1001040505) за счет средств казны муниципального образования в пользу Товарищества собственников жилья "Боровая 7" (ОГРН: 1101001009823, ИНН: 1001238512) 40 434 руб. 25 коп., из них: 33 083 руб. 38 коп. задолженности с июня 2015 года по январь 2018 года, 7350 руб. 87 коп. - пени, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 2000 руб.
3. Решение может быть обжаловано:
- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);
- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Богданова О.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка