Дата принятия: 22 марта 2019г.
Номер документа: А26-7301/2018
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
РЕШЕНИЕ
от 22 марта 2019 года Дело N А26-7301/2018
Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Лайтинен В.Э., при ведении протокола судебного заседания секретарем Мельниковой О.С., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску товарищества собственников жилья "Боровая 7" к Администрации Петрозаводского городского округа о взыскании 43721 руб. 21 коп.,
третье лицо - муниципальное казенное учреждение Петрозаводского городского округа "Служба заказчика",
установил: товарищество собственников жилья "Боровая 7" (ОГРН: 1101001009823, ИНН: 1001238512, место нахождения: 185013, Рсепублика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Боровая, д. 7; далее - истец, ТСЖ "Боровая 7") обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 1021000538481, ИНН: 1001040505, место нахождения: 185910, Рсепублика Карелия, г. Петрозаводск, пр-кт Ленина, д. 2; далее - ответчик, Администрация) о взыскании 43721 руб. 21 коп., в том числе 34697 руб. 58 коп. - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2015 года по январь 2018 года включительно и 9023 руб. 63 коп.- пени по состоянию на 31.01.2018.
Иск обоснован статьями 309, 310, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 36, 153-156, 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Администрация в отзыве на иск заявленные требования не признала, указав, что помещение по адресу г. Петрозаводск, ул. Боровая, 7, кв. 8, ком. 3, является муниципальной собственностью, однако является пустующим, в связи с чем, коммунальный ресурс по электроснабжению не потреблялся; начисление пени является неправомерным, поскольку истцом не представлены доказательства направления счетов на оплату; согласно представленному контррасчету задолженность составляет 27337 руб. 84 коп.
Определением суда от 11.12.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечено муниципальное казенное учреждение Петрозаводского городского округа "Служба заказчика" (далее - МКУ "Служба заказчика".
МКУ "Служба заказчика" представило отзыв на иск, в котором поддержало правовую позицию ответчика, согласно контррасчету третьего лица задолженность составляет 28172 руб. 08 коп.
Стороны и третье лицо явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены о времени и месте судебного разбирательства, вследствие чего суд рассматривает дело в отсутствие представителей участвующих в деле лиц в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
На основании протокола общего собрания собственников помещений МКД N1 от 22.09.2010 управление многоквартирным домом по адресу г. Петрозаводск, ул. Боровая, 7 осуществляет ТСЖ "Боровая 7".
Собственником жилого помещения по адресу: г. Петрозаводск, ул. Боровая, д.7, кв. 8, комн. 3 является Петрозаводский городской округ, что ответчиком не оспаривается. В исковой период времени в указанном жилом помещении граждане не зарегистрированы.
Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг, в том числе за электроснабжение, содержание и технический ремонт, в отношении спорного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, послужило основанием для обращения ТСЖ "Боровая 7" в арбитражный суд с настоящим иском.
В судебном заседании 12.03.2019 представитель истца пояснил, что задолженность за период с июня 2015 года по январь 2018 года включительно составляет 34697 руб. 58 коп., пени по состоянию на 31.01.2019 - 9023 руб. 63 коп., всего просит взыскать 43721 руб. 21 коп.
До начала судебного заседания истцом представлен расчет пени, произведенный с 15.07.2015 по 15.02.2019 на сумму 8793 руб. 30 коп., при этом ходатайства об уточнении размера заявленных требований в порядке части 1 статьи 49 АПК РФ не заявлено, в связи с чем суд рассматривает иск о взыскании 43721 руб. 21 коп.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
В соответствии со статьей 249 ГК РФ, статьями 37, 39 ЖК РФ собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.
Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Частью 1 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в частности, включает в себя плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.
До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).
В соответствии Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, к коммунальным услугам относится осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям электрической энергии с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме.
Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В связи с изложенным, судом отклоняется довод ответчика о необоснованности предъявления к оплате задолженности по коммунальной услуге электроснабжения ввиду того, что жилое помещение является пустующим. При этом, вопреки утверждению ответчика, пункт 56(2) Правил N 354 распространяется на все жилые помещения, к числу которых относятся как квартиры, так и комнаты в коммунальных квартирах.
Поскольку доказательств оплаты задолженности за спорный период ответчиком не представлено, требование истца о взыскании задолженности за период с июня 2015 года по январь 2018 года включительно в сумме 34697 руб. 58 коп. признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Истец также просит взыскать с ответчика пени за просрочку платежей, рассчитанные в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ и протоколом заседания правления ТСЖ "Боровая 7" за период с 15.07.2015 по 15.02.2019.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ в редакции, действовавшей до 05.12.2015, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ, действующей с 05.12.2015, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных этой частью размеров пеней не допускается.
Оценив доводы истца и представленные в их обоснование доказательства, суд приходит к выводу о правомерности требований истца о взыскании с ответчика законной неустойки. Вместе с тем, проверив расчет неустойки, представленный 21.03.2019, суд установил, что пени начислены на сумму долга в размере 34702 руб. 58 коп. (неверно указана сумма долга за сентябрь 2016 года - вместо 1111 руб. 53 коп. указано 1116 руб. 53 коп.), тогда как сумма задолженности за спорный период составляет 34697 руб. 58 коп., что подтверждено представителем истца в судебном заседании 12.03.2019 (диск с аудиозаписью приобщен к протоколу судебного заседания).
Следовательно, заявленное истцом требование о взыскании пени подлежит удовлетворению частично в сумме 8791 руб. 87 коп. В остальной части иск суд отказывает.
Довод ответчика об отсутствии оснований для начисления пени судом отклоняется, поскольку из буквального толкования пункта 2 статьи 155 ЖК РФ не следует, что обязанность по своевременному внесению платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества МКД ставится в зависимость от получения должником платежных документов; основанием возникновения обязанности по оплате в силу норм жилищного законодательства является факт владения помещением в многоквартирном доме.
Поскольку Администрация осуществляет права собственника от имени муниципального образования в силу пункта 2 статьи 215 ГК РФ, соответственно взыскание производится за счет средств казны муниципального образования.
Судебные расходы по оплате госпошлины суд относит на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Иск удовлетворить частично.
Взыскать с Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 1021000538481, ИНН: 1001040505) за счет средств казны муниципального образования в пользу товарищества собственников жилья "Боровая 7" (ОГРН: 1101001009823, ИНН: 1001238512) 43489 руб. 45 коп., в том числе 34697 руб. 58 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2015 года по январь 2018 года и 8791 руб. 87 коп. - пени по состоянию на 15.02.2018, а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1989 руб. 00 коп.
В остальной части иска отказать.
2. Решение может быть обжаловано:
- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);
- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья
Лайтинен В.Э.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
