Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 01 февраля 2019 года №А26-7282/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

РЕШЕНИЕ

от 1 февраля 2019 года Дело N А26-7282/2018
Резолютивная часть решения объявлена 31 января 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 01 февраля 2019 года.
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарём Крехановой Е.В.,
рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Администрации Петрозаводского городского округа
к обществу с ограниченной ответственностью "МКС Петрозаводск"
о взыскании 47 598 руб. 21 коп. и обязании освободить помещение
третье лицо: ПМУП "Петропит"
при участии представителей:
истца, Администрации Петрозаводского городского округа, - не явился
ответчика, общества с ограниченной ответственностью "МКС Петрозаводск", - не явился
третьего лица, ПМУП "Петропит". - не явился
установил:
Администрация Петрозаводского городского округа, адрес: 185910, Республика Карелия, город Петрозаводск, проспект Ленина, дом 2 (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "МКС Петрозаводск", адрес: 185035, Республика Карелия, город Петрозаводск, улица Андропова, дом 15 (далее - ответчик) о взыскании 47 598 руб. 21 коп. и обязании освободить помещение.
Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 310, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без участия своего представителя.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии представителей сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Истец является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: Республика Карелия, город Петрозаводск, улица Антикайнена, дом 7.
Истец полагает, что ответчик фактически пользовался указанным нежилым помещением без каких-либо законных оснований, что и явилось основанием для обращения в суд с заявлением о взыскании денежных средств за фактическое пользование в сумме 47598 рублей 21 копейка и освобождении соответствующего нежилого помещения.
В материалы дела представлен договор аренды недвижимого муниципального имущества Петрозаводского городского округа N 12 от 11.09.2017 года (л.д. 60-63), заключённый между Администрацией петрозаводского городского округа (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "МКС Петрозаводск" (арендатор).
Из содержания указанного договора усматривается, что арендодатель передал арендатору нежилое помещение, расположенное по адресу: Республика Карелия, город Петрозаводск, улица Антикайнена, дом 7. Факт передачи помещения арендодателем арендатору подтверждается подписанным представителями сторон актом приёма-передачи. Договор был заключён на срок до 09.09.2022 года и зарегистрирован в установленном законом порядке.
При таких обстоятельствах суд критически оценивает доводы истца о том, что ответчик пользовался данным помещением без законных оснований.
Между истцом, ответчиком и ПМУП "Петропит" заключено соглашение о замене стороны по договору аренды недвижимого муниципального имущества Петрозаводского городского округа N 12 от 11.09.2017 года.
В соответствии с пунктом 4 указанного соглашения все стороны добровольно согласились считать датой передачи прав и обязанностей по вышеназванному договору от Администрации Петрозаводского городского округа к ПМУП "Петропит" 01.06.2018 года. Данное соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке.
В соответствии со статьёй 608 Гражданского кодекса РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
При таких обстоятельствах суд полагает, что как на момент принятия иска к производству и на момент вынесения данного решения истец не имел статуса арендодателя по договору аренды N 12 от 11.09.2017 года.
С учётом изложенного заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. В удовлетворении иска Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 1021000538481, ИНН: 1001040505) отказать.
2. Решение может быть обжаловано:
- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);
- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Погорелов В.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка