Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 23 октября 2018 года №А26-7184/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

РЕШЕНИЕ

от 23 октября 2018 года Дело N А26-7184/2018
Резолютивная часть решения объявлена 16 октября 2018 года.
Полный текст решения изготовлен 23 октября 2018 года.
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Михайлова А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Терешонок М.В., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Олонецкого сельского потребительского общества
к Индивидуальному предпринимателю Дравант Марине Суловне
о взыскании 377 415 руб. 13 коп.,
при участии представителя истца - Ральмана Дмитрия Борисовича по доверенности от 04.12.2015 года,
установил: Олонецкое сельское потребительское общество (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Индивидуальному предпринимателю Дравант Марине Суловне (далее - ответчик) о взыскании 377 415 руб. 13 коп. задолженности по договорам аренды нежилого помещения от 17.04.2012 года, от 01.08.2015 года, по агентскому договору от 17.04.2012 года. Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 310, 614, 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия заключенных сторонами договоров.
Ответчик отзыв на иск не представил, каких-либо мер к защите своих интересов не предпринял; о начавшемся судебном процессе, а также о дате, времени и месте рассмотрения дела считается извещенным надлежащим образом по правилам пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения); явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.
С учетом отсутствия возражений представителя истца суд рассматривает дело по существу в отсутствие представителей ответчика по правилам части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключены идентичные по содержанию договоры аренды нежилого помещения от 17.04.2012 года и от 01.08.2015 года, по условиям которых арендатор принял во временное пользование здание магазина N 9, расположенное по адресу: Республика Карелия, д. Рыпушкалицы, общей площадью 187 кв. м. По актам приема-передачи помещение передано арендатору.
Размер ежемесячной арендной платы по договору аренды от 17.04.2012 года составлял 10700 руб., а по договору от 01.08.2015 года - 50000 руб. Арендная плата должна вноситься до 10 числа текущего месяца платежным поручением или в кассу арендодателя.
Срок аренды по договору от 17.04.2012 года устанавливался с 01.05.2012 года по 30.04.2013 года. Впоследствии в связи с отсутствием возражений сторон договор продлен на неопределенный срок. По договору от 01.08.2015 года срок аренды установлен с 01.08.2015 года по 31.07.2016 года.
Начиная с июля 2013 года и по январь 2016 года, арендатор не в полном объеме вносил арендную плату за пользование помещением, в результате чего образовалась задолженность в размере 253750 руб.
По условиям пункта 1.5 договоров аренды арендатор обязан оплачивать арендодателю расходы на электроэнергию по отдельным агентским договорам.
Между истцом и ответчиком заключены идентичные по содержанию агентские договоры от 17.04.2012 года и от 01.08.2015 года, по условиям которых принципал (ответчик) поручает, а агент (истец) обязуется за предусмотренное вознаграждение от своего имени, но за счет принципала приобретать электрическую энергию для надлежащей эксплуатации нежилых помещений, расположенных по адресу: Республика Карелия, д. Рыпушкалицы, магазин N 9.
Агент оплачивает счета поставщиков за электроэнергию за счет собственных средств и ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за отчетным, выставляет принципалу счет-фактуру за фактически приобретенную для принципала электроэнергию (раздел 2 агентских договоров).
Сумма агентского вознаграждения - 50 руб. в месяц по договору от 17.04.2012 года и 20 руб. в месяц по договору от 01.08.2015 года.
Ответчик оплату по агентским договорам не осуществлял, в результате чего за период с октября 2013 года по апрель 2015 года образовалась задолженность в размере 123665 руб. 13 коп.
Сторонами без возражений и разногласий подписан акт сверки взаимных расчетов за период с 01.07.2013 года по 31.10.2017 года на общую сумму 377 415 руб. 13 коп.
Претензионное письмо истца от 14.06.2018 года о необходимости оплаты задолженности в срок до 25.06.2018 года оставлено ответчиком без добровольного удовлетворения, в связи с чем, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Оценив доводы истца, представленные в материалы дела доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств, за исключением случаев, предусмотренных законом, недопустим (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Ответчик обязанность по внесению арендной платы за период с июля 2013 года по январь 2016 года не исполнил. Наличие задолженности по договорам аренды от 17.04.2012 года и от 01.08.2015 года в общем размере 253750 руб. не оспорено ответчиком и подтверждено материалами дела. Доказательств внесения оплаты за спорный период суду не представлено. При таких обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 253750 руб. является правомерным и подлежит удовлетворению.
В спорном периоде ответчик для осуществления своей деятельности на основании договоров аренды занимал нежилое помещение, общей площадью 187 кв. м., расположенное по адресу: Республика Карелия, д. Рыпушкалицы, магазин N 9, следовательно, потреблял коммунальный ресурс - электроэнергию. В нарушение условий заключенных с истцом агентских договоров на возмещение фактических затрат за потребленную электроэнергию, стоимость коммунального ресурса за спорный период в адрес истца по выставленным финансовым документам не оплатил. Доказательств оплаты задолженности по агентским договорам в общей сумме 123665 руб. 13 коп. в материалы дела не представлено. Следовательно, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 123665 руб. 13 коп. является правомерным и подлежит удовлетворению.
Также суд учитывает положения части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Судебные расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия
РЕШИЛ:
1. Иск удовлетворить.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Дравант Марины Суловны (ОГРНИП: 306100235600045, ИНН: 101800787938) в пользу Олонецкого сельского потребительского общества (ОГРН: 1021001027354, ИНН: 1014004286) 377415 руб. 13 коп. задолженности по договорам аренды нежилого помещения от 17.04.2012 года, от 01.08.2015 года, по агентскому договору от 17.04.2012 года, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 10548 руб. 30 коп.
2. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект, 65) через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Михайлова А.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка