Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 07 октября 2019 года №А26-7136/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

РЕШЕНИЕ

от 7 октября 2019 года Дело N А26-7136/2019
Резолютивная часть решения объявлена 30 сентября 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 07 октября 2019 года.
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Богданова О.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Моисеенко М.Б.,
рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Администрации Петрозаводского городского округа
к обществу с ограниченной ответственностью "АВИКА"
о взыскании 557 497 руб. 28 коп.
при участии представителей:
истца, - Фоминой А.П. по доверенности от 27.12.2018 N1.3-13/152
ответчика, - не явился
установил: Администрации Петрозаводского городского округа, местонахождение: г. Петрозаводск, пр. Ленина, 2; (далее - истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "АВИКА", местонахождение: г. Петрозаводск, пр. Октябрьский, 8-40, (далее - ответчик, Общество, ООО "АВИКА") о взыскании 557 497 руб. 28 коп., из них: 433 439 руб. 82 коп. - задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка N286/01 от 18.07.2017 за период с 01.12.2017 по 31.05.2019, 124 057 руб. 46 коп. - неустойка за период с 01.12.2017 по 31.05.2019.
Иск обоснован статьями 309, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 42, 64, 65 Земельного кодекса Российской Федерации.
Надлежаще извещённый о времени и месте предварительного судебного заседания и судебного разбирательства ответчик явку своих представителей в судебное заседание не обеспечил, требования истца не оспорил, письменного отзыва по существу заявленного требования в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.
С учетом положений пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик о дате и месте судебного разбирательства считается извещенным надлежащим образом.
Учитывая мнение представителя истца, отсутствие возражений относительно завершения стадии подготовки дела к судебному разбирательству и открытия судебного разбирательства в первой инстанции, а также то, что представленных материалов достаточно для разрешения спора по существу, суд в соответствии с частью 1 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает оконченной подготовку дела к судебному разбирательству и рассматривает дело по существу в отсутствие ответчика в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав пояснения представителя истца, подержавшего исковые требования, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
18.07.2017 между Государственным комитетом Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор N286/01 аренды земельного участка с кадастровым номером 10:01:0110175:113 общей площадью 2662 кв.м, расположенного по адресу: г.Петрозаводск, в районе ш.Лососинского. Участок предоставлен для строительства офисных и административных зданий и передан по акту приема-передачи от 18.07.2017.
Договор заключен на срок: 2 года 8 месяцев (пункт 2.1 договора).
В соответствии с разделом 3 договора аренды N 286/01 арендная плата за земельный теток устанавливается в размере 289 099,00 руб. в год, арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными частями по 24 091,5833 рублей по пятое число текущего месяца в бюджет Петрозаводского городского округа.
Администрация в соответствии со статьей 430 Гражданского кодекса Российской Федерации имеет право требовать от Арендатора исполнения обязательств по внесению арендной платы, а также неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы в свою пользу, в том числе в судебном порядке (пункт 3.2 договора).
Наличие у ответчика задолженности по арендной плате за период с 01.12.2017 по 31.05.2019 в размере 433 439 руб. 82 коп. послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Наличие и размер задолженности ответчик не оспорил. Доказательств ее оплаты в материалы дела не представил.
Учитывая, что требование истца основано на нарушении ответчиком принятых по договору обязательств и соответствует положениям статей 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, задолженность в размере 433 439 руб. 82 коп. подтверждена материалами дела, суд считает данное требование истца доказанным, подтвержденным по праву и по размеру, и, как следствие, подлежащим удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьями 393, 394 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.
Пунктом 5.3 договора определено, что при несвоевременном внесении арендной платы взимаются пени из расчета 0,1% от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки.
Истцом предъявлено требование о взыскании пени в сумме 124 057 руб. 46 коп. за период с 01.12.2017 по 31.05.2019. Данное требование также является обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку факт нарушения сроков внесения арендных платежей не оспорен ответчиком и подтверждается материалами дела. Расчет пеней, методика определения периода просрочки и начисления неустойки соответствуют действующему законодательству, судом данный расчет проверен, признан правильным и не оспаривается ответчиком по настоящему делу. Доказательств явной несоразмерности предъявленной неустойки последствиям нарушения обязательства ответчиком не представлено.
Из содержания части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
В силу принципа состязательности арбитражного процесса, закрепленного в части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Принимая изложенное во внимание, суд считает заявленный иск обоснованным по праву и по размеру.
В соответствии со статьями 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина за рассмотрение дела подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия
РЕШИЛ:
1. Иск удовлетворить полностью.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АВИКА" (ОГРН: 1021000522751, ИНН: 1001131431) в пользу Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 1021000538481, ИНН: 1001040505) 557 497 руб. 28 коп., из них: 433 439 руб. 82 коп. - задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка N286/01 от 18.07.2017 за период с 01.12.2017 по 31.05.2019, 124 057 руб. 46 коп. - неустойка.
3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АВИКА" (ОГРН: 1021000522751, ИНН: 1001131431) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 14 150 руб.
4. Решение может быть обжаловано:
- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);
- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Богданова О.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка