Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 21 января 2019 года №А26-6931/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

РЕШЕНИЕ

от 21 января 2019 года Дело N А26-6931/2018
Резолютивная часть решения объявлена 14 января 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 21 января 2019 года.
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Богданова О.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Играковой Е.А.,
рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью "Гарантия-Плюс"
к обществу с ограниченной ответственностью "Десна"
о взыскании 245 498 руб. 83 коп.
при участии представителей:
истца, - Комаровских Ж.А. по доверенности от 09.01.2019;
ответчика, - не явился, извещен,
установил: общество с ограниченной ответственностью "Гарантия-Плюс" (далее - истец, 185001, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Советская, д. 31) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Десна" (далее - ответчик, 185001, Республика Карелия, г. Петрозаводск, пр. Первомайский, д. 30, пом. 30) о взыскании 245 498 руб. 83 коп., задолженности по договору N 10/064 от 01.01.2008 на участие в расходах по содержанию и ремонту общедомового имущества по декабрь 2017 года (с учетом уточнения от 03.12.2018)
Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 307-310, 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также условиями указанного договора.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в суд не обеспечил, отзыв на иск в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.
В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ суд проводит судебное заседание в отсутствие представителя ответчика.
Представитель истца исковые требования поддержал, заявил ходатайство об их уменьшении в связи с частичной оплатой до 165498 руб. 83 коп.
Суд в соответствии с частью 1 статьи 49 АПК РФ принимает заявленное истцом уменьшение размера исковых требований до 165498 руб. 83 коп.
Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
ООО "Гарантия-Плюс" и ООО "Десна" 01 января 2008г. заключили договор N 10/064 на участие в расходах по содержанию общедомового имущества нежилого дома N30 по пр. Первомайскому в г. Петрозаводске. Срок договора с 01 января 2008г. по 31.12.2008г. с пролонгацией на тот же срок при условии отсутствия заявления одной из сторон о расторжении договора.
На момент заключения договора ООО "Десна" являлось арендатором нежилого помещения, принадлежащего Администрации Петрозаводского городского округа. Площадь помещения составляла 338,1кв.м. Согласно выписке из ЕГРП ООО "Десна" зарегистрировало право собственности на помещение 07 октября 2014г. Площадь помещения изменилась и составляет 328,9кв.м.
ООО "Десна" в соответствии с п.3 договора обязалось вносить плату ежемесячно по счету фактуре на расчетный счет уполномоченного лица. Окончательный расчет должен производиться не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным кварталом.
Отсутствие оплаты задолженности и ответа на претензию послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Как установлено статьёй 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Следовательно, именно собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона и заключенного договора обязан нести расходы по содержанию общего имущества.
В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Из содержания части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Арифметическая составляющая расчёта ответчиком не оспорена, проверена судом и признана верной. Доказательства оплаты суду не представлены.
Поскольку требование истца о взыскании с ответчика 165 498 руб. 83 коп. задолженности по состоянию по декабрь 2017 года основано на договоре и подтверждено материалами дела, суд признаёт его правомерным, доказанным по размеру и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Расходы по государственной пошлине суд в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации взыскивает с ответчика в пользу истца. Государственная пошлина от уменьшенной суммы иска подлежит возврату истцу.
Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия
РЕШИЛ:
1. Иск удовлетворить полностью.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Десна" (ОГРН: 1071001017977, ИНН: 1001200396) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Гарантия-Плюс" (ОГРН: 1051000005759, ИНН: 1001161531) 165 498 руб. 83 коп. задолженности по договору N 10/064 от 01.01.2008 на участие в расходах по содержанию и ремонту общедомового имущества и расходы по уплате госпошлины в сумме 5 965 руб.
3. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Гарантия-Плюс" из федерального бюджета госпошлину в сумме 3 672 руб. 13 коп., уплаченную платежным поручением N1242 от 06.07.2018.
4. Решение может быть обжаловано:
- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);
- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Богданова О.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка