Дата принятия: 26 сентября 2019г.
Номер документа: А26-6890/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
РЕШЕНИЕ
от 26 сентября 2019 года Дело N А26-6890/2019
Резолютивная часть решения объявлена 24 сентября 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 26 сентября 2019 года.
Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Абакумовой С.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Павловой И.И.,
рассмотрев в судебном заседании в отсутствие представителей сторон дело по иску Администрации Прионежского муниципального района к садоводческому некоммерческому товариществу "Ясная поляна" о взыскании 50959 руб. 94 коп.,
установил: Администрация Прионежского муниципального района (ОГРН: 1051002321787, ИНН: 1020011676; место нахождения: 185506, Республика Карелия, Прионежский район, п. Новая Вилга, ул. Центральная, д. 5; далее - истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к садоводческому некоммерческому товариществу "Ясная поляна" (ОГРН: 1091001010308, ИНН: 1001224365; место нахождения: 185007, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Зеленая, д. 3, кв. 1; далее - ответчик) в лице председателя правления Приемышева А.В. о взыскании 57 023 руб. 44 коп., в том числе 44 836 руб. 80 коп. - задолженность по договору аренды земельного участка N 4852 от 29.04.2011 за период с 01.01.2018 по 26.03.2019, 12 186 руб. 64 коп. - пени.
В обоснование предъявленных требований истец ссылается на статьи 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 65 Земельного кодекса Российской Федерации.
Ответчик отзыв на исковое заявление в суд не представил.
В предварительном судебном заседании 03.09.2019 представитель истца уточнил, что ответчиком по делу является садоводческое некоммерческое товарищество "Ясная поляна". В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд принял заявленное истцом уменьшение размера исковых требований до 50 930 руб. 12 коп.
В судебное заседание 24.09.2019 стороны явку представителей не обеспечили.
Истец о времени и месте судебного разбирательства извещен, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении копии определения суда.
Ответчик в силу положений части 1, пункта 4 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" также считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие представителей надлежащим образом извещенных сторон.
В судебном заседании суд в соответствии со статьей 49 АПК РФ принял поступившее от истца уменьшение размера исковых требований до 50959 руб. 94 коп., в том числе 44863 руб. 80 коп. - задолженность по арендной плате, 6096 руб. 14 коп. - пени по состоянию на 26.03.2019.
Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Между Администрацией Прионежского муниципального района (арендодателем) и садоводческим некоммерческим товариществом "Ясная поляна" (арендатором) заключен договор N 4852 от 29.04.2011 (в редакции дополнительного соглашения от 27.02.2013, л.д. 49-50), по условиями которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 10:20:0022401:407 площадью 79445 кв.м, расположенный в районе с. Заозерье Прионежского района Республики Карелия. Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи (приложение к договору).
В пункте 2.7 договора (в редакции дополнительного соглашения от 27.02.2013) предусмотрено, что годовая арендная плата вносится арендатором равными долями ежеквартально до 15 числа первого месяца текущего квартала.
Расчет арендной платы содержится в подписанном сторонами приложении к договору, ежеквартальная арендная плата составляет 8974 руб. 11 коп. (л.д. 52).
В связи с наличием у ответчика задолженности по арендной плате Администрация направила в его адрес претензию, а затем обратилась с настоящим иском в Арбитражный суд Республики Карелия.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Учитывая, что наличие у ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка N 4852 от 29.04.2011 за период с 01.01.2018 по 26.03.2019 в размере 44863 руб. 80 коп. подтверждено материалами дела и не оспорено ответчиком, суд признает иск в данной части обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В связи с просрочкой внесения арендной платы истцом предъявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 6096 руб. 14 коп. по состоянию на 26.03.2019.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В пункте 5.3 договора N 4852 от 29.04.2011 стороны предусмотрели, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,05 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Требование истца о взыскании пени основано на положениях статьи 330 ГК РФ, подтверждено расчетом (л.д. 53), который проверен судом и не оспорен ответчиком.
С учетом вышеизложенного, иск является обоснованным по праву и по размеру и подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение дела подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия
РЕШИЛ:
1.Иск удовлетворить полностью.
Взыскать с садоводческого некоммерческого товарищества "Ясная поляна" (ОГРН: 1091001010308, ИНН: 1001224365) в пользу Администрации Прионежского муниципального района (ОГРН: 1051002321787, ИНН: 1020011676) 50959 руб. 94 коп., в том числе 44863 руб. 80 коп. - задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка N 4852 от 29.04.2011 за период с 01.01.2018 по 26.03.2019, 6096 руб. 14 коп. - пени.
2. Взыскать с садоводческого некоммерческого товарищества "Ясная поляна" (ОГРН: 1091001010308, ИНН: 1001224365) в доход федерального бюджета 2038 руб. государственной пошлины.
3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект, д. 65) через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Абакумова С.С.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
