Дата принятия: 02 сентября 2019г.
Номер документа: А26-6758/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
РЕШЕНИЕ
от 2 сентября 2019 года Дело N А26-6758/2019
Резолютивная часть решения объявлена 28 августа 2019 года. Полный текст решения изготовлен 02 сентября 2019 года.
Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Колесовой Н.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Крехановой Е.В., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Религиозной организации "Петрозаводская и Карельская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)" и Религиозная организация "Муромский Успенский мужской монастырь Петрозаводской и Карельской Епархии Русской Православной Церкви (Московский патриархат)" к Администрации Пудожского муниципального района о признании права собственности на комплекс храмовых и хозяйственных построек Муромского мужского монастыря,
третьи лица: Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия; Управление по охране объектов культурного наследия Республики Карелия; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия;
при участии представителя истца и соистца - Лоймоевой Т.А., доверенности от 06.04.2017 и от 22.05.2018 соответственно;
иные лица не явились, о времени и месте судебного заседания извещены;
установил: Религиозная организация "Петрозаводская и Карельская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)" обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Пудожского муниципального района о признании права собственности на комплекс храмовых и хозяйственных построек Муромского мужского монастыря в силу приобретательной давности.
Определением суда от 08.07.2019 исковое заявление принято к производству, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Религиозная организация "Муромский Успенский мужской монастырь Петрозаводской и Карельской Епархии Русской Православной Церкви (Московский патриархат)"; Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия; Управление по охране объектов культурного наследия Республики Карелия; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.
Определением суда от 06.08.2019 суд изменил процессуальный статус третьего лица - Религиозной организации "Муромский Успенский мужской монастырь Петрозаводской и Карельской Епархии Русской Православной Церкви (Московский патриархат)" и привлек его к участию в деле в качестве соистца.
Представитель истца и соистца в судебном заседании 28.08.2019 поддержал требование по основаниям, изложенным в иске.
В отзыве администрация считает, что в случае подтверждения добросовестного, открытого и непрерывного владения комплексом храмовых и хозяйственных построек, требование подлежит удовлетворению.
В отзыве Управление Росреестра указывает, что в случае удовлетворения судом иска, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.
В отзыве Управление по охране объектов культурного наследия Республики Карелия указывает, что считает иск подлежащим удовлетворению.
Отзыв на иск Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия не представило. При этом 06.08.2019 суд удовлетворил ходатайство Министерства и отложил судебное разбирательство для предоставления ему возможности подготовить отзыв по существу требования.
Заслушав представителя истца и соистца, изучив письменные материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.
В соответствии со статьей 6 и статьей 12 Федерального закона от 30.11.2010 N 327-ФЗ "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности", а так же Постановлением Правительства от 26.04.2011 N 325, Постановлением Совета Министров Республики Карелия от 10.01.1994 N 8 (Согласно перечню), Решением Исполнительного Комитета Пудожского районного Совета Народных Депутатов N12 от 11.01.1991, Решением Исполнительного Комитета Пудожского районного Совета Народных Депутатов N 308 от 29.08.1991, Актом приема-передачи в собственность РПЦ в лице Петрозаводской и Карельской епархии памятников истории и культуры культового назначения от 1998 года, Истец - Религиозная организация Петрозаводская и Карельская епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) обратился для регистрации права собственности на единый комплекс храмовых и хозяйственных построек Муромского мужского монастыря на полуострове Муромский Пудожского района, состоящего из 5 объектов: Келейный корпус 318,3 кв.м. 1900 года постройки, Колокольня храма Святого Лазаря 27.3 кв.м. 1886 года постройки, Церковь Всех Святых (ранее Церковь Богоявления) 134.2 кв.м. 1891 года постройки, Церковь Успения Богородицы 265,2 кв.м. 1866 года постройки, а также 3 объекта год завершения строительства - 2008: келейный корпус, 53,9 кв.м, келейный корпус, 65,0 кв.м, келейный корпус, 576 кв.м в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.
Как указывает истец, 07.03.2017 он получил уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности в связи с тем, что на объект недвижимого имущества, право собственности на который возникло на основании Постановления Совета Министров РК от 10.01.1994 N8 "О передаче в собственность Русской Православной Церкви в лице Петрозаводской Епархии культовых зданий и сооружений, расположенных на территории Республики Карелия", в ЕГРН сведения об объекте недвижимого имущества - комплекс храмовых и хозяйственных построек, расположенный по адресу: Республика Карелия, Пудожский р-н, полуостров Муромский отсутствуют. 05.07.2017 Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия с заявлением об осуществлении действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрацией права собственности в отношении объекта недвижимости: единый недвижимый комплекс храмовых и хозяйственный построек Муромского Успенского мужского монастыря, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Карелия, Пудожский район, Муромский п-ов. Муромский успенский мужской монастырь. 10.07.2017 получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности по причине отсутствия документа, подтверждающего завершения строительства объектов недвижимости, эксплуатация которых предусмотрена проектной документацией как единого недвижимою комплекса, а так же со ссылкой на то, что технический план подготовлен не в соответствии с требованиями Закона о регистрации и подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера 26.12.2016, следовательно, до 01.01.2017, хотя на момент подписания технического плана, подпись соответствовала требованиям к подготовке действовавшим до вступления данного Закона в силу. Предоставить документ, подтверждающий завершение строительства объекта недвижимости, являющегося объектом культурного наследия регионального значения (Постановление Председателя Правительства Республики Карелия от 08.08.1995 N654) Муромский монастырь (1352-1918 гг.), представлен постройками второй половины XIX века, полуостров Муромский на Онежском озере, для Истца не предоставляется возможным.
27.10.2017 Истец обратился в Государственный комитет Республики Карелия по управлению Государственным имуществом и организации закупок с заявлением от 23.10.2017 о передаче в собственность имущества религиозного назначения, в результате чего получил ответ, что комплекс храмовых и хозяйственных построек Муромского успенского мужского монастыря Пудожского района в реестре государственного имущества не числится.
12.01.2017 представитель истца по доверенности обратился в администрацию Пудожского муниципального района с заявлением о передаче в собственность имущества религиозного назначения, на которое 22.01.2018 получил ответ о том, что храмовый комплекс "Муромский Успенский мужской монастырь" Пудожского района - не является объектом муниципальной собственности Пудожского муниципального района".
В связи с вышеуказанными обстоятельствами, истец обратился в суд с настоящим иском.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2001 N 490 "О порядке передачи религиозным организациям находящегося в федеральной собственности имущества религиозного назначения" установлено, что основным условием определения недвижимого имущества в качестве объекта передачи религиозным организациям является его первоначальное предназначение при строительстве.
Первоначальное предназначение монастырского комплекса Муромского монастыря не оспаривается.
Положение о передаче в собственность религиозным организациям имущества религиозного назначения, утвержденное Постановлением Правительства от 30.06.2001 N 490, определяет порядок передачи религиозным организациям в собственность либо в пользование недвижимое имущество религиозного назначения (зданий и сооружений с относящимся к ним земельным участкам, в том числе монастырских и иных культовых комплексов, построенных для совершения и обеспечения богослужений, молитвенных и религиозных собраний, других религиозных обрядов и церемоний).
Установленный вышеназванным положением порядок передачи религиозным организациям имущества рекомендован к применению органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органам местного самоуправления.
В силу пункта 1 статьи 2 Закона N 327-ФЗ под имуществом религиозную назначения для целей применения указанного Закона понимается недвижимое имущество (помещения, здания, строения, сооружения, включая объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации, монастырские, храмовые и (или) иные культовые комплексы), построенное для осуществления и (иди) обеспечения таких видов деятельности религиозных организаций, как совершение богослужений, других религиозных обрядов и церемоний, проведение молитвенных и религиозных собраний, обучение религии, профессиональное религиозное образование, монашеская жизнедеятельность, религиозное почитание (паломничество), в том числе здания, для временного проживания паломников, а также движимое имущество религиозного назначения (предметы внутреннего убранства культовых зданий и сооружений, предметы, предназначенные для богослужений и иных религиозных целей), так же в силу пункта 3 статьи 5 Закона N 327 - ФЗ религиозным организациям передается имущество не имеющее религиозного назначения, но предназначенное для обслуживания имущества религиозного назначения и (или) образующее с ним монастырский, храмовый или иной культовый комплекс.
По определению статьи 133.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений, расположенных на одном земельном участке.
В 1994 году постройки ансамбля Муромского монастыря были переданы в собственность Петрозаводской Епархии.
Восемь зданий Муромского монастырского комплекса объединены единым назначением и располагаются на едином земельном участке, кадастровый номер 10:15:07 05 02:294.
Как разъяснено в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", недвижимой вещью, участвующей, в обороте как один объект, может являться единый недвижимый комплекс. Согласно статье 133.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации в качестве такого комплекса выступает совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, которые либо расположены на одном земельном участке, либо неразрывно связаны физически или технологически. При этом в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество регистрируется право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.
К единым недвижимым комплексам, которым является единый монастырский храмовый комплекс Муромского мужского монастыря, применяются правила о неделимых вещах.
Указом Президента Российской Федерации от 13.03.1996 N 378 "О мерах по реабилитации священнослужителей и верующих, ставших жертвами необоснованных репрессий" поручено Правительству Российской Федерации и другим органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органам местного самоуправления оказывать помощь верующим в восстановлении культовых зданий, возврате имущества, изъятого из церквей, мечетей, синагог, других культовых учреждений.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.
Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти дет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В пунктах 19, 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) разъясняется, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Материалами дела подтверждается, что Религиозная организация Муромский Успенский мужской монастырь как минимум с момента передачи комплекса построек Епархии (с 1994 года) добросовестно, открыто и непрерывно владеет комплексом храмовых и хозяйственных построек монастыря как своим собственным; несет бремя по его содержанию.
Владение соистцом рассматриваемым недвижимым имуществом не как своим собственным, а на основании обязательственных правоотношений, из материалов дела не усматривается. О наличии притязаний на рассматриваемое имущество администрация, министерство, Епархия не заявили.
Согласно пункту 21 Постановления N 10/22 судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В судебном заседании представитель истца и соистца просил расходы по уплате государственной пошлины на ответчика не относить. Руководствуясь частью 4 статьи 110 АПК РФ, расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение настоящего иска суд относит на истца.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия
РЕШИЛ:
1. Иск удовлетворить. Признать право собственности Религиозной организации "Муромский Успенский мужской монастырь Петрозаводской и Карельской Епархии Русской Православной Церкви (Московский патриархат)" на комплекс храмовых и хозяйственных построек Муромского мужского монастыря в Пудожском р-не, п-ов Муромский, состоящего из 8 объектов:
- Келейный корпус 318,3 кв.м. 1900 года постройки,
- Колокольня храма Святого Лазаря 27.3 кв.м. 1886 года постройки,
- Церковь Всех Святых (ранее Церковь Богоявления) 134.2 кв.м. 1891 года постройки,
- Церковь Успения Богородицы 265,2 кв.м 1866 года постройки,
- Церковь - футляр (Храм святого Лазаря) 97.9 кв.м 1866 года постройки,
- Келейный корпус, 53.9 кв.м. 2008 года постройки.
- Келейный корпус, 65.0 кв.м. 2008 года постройки.
- Келейный корпус, 57.6 кв.м. 2008 года постройки.
2. Решение может быть обжаловано:
- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);
- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Колесова Н.С.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
