Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 29 августа 2019 года №А26-6749/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

РЕШЕНИЕ

от 29 августа 2019 года Дело N А26-6749/2019
Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Колесовой Н.С., рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон материалы дела по иску открытого акционерного общества "Российские железные дороги" к индивидуальному предпринимателю Симонову Михаилу Андреевичу о взыскании 66 977 руб. 30 коп.,
установил: открытое акционерное общество "Российские железные дороги" (ОГРН: 1037739877295, ИНН: 7708503727; далее - истец, ОАО "РЖД") обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к индивидуальному предпринимателю Симонову Михаилу Андреевичу (ОГРН: 304100109300033, ИНН: 100121744705; далее - ответчик, предприниматель) о взыскании 66 977 руб. 30 коп., в том числе: 66314,15 руб. задолженности по арендным платежам в период с августа по декабрь 2018 года и 663,15 руб. договорной неустойки (штрафа).
Определением суда от 05.07.2019 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, отзыв на заявление не представил, ходатайств не заявил.
При таких обстоятельствах, дело рассмотрено на основании имеющихся документов.
Изучив материалы дела, суд установил следующее.
На основании договора N29 от 31.12.2003 ОАО "РЖД" передан в аренду земельный участок общей площадью 322,8500 га с кадастровым номером 10:01:00 00 00:009 для эксплуатации, обслуживания и обеспечения безопасности движения железнодорожного транспорта.
01.01.2015 часть переданного ОАО "РЖД" в аренду земельного участка перешла во временное пользование индивидуального предпринимателя Симонова Михаила Андреевича в связи с заключением между сторонами договора субаренды NЦРИ/04/СА/5063/15/001021.
На момент заключения договора субаренды размер арендных платежей составлял 17779,65 руб. в месяц. Впоследствии размер арендной платы был изменен и согласно письму от 03.05.2018 составил 159153,95 руб. в год и 13 262,83 руб. в месяц. Согласно договору (пункт 4.4) арендная плата подлежит внесению за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца.
Поскольку в период с августа по декабрь 2018 года арендная плата по договору не внесена, у предпринимателя образовалась задолженность в размере 66314,15 руб.
Претензия о добровольной уплате долга вручена ответчику, однако не исполнена. Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу положений статей 606, 611, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом. При этом арендатор должен своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (пункт 1 статьи 614 Кодекса).
Поскольку материалами дела подтверждено наличие задолженности по арендным платежам вследствие нарушения условий договора в части сроков внесения платежей, ответчиком данное обстоятельство также не оспорено, требование о взыскании 66314,15 руб. является правомерным.
Требование истца о взыскании неустойки обосновано пунктом 6.3 договора и статьей 330 ГК РФ.
Согласно пункту 6.3 договора за неисполнение обязательства по внесению арендной платы, арендатор обязан перечислить на счет арендодателя штраф в размере 1% от месячной суммы арендной платы. Таким образом, за каждый месяц просрочки арендатор обязан уплатить штраф в размере 132,63 руб. Учитывая период просрочки и вышеизложенное положение договора, размер договорной неустойки (штрафа) составил 663,15 руб. Расчет соответствует положениям договора, ответчиком не оспорен.
Таким образом, требование о взыскании неустойки также является обоснованным.
Иск подлежит удовлетворению в полном объеме, с отнесением расходов по уплате государственной пошлины на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Иск удовлетворить. Взыскать с индивидуального предпринимателя Симонова Михаила Андреевича (ОГРН: 304100109300033, ИНН: 100121744705) в пользу открытого акционерного общества "Российские железные дороги" (ОГРН: 1037739877295; ИНН: 7708503727) 66977,30 руб., в том числе: 66314,15 руб. задолженности по арендным платежам в период с августа по декабрь 2018 года, 663,15 руб. договорной неустойки (штрафа), а также 2679,09 руб. расходов по уплате государственной пошлины.
2. Решение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65).
Судья
Колесова Н.С.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка