Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 21 ноября 2019 года №А26-6606/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

РЕШЕНИЕ

от 21 ноября 2019 года Дело N А26-6606/2019
Резолютивная часть решения принята 14 ноября 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 21 ноября 2019 года.
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Дементьева А.В., при ведении протокола судебного заседания до перерыва помощником судьи Лариной Т.В., после перерыва - помощником судьи Толочковой М.А., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Администрации Костомукшского городского округа к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия о признании права собственности в силу приобретательной давности, третьи лица - Государственное казенное учреждение Республики Карелия "Центр занятости населения города Петрозаводска", Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия,
установил: Администрация Костомукшского городского округа (далее - истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия (далее - ответчик, Министерство) о признании права собственности на здание с кадастровым номером 10:04:0000000:746, расположенное по адресу: г. Костомукша, ул. Звездная, д.2, общей площадью 220,2 кв.м. в силу приобретательной давности.
Судебное заседание неоднократно откладывалось.
Администрация Костомукшского городского округа (далее - истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия (далее - ответчик, Министерство) о признании права собственности на здание с кадастровым номером 10:04:0000000:746, расположенное по адресу: г. Костомукша, ул. Звездная, д.2, общей площадью 220,2 кв.м. в силу приобретательной давности.
Определением от 05 июля 2019 года исковое заявление принято судом к производству, назначено предварительное судебное заседание на 06 августа 2019 года.
Определением от 06 августа 2019 года предварительное судебное заседание отложено на 26 сентября 2019 года, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Государственное казенное учреждение Республики Карелия "Центр занятости населения города Петрозаводска", Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.
18 сентября 2019 года Государственное казенное учреждение Республики Карелия "Центр занятости населения города Петрозаводска" направило в суд отзыв на исковое заявление, в котором по вопросу предоставления договора аренды N 9-Ю от 05.05.1999 года с приложениями поясняет, что руководителем Департамента Федеральной службы занятости населения по Республике Карелия М.В. Анненковым 29 декабря 1999 года, на основании Договора N 9-Ю от 05 мая 1999 года по акту приема передачи были приняты во временное пользование для размещения центра занятости населения по г. Костомукша помещения общей площадью 220 кв. м., расположенные по адресу: г. Костомукша, ул. Звездная, дом 2. В архиве центра занятости населения по г. Костомукша имеется копия акта приема - передачи от 29 декабря 1999 года, представленного истцом; договор аренды N 9-Ю от 05 мая 1999 года в архиве отсутствует; предположительно данный документ находился в Департаменте Федеральной службы занятости населения по Республике Карелия. Спорное помещение по акту приема-передачи от 28 февраля 2018 года возвращено арендодателю администрации Костомукшского городского округа на основании Соглашения о расторжении Договора аренды муниципального имущества Костомукшского городского округа от 23 января 2018 года N 16/17-Ю. В отзыве Учреждение ходатайствует о рассмотрении дела без участия его представителя.
Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия 19 сентября 2019 года направило в суд отзыв, в котором указывает, что в Реестре федерального имущества не учитывается объект недвижимого имущества нежилое здание с кадастровым номером 10:04:00000:746, площадью 220,2 кв.м., расположенное по адресу Республика Карелия, г. Костомукша, ул. Звездная, д.2; просит рассмотреть дело без участия его представителя.
25 сентября 2019 года Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия направило в суд письменные пояснения, в которых оставляет удовлетворение исковых требований на усмотрение суда, указывает, что согласно представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия документам, право собственности Республики Карелия на здание с кадастровым номером 10:04:0000000:746 было зарегистрировано на основании распоряжения Территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республики Карелия от 06.12.2006 N 458-р о безвозмездной передаче государственных учреждений службы занятости (центров занятости населения), как имущественных комплексов. Указанным решением в собственность Республики Карелия было передано, в том числе государственное учреждение Центр занятости населения города Костомукши, юридический адрес: 186930, г. Костомукша, ул. Звездная, д. 2, ИНН 1004009091. Вместе с тем в данном решении и приложении к нему отсутствует указание на передачу из федеральной собственности в собственность Республики Карелия объекта недвижимости - здания с кадастровым номером 10:04:0000000:746, расположенного по адресу: г. Костомукша, ул. Звездная, д. 2. Более того, представленные в материалы дела документы позволяют сделать вывод о том, что указанное здание на момент издания распоряжения Территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республики Карелия от 06.12.2006 N 458-р не находилось в федеральной собственности. Таким образом, распоряжение Территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республики Карелия от 06.12.2006 N 458-р, по мнению Министерства, не может являться основанием для возникновения права собственности Республики Карелия на здание с кадастровым номером 10:04:0000000:746.
Стороны и третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в суд не обеспечили.
Судебное заседание проведено в порядке, предусмотренном частью 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, без участия представителей сторон и третьих лиц.
Изучив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.
На территории Костомукшского городского округа по адресу: г. Костомукша, ул. Звездная, д. 2 расположено нежилое здание с назначением центр занятости населения с кадастровым номером 10:04:0000000:746 общей площадью 220,2 кв.м.
Администрация, указав, что с 05.05.1999 и до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, указанным зданием обратилась в суд с настоящим иском.
Согласно статье 234 (пункт 1) Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно пункту 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Отсутствие (недоказанность) любого из перечисленных в статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств исключает признание за заинтересованным лицом права собственности на имущество по основанию давности владения.
В силу ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Как следует из представленных в материалы дела доказательств, право собственности Республики Карелия на здание с кадастровым номером 10:04:0000000:746 зарегистрировано на основании распоряжения Территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республики Карелия от 06.12.2006 N 458-р о безвозмездной передаче государственных учреждений службы занятости (центров занятости населения), как имущественных комплексов. Указанным решением в собственность Республики Карелия было передано, в том числе государственное учреждение Центр занятости населения города Костомукши, юридический адрес: 186930, г. Костомукша, ул. Звездная, д. 2, ИНН 1004009091.
Вместе с тем в данном решении и приложении к нему отсутствует указание на передачу из федеральной собственности в собственность Республики Карелия объекта недвижимости - здания с кадастровым номером 10:04:0000000:746, расположенного по адресу: г. Костомукша, ул. Звездная, д. 2.
С марта 2018 года, с момента расторжения последнего договора аренды в отношении спорного здания, администрация несет расходы по его содержанию.
Решением Совета Костомукшского городского округа от 11.04.2019 указанное здание включено в план приватизации муниципального имущества.
Оценив по правилам ст. 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства (в том числе договоры аренды, соглашения, акты приема-передачи, договор безвозмездного пользования), суд приходит к выводу о доказанности истцом совокупности обстоятельств для удовлетворения настоящего иска.
На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия
РЕШИЛ:
1. Иск удовлетворить.
2. Признать право собственности Администрации Костомукшского городского округа (ОГРН: 1021000880779, ИНН: 1004002554) на здание с кадастровым номером 10:04:0000000:746, расположенное по адресу: Республика Карелия, г. Костомукша, ул. Звездная, д. 2 общей площадью 220,2 кв.м. в силу приобретательной давности.
3. Решение может быть обжаловано:
- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);
- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Дементьева А.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка