Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 15 января 2019 года №А26-6572/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

РЕШЕНИЕ

от 15 января 2019 года Дело N А26-6572/2018
Резолютивная часть решения объявлена 14 января 2018 года.
Полный текст решения изготовлен 15 января 2019 года.
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Щанниковой А.С.,
рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Эталон"
к Федеральному казенному учреждению "Военный комиссариат Республики Карелия"
о взыскании 349692 руб. 68 коп.
третье лицо Министерство обороны Российской Федерации; Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ; ФКУ "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ"
при участии представителей:
истца, общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Эталон", - Мильяченко О.С., доверенность от 01.09.2018 года
ответчика, Федерального казенного учреждения "Военный комиссариат Республики Карелия", - Кирпичниковой М.А., доверенность от 02.04.2018 года
третьих лиц, Министерства обороны Российской Федерации, - не явился, Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ, - не явился ФКУ "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ", - не явился
установил:
общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Эталон", адрес: 186792, Республика Карелия, город Сортавала, улица Дружбы народов, дом 5 (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Федеральному казенному учреждению "Военный комиссариат Республики Карелия", адрес: 185035, Республика Карелия, город Петрозаводск, улица Антикайнена, дом 19 (далее - ответчик) о взыскании 296963 рублей 22 копеек.
Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 155, 158, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В дальнейшем, в порядке статьи 49 АПК РФ, увеличили размер требований. Просят суд взыскать с ответчика задолженность за оказанные услуги в сумме 349692 рубля 68 копеек. Исковые требования в указанном размере приняты судом к рассмотрению.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что ответчик не исполняет обязанности по оплате содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в указанном доме, не вносит взносы на капитальный ремонт.
Представитель ответчика исковые требования не признала. Пояснила, что ответчику не выделены необходимые бюджетные средства для оплаты оказанных истцом услуг. Полагает, что ФКУ "Военный комиссариат Республики Карелия" является ненадлежащим ответчиком по данному делу.
Суд, заслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, установил следующие обстоятельства.
Истец в период с 01.11.2015 года по 01.10.2018 года являлся управляющей организацией в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Республика Карелия, город Сортавала, улица Кирова, дом 13.
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ответчиком на праве оперативного управления закреплено нежилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: Республика Карелия, город Сортавала, улица Кирова, дом 13. Общая площадь указанного помещения составляет 309,3 квадратных метра.
Договор управления многоквартирным домом между истцом и ответчиком заключён не был, расходы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений и взносы на капитальный ремонт в указанном доме в период с 01.11.2015 года по 01.10.2018 года ответчик не оплачивал. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспаривались в судебном заседании представителем ответчика
Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по обще6му имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Таким образом, именно собственник (либо обладатель иного вещного права) нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.
Указанный вывод суда совпадает с правовой позицией Президиума ВАС Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 12.04.2011 года N 16646/10. Суд констатирует, что Президиум ВАС Российской Федерации указал, что содержащееся в данном постановлении толкование правовых норм является общеобязательным и подлежит применению при рассмотрении арбитражными судами аналогичных дел.
При таких обстоятельствах заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Расходы по госпошлине, в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с Федерального казенного учреждение "Военный комиссариат Республики Карелия" (ОГРН: 1031000007720, ИНН: 1001117620) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Эталон" (ОГРН: 1101035001462, ИНН: 1007019468) задолженность за оказанные услуги в сумме 349692 рубля 68 копеек и 8939 рублей в возмещение расходов по госпошлине.
3. Взыскать с Федерального казенного учреждение "Военный комиссариат Республики Карелия" (ОГРН: 1031000007720, ИНН: 1001117620) в федеральный бюджет госпошлину в сумме 1055 рублей.
4. Решение может быть обжаловано:
- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);
- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Погорелов В.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка