Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 14 августа 2019 года №А26-6417/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

РЕШЕНИЕ

от 14 августа 2019 года Дело N А26-6417/2019
Резолютивная часть решения объявлена 14 августа 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 14 августа 2019 года.
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Щанниковой А.С.,
рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью "Бизнес-центр "Альянс"
к обществу с ограниченной ответственностью "Шагал Рус"
о взыскании 981 378 руб. 42 коп.
при участии представителей:
истца, общества с ограниченной ответственностью "Бизнес-центр "Альянс", - Евдокимовой Л.В., доверенность от 09.01.2019 года
ответчика, общества с ограниченной ответственностью "Шагал Рус", - не явился
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Бизнес-центр "Альянс", адрес: 185031, Республика Карелия, город Петрозаводск, улица Зайцева, дом 67А, кабинет 407 (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Шагал Рус", адрес: 192102, город Санкт-Петербург, улица Самойловой, дом 7, помещение 14Н, офис 31 (далее - ответчик) о взыскании 981 378 руб. 42 коп.
Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и условия договора аренды нежилого помещения N 02/2017 от 20.03.2917 года.
В предварительном судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик ненадлежащим образом исполняет предусмотренные договором аренды обязательства по внесению арендной платы. Против перехода из предварительного судебного заседания к рассмотрению дела по существу не возражала.
Представитель ответчика в предварительное судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, отзыв по существу заявленных требований и возражений против перехода из предварительного судебного заседания к рассмотрению дела по существу не представили.
Учитывая то, что представленных материалов достаточно для разрешения спора по существу, суд в соответствии с частью 1 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает оконченной подготовку дела к судебному разбирательству и рассматривает дело по существу в отсутствие представителя ответчика в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключён договор аренды нежилого помещения N 02/2017 от 20.03.2017 года (в редакции дополнительных соглашений от 31.05.2018 года и от 01.08.2018 года).
В соответствии с условиями указанного договора арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 878,4 квадратных метра, расположенное в цокольном этаже по адресу: Республика Карелия, город Петрозаводск, улица Зайцева, дом 67А. Факт передачи помещения арендодателем арендатору подтверждается подписанным представителями сторон актом приёма-передачи.
Ответчик не в полном объёме внёс арендную плату за период с 01.09.2018 года по 31.01.2019 года. Задолженность ответчика перед истцом за указанный период составила930000 рублей. Кроме того, ответчик не оплатил коммунальные платежи за февраль 2019 года в сумме 51378 рублей 42 копейки. Указанные обстоятельства и явились основанием для обращения истца в суд с данным иском.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно оплачивать установленную договором арендную плату.
В силу принципа состязательности арбитражного процесса, закрепленного в части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Факт ненадлежащего исполнения обязательств ответчиком, подтверждён материалами дела, ответчиком не оспорен и, в силу статьи 70.3 АПК РФ, считается им признанным.
При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Расходы по госпошлине, в соответствии со статьёй 110 АПК РФ, суд относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Шагал Рус" (ОГРН: 1177847068101, ИНН: 7816633040) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Бизнес-центр "Альянс" (ОГРН: 1061001002402, ИНН: 1001172540) задолженность в общей сумме 981378 рублей 42 копейки и 22628 рублей в возмещение расходов по госпошлине.
3. Решение может быть обжаловано:
- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);
- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Погорелов В.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка