Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 17 октября 2018 года №А26-640/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

РЕШЕНИЕ

от 17 октября 2018 года Дело N А26-640/2018
Резолютивная часть решения объявлена 10 октября 2018 года. Полный текст решения изготовлен 17 октября 2018 года.
Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Колесовой Н.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Хе Ю.В., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью "Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства" к муниципальному бюджетному учреждению культуры Петрозаводского городского округа "Централизованная библиотечная система" о взыскании 73 401 руб. 64 коп. с учетом принятых уточнений,
третье лицо: ООО "ТеплоАвтоматика";
при участии представителей:
от истца - Кириковой Евгении Владимировны, по доверенности от 09.01.2018;
от ответчика - Нестеровой Юлии Александровны, по распоряжению;
установил: общество с ограниченной ответственностью "Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к муниципальному бюджетному учреждению культуры Петрозаводского городского округа "Централизованная библиотечная система" (далее - ответчик) о взыскании 73401 руб. 64 коп. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2013 по 31.12.2016.
В настоящем судебном заседании представитель истца поддержал требование в полном объеме.
Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.
Представитель ответчика предъявленное требование не признал, поддержал заявление о пропуске срока исковой давности в отношении задолженности, возникшей в период с 01.10.2013 по 26.01.2015. Кроме того, ответчик указал, что ежегодно заключал договоры на участие в расходах по содержанию имущества непосредственно с ООО "ТеплоАвтоматика" и согласно актам сверок, задолженности по таким расходам у ответчика не выявлено.
В соответствии с агентским договором от 29.12.2012, заключенным между обществом с ограниченной ответственностью "ТеплоАвтоматика" (далее - ООО "ТеплоАвтоматика") и обществом с ограниченной ответственностью "Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства" (далее - ООО "РИЦ ЖХ"), которое является уполномоченным управляющей компанией лицом по сбору платежей за техническое обслуживание с арендаторов (собственников) нежилых помещений, взысканию задолженности и других юридических и фактических действий, определенных агентским договором. Пунктом 2.3.3 предусмотрено право производить взыскание задолженности по внесению платы с потребителей, возникшей с 01.04.2005.
На основании собрания собственников жилого дома для управления спорным домом собственниками была выбрана управляющая компания ООО "ТеплоАвтоматика".
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, на основании распоряжения Главы самоуправления города Петрозаводска Республики Карелия о передаче муниципального имущества в оперативное управление муниципальным учреждениям культуры от 11.02.2004 N94-р, Муниципальному бюджетному учреждению культуры Петрозаводского городского округа "Центральная библиотечная система" передано на праве оперативного управления нежилое помещение (206,9 кв.м.), расположенное по адресу: г. Петрозаводск, ул. Машезерская.д.З, пом.77 (далее-Помещение).
Право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственник принял решение о закреплении за учреждением, возникает у последнего с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и другими правовыми актами или решением собственника (п. 1 ст. 299 ГК РФ). Право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.
ООО "ТеплоАвтоматика" оказывало ответчику услуги, а истец - ООО "РИЦ ЖХ", в свою очередь, выставлял счета на оплату оказанных услуг. Претензий по качеству предоставляемых работ у ответчика не возникало.
Ходатайством от 21.03.2018 ООО "РИЦ ЖХ" уменьшило исковые требования до 73 401 руб. 64 коп.
Статьями 307, 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствие с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции от 29.06.2012 плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению квартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции от 25.12.2012 плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт.
Частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации в действующей редакции предусматривает, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Статьей 6 Закона Республики Карелия от 20.12.2013 года N 1758-ЗРК "О некоторых вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия, утверждена Постановлением Правительства РК от 26.11.2014 года N 346-П.
Таким образом, до 01.07.2015 на территории Республики Карелия собственники помещений обязаны были вносить плату за услуги и работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а после указанной даты взносы на капитальный ремонт и вознаграждение управляющей компании за сбор взносов.
При этом размер начислений по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период доначисления с октября 2013 года по июнь 2015 года произведен на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N 3 по ул. Машезерской в г. Петрозаводске от 04.12.2012, утвержденный тариф 11 руб. 48 коп.
В отношении заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности за период с 01.10.2013 по 26.01.2015 суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В силу пунктов 1 и 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Письмом от 15.09.2016 ответчик обратился в ООО "Теплоавтоматика" с просьбой подготовить и направить для подписания дополнительное соглашение к договору N 55 на участие в расходах по содержанию и ремонту общедомового имущества спорного жилого дома. Основанием ответчик указал свидетельство о государственной регистрации права 10-АБ 564721 от 23.04.2013.
Изучив представленную истцом справку о начислениях и распределении платежей по нежилому помещению, расположенного по адресу г. Петрозаводск, ул. Машезерская, д.З за период с 01.10.2013 по 06.11.2017, а также справку о начислениях за период с февраля 2015 года по октябрь 2017 года, суд приходит к выводу, что задолженность в размере 73 401 руб. 64 коп. предъявлена с учетом корректировки, отраженной в октябре 2016 года. Учитывая вышеизложенное, срок исковой давности истцом не пропущен.
Суд, исследовав в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации материалы дела и проанализировав приведенные выше нормы материального права, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине суд относит на ответчика. Государственная пошлина от уменьшенной суммы иска подлежит возврату истцу из федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия
РЕШИЛ:
1. Иск удовлетворить. Взыскать с муниципального бюджетного учреждения культуры Петрозаводского городского округа "Централизованная библиотечная система" (ОГРН: 1021000512224, ИНН: 1001042990) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства" (ОГРН: 1121001003254, ИНН: 1001256230) 73 401 руб. 64 коп. задолженности, 2936 руб. расходов по оплате государственной пошлины.
2. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства" (ОГРН: 1121001003254, ИНН: 1001256230) из федерального бюджета 675 руб. государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению N9769 от 19.12.2017.
3. Решение может быть обжаловано:
- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);
- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Колесова Н.С.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка