Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 24 декабря 2019 года №А26-6346/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

РЕШЕНИЕ

от 24 декабря 2019 года Дело N А26-6346/2019
Резолютивная часть решения объявлена 23 декабря 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 24 декабря 2019 года.
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погосян А.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Халиловым М.И.,
рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью "Онегостройсервис"
к обществу с ограниченной ответственностью "Три окна"
о взыскании 1 976 857 руб. 50 коп.,
при участии представителя истца, общества с ограниченной ответственностью "Онегостройсервис", - Фотеевой Светланы Владимировны, действующей на основании доверенности от 30.08.2019;
установил: общество с ограниченной ответственностью "Онегостройсервис" (ОГРН: 1141001002119, ИНН: 1001280955, место нахождения: 185035, Республика Карелия, г. Петрозаводск, пр. Карла Маркса, д. 1А офис 16; далее - истец, ООО "ОнегоСтройСервис") обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Три окна" (ОГРН: 1041000002966, ИНН: 1001151318, место нахождения: 185003, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Правды, д. 40А, этаж 1; далее - ответчик, ООО "Три окна") о взыскании 1 976 857 руб. 50 коп., в том числе: 1830 000 рублей - задолженность по договору N 135 участия в долевом строительстве жилого дома N 14 (I и II этапы строительства) на пересечении проспектов Карельского и Комсомольского от 26.12.2016 и 146 857 руб. 50 коп. - неустойка по состоянию на 15.11.2018.
Определением от 11.11.2019 удовлетворено ходатайство истца об увеличении исковых требований, просил взыскать с ответчика 2 14 2015 рублей, в том числе 1 830 000 рублей - задолженность по договору N 135 от 26.12.2016 и 312 015 рублей - пени по состоянию на 11.11.2019.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении; указал, что довод ответчика об исполнении обязательств по договору N 135 от 26.12.2016, денежные средства в оплату по указанному договору от ответчика не поступали; справка о представленная ответчиком справка о погашении задолженности не является надлежащим доказательством факта перечисления денежных средств; справка выдана ответчику для осуществления регистрации перехода прав по данному договору к физическому лицу ввиду наличия доверительных отношений между руководителями истца и ответчика.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, явку уполномоченного представителя в суд не обеспечил, в отзыве заявление требования ООО "ОнегоСтройСервис" не признал, просил в иске отказать ввиду исполнения обязательств по договору N 135 от 26.12.2016, что подтверждается справкой ООО "ОнегоСтройСервис" от 26.12.2016.
На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения представителя истца и оценив представленные доказательства, суд установил.
Исковые требования мотивированы тем, что между ООО "ОнегоСтройСервис" (застройщик) и ООО "Три окна" (дольщик) заключен договор N 135 участия в долевом строительстве жилого дома N 14 (I и II этапы строительства) на пересечении проспектов Карельского и Комсомольского от 26.12.2016 (листы дела 13-27, далее - Договор). Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия 30.12.2016 регистрационный номер 10-10/001-10/001/033/2016-303/1.
В соответствии с пунктом 4.1.1. Договора ООО "Три окна" приняло обязательство в срок до 30.12.2017 перечислить на счет ООО "ОнегоСтройСервис" денежные средства в размере 1 830 000 рублей.
Данное обязательство со стороны ответчика исполнено не было.
27.12.2016 между ООО "Три окна" и Коршуновой Галиной Михайловной был заключен договор уступки прав требования (цессии) по договору N 135 участия в долевом строительстве жилого дома N 14 (I и II этапы строительства) на пересечении проспектов Карельского и Комсомольского от 26.12.2016 (листы дела 28-31), зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия 19.01.2017, регистрационный номер 10010160102:126-10/001/2017-17.
В соответствии с пунктом 3.2.1. вышеуказанного договора уступки прав требования Коршунова Г.М. исполнила свои обязательства и перечислила ООО "Три окна" сумму в размере 1 630 000 руб. 00 коп. в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной ООО "Три окна" от 11.01.2017.
23.01.2017 между Коршуновой Галиной Михайловной и Лешко Татьяной Владимировной, Лешко Валентиной Олеговной, (действующей от имени своей несовершеннолетней дочери Новиковой Валерии Вадимовны) был заключен договор уступки прав требования (цессии) по договору N 135 участия в долевом строительстве жилого дома N 14 (I и II этапы строительства) на пересечении проспектов Карельского и Комсомольского от 26.12.2016, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия 01.02.2017, регистрационный номер 10010160102:126-10/001/2017-32.
30.12.2016 ООО "ОнегоСтройСервис" было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию N 10-RU10301000-298-2014 (листы дела 39-41).
25.12.2017 между ООО "ОНЕГОСТРОЙСЕРВИС" и Лешко Татьяной Владимировной, Лешко Валентиной Олеговной (действующей от имени своей несовершеннолетней дочери Новиковой Валерии Вадимовны) был подписан акт приема-передачи квартиры N 135 в жилом доме N 14 (I и II этапы строительства) на пересечении проспектов Карельского и Комсомольского к Договору N 135 от 26.12.2016 (лист дела 36).
Претензией от 15.02.2019 ООО "ОнегоСтройСервис" потребовало от ответчика исполнения обязательств по договору долевого участия N 135 от 26.12.2016 в части уплаты 1830000 рублей.
На указанную претензию ответчик не ответил, задолженность не погасил, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу пункта 3 статьи 5 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ), уплата цены договора производится путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период, исчисляемый годами, месяцами или неделями.
Материалы дела не содержат доказательств погашения ответчиком задолженности в сумме 1 830 000 руб. 00 коп.
Довод ООО "Три окна" о надлежащем исполнении им обязательства по Договору со ссылкой на подписанную ООО "ОнегоСтройСервис" справку от 26.12.2016 (лист дела 99) об уплате спорной задолженности судом отклоняется.
В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу статьи 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" (далее - Закон N 402-ФЗ) каждый факт хозяйственной жизни субъекта экономической деятельности подлежит оформлению первичным учетным документом. При этом под фактом хозяйственной жизни (пункт 8 статьи 3 названного Закона) понимается сделка, событие или операция, которые оказывают или способны оказать влияние на финансовое положение экономического субъекта, финансовый результат его деятельности и (или) движение денежных средств.
Указанные первичные документы служат документами, на основании которых ведется бухгалтерский учет.
Исходя из части 4 той же статьи первичные учетные документы составляются по формам, определенным руководителем экономического субъекта. Каждый первичный учетный документ должен содержать все обязательные реквизиты, установленные частью 2 статьи 9 названного Закона.
При этом с момента вступления в силу Закона N 402-ФЗ, а именно с 01.01.2013, формы первичных учетных документов, содержащиеся в альбомах унифицированных форм первичной учетной документации, не являются обязательными к применению.
Вместе с тем по информации Министерства финансов Российской Федерации N ПЗ-10/2012 обязательными к применению продолжают оставаться формы документов, используемых в качестве первичных учетных документов, установленные уполномоченными органами в соответствии и на основании других федеральных законов (например, кассовые документы). Так, приходный кассовый ордер продолжает оформляться по форме N КО-1, утвержденной постановлением Госкомстата России от 18.08.1998 N 88 "Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету кассовых операций, по учету результатов инвентаризации".
Представленная в материалы дела справка не содержит информации о принятии ООО "ОнегоСтройСервис" оплаты наличными денежными средствами, а изложенные в ней сведения не подтверждаются первичными бухгалтерскими документами (платежными поручениями, корешками приходных кассовых ордеров), поэтому не принимается судом в качестве надлежащего доказательства исполнения участником долевого строительства обязательств по спорному договору спорным договорам.
Из справки АО "Райффайзенбанк" от 16.10.2019 (лист дела 139) следует, что в период с 01.01.2016 по 15.10.2019 на счета ООО "ОнегоСтройСервис" не поступало платежей от ООО "Три окна".
При указанных обстоятельствах суд признает требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 1 830 000 руб. 00 коп. задолженности обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Частью 6 статьи 5 Закона N 214-ФЗ предусмотрено, что в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Истец предъявил к взысканию с ответчика неустойку за период с 30.12.2017 по 11.11.2019 в размере 312 015 руб. 00 коп., исходя из ставки 7,5% годовых.
Проверив расчёт пени, суд считает необходимым в соответствии с правовыми подходами, приведенными в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016) (вопрос 3), Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.07.2019 (вопрос 26), произвести расчет неустойки, исходя из ключевой ставки, действующей на день вынесения решения -6,25% годовых.
Сумма пени по состоянию на 11.11.2019, согласно расчету суда, составляет 260 012 руб. 50 коп. указанная сумма неустойки подлежит взысканию с ответчика. Во взыскании остальной суммы пени следует отказать.
Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца и ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям (с учетом увеличения их размера).
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить частично.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Три окна" (ОГРН: 1041000002966, ИНН: 1001151318) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ОнегоСтройСервис" (ОГРН: 1141001002119, ИНН: 1001280955) 2 090 012 руб. 50 коп., в том числе: 1 830 000 рублей - задолженность по договору N 135 от 26.12.2016 и 260 012 руб. 50 коп. - пени по состоянию на 11.11.2019, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 32 769 руб. 00 коп.
3. В остальной части иска отказать.
4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Три окна" (ОГРН: 1041000002966, ИНН: 1001151318) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 123 руб. 00 коп.
5. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ОнегоСтройСервис" (ОГРН: 1141001002119, ИНН: 1001280955) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 818 руб. 00 коп.
6. Решение может быть обжаловано:
- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);
- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Погосян А.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка