Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 22 ноября 2019 года №А26-6340/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

РЕШЕНИЕ

от 22 ноября 2019 года Дело N А26-6340/2019
Резолютивная часть решения объявлена 15 ноября 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 22 ноября 2019 года.
Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Абакумовой С.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Мельниковой О.С.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Квалитек" к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия об обязании погасить записи о праве собственности,
при участии:
от истца - Яковлева В.Н., представителя по доверенности от 03.04.2017,
от ответчика - не явился, извещен,
установил: общество с ограниченной ответственностью "Квалитек" (ОГРН: 1057748254992, ИНН: 7719565700; адрес: 105264, г. Москва, ул. Парковая 10-я, д. 18, офис 46; далее - истец, ООО "Квалитек", Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия (ОГРН: 1041000051784, ИНН: 1001048543; адрес: 185035, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Красная, д. 31; далее - ответчик, Управление Росреестра по Республике Карелия, Управление) об обязании ответчика погасить записи о праве собственности ООО "Квалитек" на объекты электросетевого хозяйства, расположенные по адресу: Республика Карелия, ул. Нухи Идрисова, 24: ЛЭП-62 (от П/ст 24 6 кВ до ТП N 1 РУ 6 кВ), кадастровый номер 10:16:0010112:95, условный номер 10:16:01 01 00:000:0063/40; кабельная линия 6 кВ N 66 (от ТП N2 до РП N 24), кадастровый номер 10:16:0010112:101, условный номер 10:16:01 01 00:000:0060/40; кабельная линия 6 кВ N 68 (от ТП N1 до РП N 24), кадастровый номер 10:16:0010112:113, условный номер 10:16:01 01 00:000:0061/40 (с учетом принятого судом уточнения исковых требований, л.д. 91 тома 3).
В обоснование предъявленных требований истец ссылается на пункт 1 статьи 235, статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ); указывает, что решением Арбитражного суда Республики Карелия от 12.05.2014 по делу N А26-172/2014 вышеперечисленные объекты электросетевого хозяйства истребованы из незаконного владения ООО "Квалитек" в пользу ЗАО "Картонная фабрика Суоярви", судебный акт по названному делу является основанием для погашения записей о праве собственности.
В отзыве ответчик требования не признал, ссылаясь на то, что на основании заявлений представителя ООО "Квалитек" от 16.04.2018 и вступившего в законную силу решения арбитражного суда по делу N А26-172/2014 в Единый государственный реестр недвижимости 25.04.2018 внесены записи о прекращении права собственности на объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами 10:16:0010112:95, 10:16:0010112:101, 10:16:0010112:113. Таким образом, в ЕГРН прекращено право собственности ООО "Квалитек" на указанные объекты недвижимости; записям о правах присвоен статус "погашенная". Повторное погашение записей о правах действующим законодательством не предусмотрено.
В судебное заседание 15.11.2019 надлежащим образом извещенный ответчик (л.д. 108 тома 1, л.д. 94 тома 3) явку представителя не обеспечил, в связи с чем на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца поддержал предъявленные требования.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 12.05.2014 по делу N А26-172/2014 истребованы из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью "Квалитек" в пользу собственника - закрытого акционерного общества "Картонная фабрика Суоярви" следующие объекты недвижимости:
- ЛЭП-62 (от п/ст 24 6 кВ до ТП N1 РУ 6 кВ), протяженностью 1 800 п.м, условный номер 10:16:01 01 00:000:0063/40;
- линия кабельная 6 кВ (от ТП N3 до ТП N4), протяженностью 1 300 п.м, условный номер 10:16:01 01 00:000:0069/40;
-линия кабельная 6 кВ (от ТП N1 до ТП N4), протяженностью 1 572 п.м, условный номер 10:16:01 01 00:000:0068/40;
- одноэтажное здание бокса для ремонта машин, общей площадью 247,9 кв.м., литер:1, условный номер 10:16:01 01 00:000:01407/10;
- одно-двухэтажное здание гаража общей площадью 453,3 кв.м., литер:1, условный номер 10:16:01 01 00:000:01401/10;
- здание гаража общей площадью 689,3 кв.м 1-этажное литер: 1, условный номер 10:16:01 01 00:000:01399/10;
- административно-хозяйственное здание, общей площадью 1146,6 кв.м, 2-этажное, условный номер 10:16:01 01 00:000:01459/10;
- одно-трехэтажное здание заводоуправления, общей площадью 1524,1 кв.м., литер: 1, условный номер 10:16:01 01 00:000:01408/10;
-линия кабельная 6 кВ N69 (от ТП N1 до РП N 24), протяженностью 1605 п.м, условный номер 10:16:01 01 00:000:0062/40;
- линия кабельная 6 кВ N66 (от ТП N2 до РП N24), протяженностью 1722 п.м, условный номер 10:16:01 01 00:000:0060/40;
- линия кабельная 6 кВ N68 (от ТП N1 до РП N24), протяженностью 1605 п.м, условный номер 10:16:01 01 00:000:0061/40.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.05.2016 решение суда по указанному делу оставлено без изменения.
Общество с ограниченной ответственностью "Квалитек" обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия (дело N А26-9770/2017) с иском к закрытому акционерному обществу "Картонная фабрика Суоярви", Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия (с учетом принятого судом уточнения требований):
- о признании права собственности с 24.05.2016 за ЗАО "Картонная фабрика Суоярви" на следующие объекты недвижимого имущества: линия кабельная 6 кВ N 66 (от ТП N 2 до РП N 24), протяженностью 1722 п.м, условный номер 10:16:01 01 00:000:0060/40; линия кабельная 6 кВ N 68 (от ТП N 1 до РП N 24), протяженностью 1605 п. м, условный номер 10:16:01 01 00:000:0061/40; линия кабельная 6 кВ N 69 (от ТП N 1 до РП N 24), протяженностью 1605 п. м, условный номер 10:16:01 01 00:000:0062/40; ЛЭП-62 (от п/ст 24 6 кВ до ТП N 1 РУ 6 кВ), протяженностью 1 800 п. м, условный номер 10:16:01 01 00:000:0063/40;
- об обязании Управления Росреестра по Республике Карелия внести запись о прекращении права собственности ООО "Квалитек" с 24.05.2016 на следующие объекты недвижимого имущества: линия кабельная 6 кВ N 66 (от ТП N 2 до РП N 24), протяженностью 1 722 п. м, условный номер 10:16:01 01 00:000:0060/40; линия кабельная 6 кВ N 68 (от ТП N 1 до РП N 24), протяженностью 1605 п.м, условный номер 10:16:01 01 00:000:0061/40; линия кабельная 6 кВ N 69 (от ТП N 1 до РП N 24), протяженностью 1605 п. м, условный номер 10:16:01 01 00:000:0062/40; ЛЭП-62 (от п/ст 24 6 кВ до ТП N 1 РУ 6 кВ), протяженностью 1800 п. м, условный номер 10:16:01 01 00:000:0063/40;
- об обязании Управления Росреестра по Республике Карелия внести запись о новом собственнике - ЗАО "Картонная фабрика Суоярви" с 24.05.2016 на следующие объекты недвижимого имущества: линия кабельная 6 кВ N 66 (от ТП N 2 до РП N 24), протяженностью 1 722 п. м, условный номер 10:16:01 01 00:000:0060/40; линия кабельная 6 кВ N 68 (от ТП N 1 до РП N 24), протяженностью 1605 п.м, условный номер 10:16:01 01 00:000:0061/40; линия кабельная 6 кВ N 69 (от ТП N 1 до РП N 24), протяженностью 1605 п.м, условный номер 10:16:01 01 00:000:0062/40; ЛЭП-62 (от п/ст 24 6 кВ до ТП N 1 РУ 6 кВ), протяженностью 1 800 п. м, условный номер 10:16:01 01 00:000:0063/40.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Карелия от 26.03.2018 по делу N А26-9770/2017 в удовлетворении вышеуказанных исковых требований отказано. Отказывая в удовлетворении иска суд, в частности, указал, что истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права; защита прав истца осуществляется во внесудебном порядке, путем подачи в регистрирующий орган заявления о регистрации прекращения права собственности на спорные объекты недвижимости на основании вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Республики Карелия от 12.05.2014 по делу N А26-172/2014.
Как следует из материалов дела, на основании поступивших от представителя ООО "Квалитек" 16.04.2018 заявлений и решения суда по делу N А26-172/2014 Управлением Росреестра по Республике Карелия 25.04.2018 в Единый государственный реестр недвижимости внесены записи о прекращении права собственности ООО "Квалитек" на объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами 10:16:0010112:95, 10:16:0010112:101, 10:16:0010112:113.
25.07.2018 представителем Общества вновь представлены в Управление Росреестра по Республике Карелия заявления о прекращении права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости. В ответ на поступившие заявления Управлением в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ приняты решения, оформленные уведомлениями от 07.08.2018 N КУВД-001/2018-2518484/1, N КУВД-001/2018-2518445/1, N КУВД-001/2018-2518458/1, о приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что в отношении данных объектов право собственности ООО "Квалитек" уже прекращено.
05.10.2018 Обществом представлены государственному регистратору заявления о предоставлении дополнительных документов и решение суда по делу N А26-9770/2017. По результатам рассмотрения поступивших документов, на основании статьи 27 Закона N 218-ФЗ государственным регистратором приняты решения об отказе в государственной регистрации прекращения прав на спорные объекты недвижимости (уведомления от 07.11.2018 N КУВД-001/2018-2518484/2, N КУВД-001/2018-2518445/2, N КУВД-001/2018-2518458/2). В уведомлениях указано, что согласно данным ЕГРН право собственности ООО "Квалитек" уже прекращено на основании решения Арбитражного суда Республики Карелия от 12.05.2014, вступившего в законную силу 24.05.2016.
Далее общество с ограниченной ответственностью "Квалитек" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском об обязании Управления Росреестра по Республике Карелия погасить записи о праве собственности Общества на объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами 10:16:0010112:95, 10:16:0010112:101, 10:16:0010112:113.
В силу части 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Карелия от 12.05.2014 по делу N А26-172/2014 из незаконного владения ООО "Квалитек" истребован ряд объектов недвижимости, включающий спорные. При этом судом установлено отсутствие оснований для нахождения спорного имущества в собственности истца.
Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Как следует из абзаца 2 пункта 6 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.07.2009 N 132 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", судебный акт является самостоятельным основанием как для государственной регистрации права на недвижимое имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи.
В соответствии с пунктом 16 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 16.12.2015 N 943, при государственной регистрации прекращения права, ограничения права, обременения объекта недвижимости, сделки по иным основаниям соответствующим записям реестра прав на недвижимость присваивается статус "погашенная".
Из представленных в материалы дела выписок из ЕГРН усматривается, что на основании вступившего в законную силу 24.05.2016 решения Арбитражного суда Республики Карелия по делу NА26-172/2014 в Единый государственный реестр недвижимости 25.04.2018 внесены записи о прекращении права собственности ООО "Квалитек" на объекты недвижимости ЛЭП-62 (от П/ст 24 6 кВ до ТП N 1 РУ 6 кВ), кадастровый номер 10:16:0010112:95; кабельная линия 6 кВ N 66 (от ТП N2 до РП N 24), кадастровый номер 10:16:0010112:101; кабельная линия 6 кВ N 68 (от ТП N1 до РП N 24), кадастровый номер 10:16:0010112:113.
С учетом внесения в реестр записей о прекращении права собственности ООО "Квалитек" и вышеуказанных разъяснений Министерства экономического развития Российской Федерации, записям о праве собственности общества с ограниченной ответственностью "Квалитек" на объекты недвижимости с кадастровыми номерами 10:16:0010112:95, 10:16:0010112:101 и 10:16:0010112:113 присвоен статус погашенных. Управление Росреестра по Республике Карелия подтверждает данное обстоятельство в отзыве на исковое заявление.
Поскольку записи о праве собственности ООО "Квалитек" на спорные объекты недвижимости уже погашены, оснований для удовлетворения иска о погашении данных записей у суда не имеется.
Расходы по государственной пошлине суд относит на истца в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. В удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью "Квалитек" (ОГРН: 1057748254992, ИНН: 7719565700) отказать.
2. Расходы по уплате государственной пошлины отнести на истца.
3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект, д. 65, литер А) через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Абакумова С.С.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка