Дата принятия: 18 ноября 2019г.
Номер документа: А26-6211/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
РЕШЕНИЕ
от 18 ноября 2019 года Дело N А26-6211/2019
Резолютивная часть решения объявлена 12 ноября 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 18 ноября 2019 года.
Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Абакумовой С.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Мельниковой О.С.,
рассмотрев в судебном заседании в отсутствие представителей сторон дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Жилищная служба" к Муниципальному образованию "Сортавальский муниципальный район" в лице Администрации Сортавальского муниципального района о взыскании 172217 руб. 88 коп.,
установил: общество с ограниченной ответственностью "Жилищная служба" (ОГРН: 1061007021756, ИНН: 1007015777; адрес: 186792, Республика Карелия, г. Сортавала, ул. Победы, 6-6; далее - истец, ООО "Жилищная служба) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Муниципальному образованию "Сортавальский муниципальный район" в лице Администрации Сортавальского муниципального района (ОГРН: 1021000945217, ИНН: 1007002143; адрес: 186790, Республика Карелия, г. Сортавала, пл. Кирова, д. 11; далее - ответчик, Администрация) о взыскании 366050 руб. 62 коп. задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома N 8 по ул. Комсомольской в г. Сортавала, оказанные в ноябре 2017 года - феврале 2019 года.
Исковые требования обоснованы статьями 209, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 153 - 158, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В отзыве ответчик ссылается на то, что часть спорных помещений находится в пользовании других юридических лиц на правах собственности, аренды, оперативного управления, хозяйственного ведения; принадлежащие данным лицам площади подлежат исключению из расчета предъявленной суммы.
29 октября 2019 года ответчик представил пояснения по делу, в которых указал, что признает наличие задолженности за спорный период в размере 172217 руб. 88 коп. Данный размер задолженности согласован сторонами в результате проведенной сверки, в том числе согласования площадей помещений, обязанность по содержанию которых лежит на собственнике данных помещений.
Истец направил в суд ходатайство от 05.11.2019 об уменьшении размера исковых требований до 172217 руб. 88 коп.
Надлежаще извещенные стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили, направили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.
В соответствии частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие представителей надлежащим образом извещенных сторон.
В судебном заседании 12.11.2019 суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял заявленное истцом уменьшение размера исковых требований до 172217 руб. 88 коп.
Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Как следует из материалов дела, ООО "Жилищная служба" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Сортавала, ул. Комсомольская, д. 8, на основании протокола общего собрания собственников помещений от 16.04.2013 и договора управления.
В многоквартирном доме по указанному адресу находятся нежилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию "Сортавальский муниципальный район", что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 10.07.2019.
ООО "Жилищная служба" направляло Администрации счета на оплату услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за ноябрь 2017 года - февраль 2019 года, претензией от 05.03.2019 предложило оплатить задолженность по оплате данных услуг.
Неудовлетворение ответчиком претензии послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.
Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ на собственника помещения возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества.
Наличие у ответчика задолженности по оплате оказанных истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома N 8 по ул. Комсомольской в г. Сортавала за ноябрь 2017 года - февраль 2019 года в сумме 172217 руб. 88 коп. подтверждено материалами дела и признается ответчиком. Доказательств оплаты оказанных услуг в материалы дела не представлено.
Расчет задолженности на сумму 172217 руб. 88 коп. произведен с учетом результатов проведенной истцом и ответчиком совместной сверки, в том числе согласования площадей помещений, обязанность по содержанию которых лежит на ответчике как на собственнике. Данный расчет подписан истцом и ответчиком, скреплен печатями сторон. Возражений по методике расчета и примененным тарифам ответчик не представил.
При таких обстоятельствах, иск является обоснованным по праву и по размеру и подлежит удовлетворению в полном объеме.
Поскольку спорные помещения являются собственностью муниципального образования "Сортавальский муниципальный район" и в рассматриваемых правоотношениях Администрация осуществляет функции по управлению муниципальным имуществом, взыскание задолженности должно быть произведено за счет средств казны муниципального образования.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине суд относит на ответчика. В связи с уменьшением размера исковых требований излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия
РЕШИЛ:
1. Иск удовлетворить полностью.
Взыскать с Администрации Сортавальского муниципального района (ОГРН: 1021000945217, ИНН: 1007002143) за счет средств казны муниципального образования в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилищная служба" (ОГРН: 1061007021756, ИНН: 1007015777) 172217 руб. 88 коп. задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома N 8 по ул. Комсомольской в г. Сортавала, а также 6167 руб. расходов по уплате государственной пошлины.
2. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Жилищная служба" (ОГРН: 1061007021756, ИНН: 1007015777) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 8110 руб., уплаченную платежным поручением N 273 от 11.06.2019.
3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект, д. 65, литер А) через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Абакумова С.С.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
