Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 03 октября 2018 года №А26-5872/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

РЕШЕНИЕ

от 3 октября 2018 года Дело N А26-5872/2018
Резолютивная часть решения объявлена 03 октября 2018 года.
Полный текст решения изготовлен 03 октября 2018 года.
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарём Ильиной Ю.С.,
рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N1"
к обществу с ограниченной ответственностью "Производственное Объединение Алтех"
о расторжении договора субаренды
при участии представителей:
истца, публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N1", - Шума К.М., доверенность от 15.08.2018 года
ответчика, общества с ограниченной ответственностью "Производственное Объединение Алтех", - не явился
установил:
публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания N1", адрес: 198188, город Санкт-Петербург, улица Броневая, дом 6Литер Б (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Производственное Объединение Алтех", адрес: 185035, Республика Карелия, город Петрозаводск, улица Антикайнена, дом 8 (далее - ответчик) о расторжении договора субаренды.
Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 450, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик систематически уклоняется от исполнения обязательств по внесению арендной платы.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии представителя ответчика.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) заключён договор субаренды земельного участка N 8/14 от 19.02.2014 года.
В соответствии с условиями договора истец передал ответчику в субаренду земельный участок с кадастровым номером 10:01:200133:059 общей площадью 2652 квадратных метра, расположенный по адресу: Республика Карелия, город Петрозаводск, улица Пограничная, 25.
Факт передачи земельного участка арендатором субарендатору подтверждается подписанным представителями сторон актом приёма-передачи земельного участка. Договор был заключён на срок до 13.02.2054 года и зарегистрирован в установленном законом порядке.
Пунктом 3.2 договора была закреплена обязанность субарендатора вносить арендную плату поквартально до 15 числа последнего месяца оплачиваемого квартала.
Ответчик с апреля 2017 года не вносит предусмотренную договором арендную плату, что и явилось основанием для обращения истца в суд с данным иском.
Факт невнесения арендной платы за период с апреля 2017 года ответчиком не оспорен.
Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Согласно пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно оплачивать установленную договором арендную плату.
В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон договора.
Согласно статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды может быть досрочно расторгнут по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока не вносит арендную плату.
В соответствии со статьёй 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
При таких обстоятельствах заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Расходы по госпошлине, в соответствии со статьёй 110 АПК РФ, суд относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Расторгнуть договор субаренды земельного участка N 8/14 от 19.02.2014 года, заключённый между обществом с ограниченной ответственностью "Производственное Объединение Алтех" (ОГРН: 1081001015523, ИНН: 1001214840) и публичным акционерным обществом "Территориальная генерирующая компания N1" (ОГРН: 1057810153400, ИНН: 7841312071).
3. Обязать общество с ограниченной ответственностью "Производственное Объединение Алтех" (ОГРН: 1081001015523, ИНН: 1001214840) вернуть публичному акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания N1" (ОГРН: 1057810153400, ИНН: 7841312071) земельный участок с кадастровым номером 10:01:200133:059 в течение 10 календарных дней с момента вступления данного решения в законную силу.
4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Производственное Объединение Алтех" (ОГРН: 1081001015523, ИНН: 1001214840) в пользу публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N1" (ОГРН: 1057810153400, ИНН: 7841312071) 6000 рублей в возмещение расходов по госпошлине.
5. Решение может быть обжаловано:
- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);
- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Погорелов В.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка