Дата принятия: 06 февраля 2019г.
Номер документа: А26-5519/2018
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
РЕШЕНИЕ
от 6 февраля 2019 года Дело N А26-5519/2018
Резолютивная часть решения объявлена 31 января 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 06 февраля 2019 года.
Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Лайтинен В.Э., при ведении протокола судебного заседания секретарем Рыбалкиной Т.В., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску товарищества собственников недвижимости "Петрова 5А" к Администрации Петрозаводского городского округа, муниципальному казенному учреждению Петрозаводского городского округа "Служба заказчика" о взыскании 28900 руб. 30 коп.,
при участии представителей:
истца, товарищества собственников недвижимости "Петрова 5А", - Миловой И.В. (доверенность от 04.12.2018),
ответчика, муниципального казенного учреждения Петрозаводского городского округа "Служба заказчика", - Гургуца О.А. (доверенность от 15.01.2019),
установил: товарищество собственников недвижимости "Петрова 5А" (ОГРН: 1161001051958, ИНН: 1001308103, место нахождения: 185034, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Петрова, д. 5А, кв. 59; далее - истец, ТСН "Петрова 5А") обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском (с учетом уточненных требований, принятых в судебном заседании 19.12.2018) о взыскании 28900 руб. 30 коп., в том числе:
- с Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 1021000538481, ИНН: 1001040505, место нахождения: 185910, Республика Карелия, г. Петрозаводск, пр-кт Ленина, д. 2; далее - ответчик, Администрация) задолженность на оплату взносов на капитальный ремонт в сумме 22138 руб. 80 коп. за январь - март 2018 года,
- с муниципального казенного учреждения Петрозаводского городского округа "Служба заказчика" (ОГРН: 1031000012449, ИНН: 1001033191, место нахождения: 185000, Республика Карелия, г. Петрозаводск, пр-кт А. Невского, д. 51, далее - ответчик, МКУ "Служба заказчика", привлечено к участию в деле в качестве соответчика определением суда от 19.12.2018) задолженность по договору от 11.04.2017 о формировании фонда капитального ремонта в целях реализации условий проведения капитального ремонта в сумме 6761 руб. 50 коп. за июль и декабрь 2017 года.
Иск обоснован статьями 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Ответчики в отзывах на иск требование о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общедомового имущества за первый квартал 2018 года не оспорили. При этом, Администрация указала, что за декабрь 2017 года задолженность составляет 4708 руб. 37 коп., а МКУ "Служба заказчика" - 3108 руб. 27 коп.
В судебном заседании представитель истца поддержал иск полностью.
Представитель МКУ "Служба заказчика" в судебном заседании наличие задолженности в сумме 6761 руб. 50 коп. за июль, декабрь 2017 года не оспорил, указал, что в ближайшее время долг будет погашен.
Администрация Петрозаводского городского округа явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, вследствие чего суд рассматривает дело в отсутствие Администрации.
Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N 5А по ул. Петрова г. Петрозаводска, оформленного протоколом от 15.02.2016, ТСН "Петрова 5А" осуществляет управление указанным многоквартирным домом, в котором находятся жилые помещения, являющиеся муниципальной собственностью Петрозаводского городского округа.
В спорный период ТСН "Петрова 5А" оказывало услуги по управлению домом, выставляло счета для оплаты оказанных услуг собственникам помещений, в том числе на оплату взносов на капитальный ремонт.
11.04.2017 между ТСН "Петрова 5А" и МКУ "Служба заказчика" заключен договор о формировании фонда капитального ремонта в целях реализации условий проведения капитального ремонта, в соответствии с которым учреждение приняло на себя обязательство перечислять истцу, как владельцу специального счета, взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в части жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности. В силу пункта 2.3 договор распространял свое действие на правоотношения, возникшие с 01.07.2015 по 31.12.2017.
Уведомлениями о наличии задолженности и претензиями ТСН "Петрова 5А" сообщало Администрации и МКУ "Служба заказчика" о невыполнении обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт по указанному выше дому.
Поскольку задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт не была погашена ответчиками, ТСН "Петрова 5А" обратилось с настоящим иском в арбитражный суд.
В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.
Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан вносить плату за капитальный ремонт.
Факт нахождения в муниципальной собственности помещений, расположенных в многоквартирном дом N 5А по ул. Петрова согласно списку (л.д. 20-21 том 2), управление которыми осуществляет истец, подтвержден материалами дела и ответчиками не оспорен.
Администрация наличие задолженности по взносам на капитальный ремонт за январь - март 2018 года в сумме 22138 руб. 80 коп. не оспорила, возражений по расчету истца, а также доказательств оплаты выставленных счетов не представила. В указанный период договорные отношения между ТСН "Петрова 5А" и МКУ "Служба заказчика" отсутствовали.
С учетом изложенного требование истца о взыскании с Администрации Петрозаводского городского округа задолженности в сумме 22138 руб. 80 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению на основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Поскольку спорные помещения являются собственностью муниципального образования "Петрозаводский городской округ" и в рассматриваемых правоотношениях Администрация осуществляет функции по управлению муниципальным имуществом, взыскание задолженности должно быть произведено за счет средств казны муниципального образования.
В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Доказательств исполнения своих обязательств по договору от 11.04.2017 за июль 2017 года в сумме 13 руб. 05 коп. и за декабрь 2017 года в сумме 6748 руб. 45 коп. МКУ "Служба заказчика" не представило, наличие задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества в общей сумме 6761 руб. 50 коп. его представитель в судебном заседании подтвердил.
При таких обстоятельствах, а также принимая во внимание положения части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации требование к МКУ "Служба заказчика" о взыскании задолженности в сумме 6761 руб. 50 коп. подлежит удовлетворению.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению полностью. Судебные расходы суд относит на ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных требований в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Иск удовлетворить полностью.
Взыскать с Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 1021000538481, ИНН: 1001040505) за счет средств казны муниципального образования в пользу товарищества собственников недвижимости "Петрова 5А" (ОГРН: 1161001051958, ИНН: 1001308103) 22138 руб. 80 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за январь - март 2018 года и 1532 руб. 00 коп. судебных расходов по государственной пошлине.
2. Взыскать с муниципального унитарного предприятия Петрозаводского городского округа "Служба заказчика" (ОГРН: 1031000012449, ИНН: 1001033191) в пользу товарищества собственников недвижимости "Петрова 5А" (ОГРН: 1161001051958, ИНН: 1001308103) 6761 руб. 50 коп. задолженности за июль и декабрь 2017 года по договору от 11.04.2017 о формировании фонда капитального ремонта в целях реализации условий проведения капитального ремонта и 468 руб. 00 коп. судебных расходов по государственной пошлине.
3. Решение может быть обжаловано:
- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);
- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья
Лайтинен В.Э.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
