Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 16 июля 2019 года №А26-5189/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

РЕШЕНИЕ

от 16 июля 2019 года Дело N А26-5189/2019
Резолютивная часть решения объявлена 11 июля 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 16 июля 2019 года.
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Левичева Е.И., при ведении протокола судебного заседания с применением технических средств аудиозаписи помощником судьи Ятовой Е.В., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску индивидуального предпринимателя Андреевой Александры Геннадьевны к Обществу с ограниченной ответственностью "Композитная арматура" о взыскании 844 920 руб. 00 коп.,
при участии представителей:
истца, индивидуального предпринимателя Андреевой Александры Геннадьевны, - Иванова Константина Викторовича, представителя по доверенности от 04.06.2019 года;
ответчика, Общества с ограниченной ответственностью "Композитная арматура", - не явился, извещен надлежащим образом;
установил: индивидуальный предприниматель Андреева Александра Геннадьевна (ОГРНИП: 317100100028856, ИНН: 100114992827, адрес: 185031, Республика Карелия, г. Петрозаводск, наб. Варкауса, д. 37, кв. 139, далее - истец, предприниматель) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Композитная арматура" (ОГРН: 1161001059229, ИНН: 1001313262, адрес: 185034, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Ватутина, д. 52, кв. 11, далее - ответчик) о взыскании 844 920 руб. 00 коп., в том числе задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 01.01.2018 года за период с июня 2018 года по май 2019 года в размере 720 000 руб. 00 коп., пени за просрочку оплаты арендных платежей за период с 10.06.2018 года по 22.05.2019 года в размере 124 920 руб. 00 коп., а также расходов на оплату юридических услуг в размере 50 000 руб. 00 коп.
Исковые требования обоснованы статьями 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Отзыв на исковое заявление от ответчика не поступал.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, сведения о надлежащем извещении представителя ответчика о времени и месте судебного заседания имеются в материалах дела.
Суд в порядке части 1 статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проводит в отсутствие представителя ответчика.
С учетом мнения истца, при отсутствии письменных возражений ответчика относительно завершения стадии подготовки дела и перехода к судебному разбирательству, с учетом положений пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации "О подготовке дела к судебному разбирательству" от 20.12.2006 года N 65, суд определил завершить подготовку дела к судебному разбирательству и открыл судебное заседание.
Представитель истца в судебном заседании настаивает на исковых требованиях.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд считает установленными следующие обстоятельства.
Как следует из материалов дела, между индивидуальным предпринимателем Андреевой Александрой Геннадьевной (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "Композитная арматура" (арендатор) 01.01.2018 года заключен договор аренды нежилого помещения, согласно пункту 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение, назначение: нежилое, находящееся на 1 этаже здания по адресу: Республика Карелия, Петрозаводский городской округ, г. Петрозаводск, район Южная промзона, проезд Строителей, д. 36, помещение 23, общей площадью 395, 8 кв. м. для использования под производственный цех, (и иной деятельности, не противоречащей условиям настоящего договора и законодательству РФ).
В соответствии с пунктами 2.1 и 2.2 договора арендодатель обязуется передать помещение арендатору, а арендатор принять помещение по акту приема-передачи (приложение N1 к договору), использовать его в соответствии с согласованными сторонами условиями пользования, производить оплату в размере и порядке, предусмотренном настоящим договором и вернуть помещение в аналогичном порядке при прекращении срока договора. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора.
Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что сумма арендной платы составляет 60 000 руб. 00 коп. в месяц, НДС не облагается.
Нежилое помещение предоставлено истцом ответчику 01.01.2018 года на основании акта приема-передачи, подписанного сторонами (л.д. 13).
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязуется своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с пунктами 4.3 и 4.3 договора, начисление арендной платы производится с момента подписания сторонами акта приема-передачи помещения и до момента фактического возврата помещения арендатором по акту приема-передачи. Арендная плата вносится путем стопроцентной предоплаты на р/сч арендодателя не позднее 10 числа месяца, за который осуществляется платеж без выставления арендодателем счетов на оплату.
Пунктом 4.4 договора предусмотрено, что в течение срока действия данного договора размер арендной платы не подлежит пересмотру.
За период с июня 2018 года по май 2019 года ответчик не оплачивал ежемесячные арендные платежи. Претензию предпринимателя ответчик оставил без удовлетворения, что послужило обращением в Арбитражный суд Республики Карелия.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу принципа состязательности арбитражного процесса, закрепленного в части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Из содержания части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Поскольку требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 720 000 руб. 00 коп. основано на нарушении ответчиком принятых на себя обязательств, подтверждено документально, не оспорено ответчиком, суд признает данное требование правомерным и подлежащим удовлетворению в силу статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Кроме того индивидуальным предпринимателем Андреевой Александрой Геннадьевной заявлено требование о взыскании пеней за просрочку оплаты арендных платежей за период с 10.06.2018 года по 22.05.2019 года в размере 124 920 руб. 00 коп.
В соответствии с пунктом 6.2 договора за просрочку арендных платежей арендатор обязан уплатить пени в размере 0, 05% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Статьями 393, 394 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Поскольку истцом доказан факт неправомерной просрочки ответчиком исполнения денежного обязательства, начисление пеней на просроченную задолженность является обоснованным. Расчет пеней ответчиком не оспорен, судом проверен и признан обоснованным.
На основании изложенного, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном размере.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на оплату юридических услуг в размере 50 000 руб. 00 коп., однако в материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о несении предпринимателем данных расходов. В связи с изложенным, суд не находит оснований для удовлетворения данного требования.
В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине суд относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия
РЕШИЛ:
1. Исковые требования индивидуального предпринимателя Андреевой Александры Геннадьевны удовлетворить.
2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Композитная арматура" (ОГРН: 1161001059229, ИНН: 1001313262, адрес: 185002, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Ватутина, д. 52, кв. 11) в пользу индивидуального предпринимателя Андреевой Александры Геннадьевны (ОГРН: 317100100028856, ИНН: 100114992827, адрес: 185031, Республика Карелия, г. Петрозаводск, наб. Варкауса, д. 37, кв. 139) 844 920 руб. 00 коп., в том числе задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 01.01.2018 года за период с июня 2018 года по май 2019 года в размере 720 000 руб. 00 коп., пени за просрочку оплаты арендных платежей за период с 10.06.2018 года по 22.05.2019 года в размере 124 920 руб. 00 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 898 руб. 00 коп.
3. В удовлетворении требований на оплату юридических услуг в размере 50 000 руб. 00 коп. отказать.
4. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65) через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Левичева Е.И.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка