Дата принятия: 01 августа 2019г.
Номер документа: А26-5060/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
РЕШЕНИЕ
от 1 августа 2019 года Дело N А26-5060/2019
Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Богданова О.В.,
рассмотрев материалы дела по иску Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия
к обществу с ограниченной ответственностью "Кетрямяки"
о взыскании 72 715 руб. 00 коп., о расторжении договора N 111 от 30.10.2014, прекращении права пользования лесным участком, обязании передать лесной участок
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путём исследования письменных доказательств без вызова сторон. Стороны надлежащим образом извещены о рассмотрении дела по упрощенной процедуре (почтовое уведомление о вручении корреспонденции суда истцу в материалах дела имеется, ответчик в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 АПК РФ считается извещенным о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом).
установил: Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия (далее - истец, 185035, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Андропова, 2/24) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Кетрямяки" (далее - ответчик, 186792, Республика Карелия, г. Сортавала, ул. Промышленная, д. 44 А) о взыскании 72715 руб. - задолженность по договору аренды участка лесного фонда от 30.10.2014 N 111 по сроку оплаты на 15.03.2019, расторжении договора аренды лесного участка N 111 от 30.10.2014, прекращении права пользования лесным участком, переданным в аренду, обязании ответчика передать лесной участок в соответствии, пригодном для ведения лесного хозяйства, в соответствии с п. 4.4.16 договора аренды и проектом освоения лесов п. 7.5.
Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 450, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 73 Лесного кодекса Российской Федерации, статьи 51, 57 Бюджетного кодекса Российской Федерации, а также условиями договора аренды.
Суд отклоняет ходатайство ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, поскольку представленных сторонами в установленные сроки доказательств достаточно для рассмотрения дела.
23.07.2019 Арбитражным судом Республики Карелия по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принята резолютивная часть решения и размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 24.07.2019.
В установленный частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пятидневный срок со дня размещения резолютивной части решения, от сторон поступили заявления о составлении мотивированного решения.
На основании изложенного, с учетом положений статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и представленного заявления судом составляется мотивированное решение.
Изучив материалы дела суд установил следующие обстоятельства.
Между Министерством по природопользованию и экологии Республики Карелия и обществом с ограниченной ответственностью "Кетрямяки" заключен договор аренды участка лесного фонда от 30.10.2014 N 111 сроком действия до 30.09.2035. Предметом договора является передача в аренду участка лесного фонда общей площадью - 24,4 га (243910 кв.м.) в целях использования лесов для геологического изучения и добычи блочного камня на месторождении "Кетрямяки" в Сортавальском муниципальном районе Республики Карелия на основании лицензии на право пользования недрами ПТЗ 80176 TP, зарегистрированной 29.07.2014 г.
Договор аренды лесного участка зарегистрирован в едином государственном реестре прав за N 101007/017/2014-563 от 03.12.2014.
В соответствии с условиями договора аренды п.4.4.4. арендатор обязан вносить арендную плату в порядке и сроки, установленные договором. В соответствии с п.5.1.3. договора арендодатель ежегодно направляет уведомление о начислении арендной платы по форме приложение N 4 и не требующего подписания со стороны арендатора. Приложение N 4 оформляется ежегодно.
В соответствии с п 5.1.1. договора арендная плата за пользование лесным участком, переданным в аренду, зачитывается согласно действующим ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, в расчете на 1 га с учетом площади участка.
Сроки оплаты арендной платы, установленные п.5.1.2 Договора, Арендатором нарушены. У арендатора имеется задолженность по арендной плате по срокам на 15.01.19г.,15.02.19г. в сумме 130887 руб., которая взыскана решением суда от 27.05.2019 по делу N А26-2777/2019.
Сроки внесения арендной платы, установленные договором аренды и приложением N 4, нарушаются; за Арендатором числится задолженность в сумме 72715 руб. по сроку оплаты на 15 марта 2019 г.
В связи с возникшей задолженностью арендатору направлялась претензия N 10 от 01.04.2019 с требованием о погашении указанной задолженности по арендной плате в течение 10 дней с момента получения уведомления, а также предложение о расторжении договора аренды лесного участка в случае неисполнения вышеуказанных обязательств в установленный срок.
Отсутствие оплаты задолженности послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятые обязательства должны исполняться согласно нормам действующего законодательства и условиям обязательства; односторонний отказ от их исполнения недопустим.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Обязанность арендатора вносить платежи за пользование имуществом установлены законом (статья 614 ГК РФ) и была предусмотрена договором аренды.
Поскольку в период действия договора такая обязанность ответчиком нарушалась, требование о взыскании задолженности в размере 72715 руб. является законным и обоснованным. Доказательства погашения долга полностью или частично к моменту судебного разбирательства не представлены.
Судом установлено, что определением суда от 01 ноября 2018 года (резолютивная часть объявлена 01 ноября 2018 года) по делу А26-8228/2018 в отношении ООО "Кетрямяки" введена процедура наблюдения; решением суда от 22.05.2019 ответчик признан банкротом, открыто конкурсное производство сроком до 22.11.2019.
Таким образом, спорные платежи относятся к текущим в понимании статьи 5 ФЗ "О банкротстве" и подлежат взысканию.
Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания для досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке по инициативе арендодателя, среди которых отражено невнесение арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа. В том числе в силу части 2 названной статьи договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 7.5.1 раздела 7 договора двукратное нарушение установленного договором срока внесения арендной платы в размер, определенном договором по данному сроку, является существенным нарушением договора, которое влечет прекращение договора в судебном порядке.
Факты несвоевременного исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование лесным участком подтверждены материалами дела и не оспорены ответчиком.
Материалами дела подтверждается, что Обществу в установленном порядке была направлена претензия, содержащая предложение о погашении задолженности, а также предложение о расторжении договора аренды. На основании изложенного, суд считает, что истцом соблюден предварительный порядок досрочного расторжения договора аренды.
Довод ответчика о том, что право аренды спорного участка является активом должника и подлежит рассмотрению в деле о банкротстве, отклоняется судом в силу следующего.
Согласно ст. 131 Закона о банкротстве имущество должника, имеющееся на день открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу, если иное не установлено законом.
По общему правилу со дня принятия судом решения о признании должника банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования подлежат предъявлению и рассмотрению только в деле о банкротстве (абзац седьмой п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве, п. 34 постановления N 35). Данный процессуальный механизм направлен на создание условий равной правовой защиты интересов должника, его контрагентов и кредиторов, чьи притязания затрагивают конкурсную массу, предоставляет им возможность доказать свою позицию в открытом состязательном процессе.
По смыслу приведенных норм порядок рассмотрения спора, направленного на прекращение права аренды должника, зависит от того, является ли это право действительным активом, который можно включить в конкурсную массу и реализовать для соразмерного удовлетворения требований кредиторов несостоятельного арендатора (пункт 44 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.12.2018).
В силу п. 2 ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), если иное не установлено данным Кодексом, другим законом или иными правовыми актами.
В договоре аренды лесного участка от 30.10.2014 N 111 его стороны пришли к соглашению о том, что все действия, связанные с разрешенным оборотом лесного участка допускаются с согласия арендодателя (пункт 3.5 договора).
В материалах дела нет доказательств, подтверждающих получение обществом такого согласия. Наоборот, из материалов следует, что воля арендатора направлена на прекращение права аренды и возврат имущества собственнику.
При таких обстоятельствах право аренды лесного участка не может рассматриваться в качестве актива общества, следовательно, не имеется оснований для вывода о необходимости его рассмотрения в деле о банкротстве общества.
Принимая во внимание систематичность нарушения сроков внесения арендной платы, что является существенным нарушением условия договора, а также действующего законодательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для расторжения договора аренды лесного участка N 111 от 30.10.2014.
Из условий договора следует, что спорный участок предоставлен в целях геологического изучения и добычи блочного камня на месторождении "Кетрямяки" в Сортавальском муниципальном районе Республики Карелия на основании лицензии на право пользования недрами ПТЗ 80176 TP, зарегистрированной 29.07.2014 г.
Доказательства прекращения лицензии Министерство суду не представило.
Согласно части 3 статьи 11 Закона РФ от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах" лицензия является документом, удостоверяющим право ее владельца на пользование участком недр в определенных границах в соответствии с указанной в ней целью в течение установленного срока при соблюдении владельцем заранее оговоренных условий.
В соответствии с частью 3 статьи 25.1 того же Закона земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности и необходимый для ведения работ, связанных с пользованием недрами, предоставляется пользователю недр после получения лицензии на пользование недрами и оформления геологического отвода и (или) горного отвода, а также после утверждения проектной документации для проведения указанных работ.
Согласно пункту 1 статьи 43 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых осуществляется в соответствии со статьей 21 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктом 2 той же статьи для выполнения работ по геологическому изучению недр, для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 настоящей статьи.
В силу части 3 статьи 21 Лесного кодекса Российской Федерации объекты, связанные с осуществлением указанной в пунктах 1 и 2 части 1 настоящей статьи деятельности, по истечении сроков выполнения соответствующих работ подлежат консервации или ликвидации в соответствии с законодательством о недрах.
По смыслу изложенных норм, право пользования земельным участком следует судьбе права на использование недр. Это обстоятельство препятствует освобождению участка, поскольку до прекращения действия лицензии ее владелец вправе использовать участок в той степени, в которой это использование необходимо для реализации прав на разработку месторождения. Лишь после прекращения лицензии ее владелец в соответствии с частью 3 статьи 21 ЛК РФ обязан привести участок в первоначальное состояние.
Учитывая изложенное, отсутствуют основания для удовлетворения требования об освобождении лесного участка, иск подлежит удовлетворению частично.
В силу части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина относится на ответчика пропорционально размеру удовлетворённых требований.
Руководствуясь статьями 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Отклонить заявленные ответчиком ходатайства о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, об оставлении без рассмотрения требований в части расторжения договора N 111 от 30.10.2014, прекращении права пользования лесным участком, обязании передать лесной участок.
2. Исковые требования удовлетворить частично.
3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Кетрямяки" (ОГРН: 1141035000204, ИНН: 1007022975) в пользу Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия (ОГРН: 1071001000828, ИНН: 1001016090) 72715 руб. - задолженность по договору аренды участка лесного фонда от 30.10.2014 N 111 по сроку оплаты на 15.03.2019.
4. Расторгнуть договор аренды лесного участка N 111 от 30.10.2014, заключенный между Министерством природных ресурсов и экологии Республики Карелия и обществом с ограниченной ответственностью "Кетрямяки".
В остальной части исковых требований отказать.
5. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Кетрямяки" (ОГРН: 1141035000204, ИНН: 1007022975) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 8909 руб.
6. Решение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в апелляционном порядке в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме, в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект, 65).
Судья О.В. Богданова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
