Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 07 октября 2019 года №А26-5056/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

РЕШЕНИЕ

от 7 октября 2019 года Дело N А26-5056/2019
Резолютивная часть решения объявлена 30 сентября 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 07 октября 2019 года.
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Богданова О.В.,
при ведении протокола судебного заседания Моисеенко М.Б.,
рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Товарищества собственников жилья "Наш дом"
к Администрации Святозерского сельского поселения, Администрации Пряжинского национального муниципального района
о взыскании 40 462 руб. 63 коп.,
при участии представителей:
истца, - Волкова М.В. по доверенности от 07.08.2019,
ответчиков, - не явился,
установил: Товарищество собственников жилья "Наш дом", место нахождения: 186122, Республика Карелия, Пряжинский район, село Святозеро, ул. Олонецкая, д.8 кв.1, (далее - истец, Товарищество, ТСЖ) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Администрации Святозерского сельского поселения, место нахождения: 186122, Республика Карелия, Пряжинский район, село Святозеро, ул. Олонецкая, д.5 (далее - ответчк-1), Администрации Пряжинского национального муниципального района, место нахождения: пгт Пряжа, ул. Советская, д. 61 (далее - ответчик-2) о взыскании 40 462 руб. 63 коп., из которых: 39 007 руб. 79 коп. - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2011 по 31.12.2016, 1454 руб. 84 коп. - пени (с учетом уточнения, принятого определением от 15.08.2019). Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 7000 руб. - оплата юридических услуг.
Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 137, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В отзыве на иск Администрация Святозерского сельского поселения требования не признала, указав, что постановлением Правительства Республики Карелия от 28.12.2016 N466-П весь жилой фонд передан в собственность Пряжинского национального муниципального района.
В судебном заседании представитель истца требования поддержал, уточнил период образования суммы основного долга: с сентября 2011 года по июль 2016 года. Уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты судом.
Ответчики, надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились. Дело в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрены в отсутствие ответчиков.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства по делу.
ТСЖ "Наш дом" осуществляет управление многоквартирным домом N 7 по ул. Советской в с. Святозеро.
Администрация Святозерского сельского поселения в спорный период (с сентября 2011 года по июль 2016 года) являлась собственником квартиры N1 в указанном доме. Данные обстоятельства подтверждены постановлением Правительства Республики Карелия от 26.05.2009 N111-П О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Пряжинского национального муниципального района" и постановлением Правительства Республики Карелия от 28.12.2016 года N 466-П "О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Ведлозерского, Крошнозерского, Матросского, Святозерского, Чалнинского и Эссойльского сельских поселений".
Согласно справки Администрации Святозерского сельского поселения от 16.05.2019 N368 с 09.07.2018 года в спорной квартире зарегистрирован один человек, Смыслова С.И. с 22.11.2016 снята с регистрации по данному адресу в связи со смертью. Вместе с тем, в период с сентября 2011 года по июль 2016 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержание и управление МКД. Наличие задолженности по оплате оказанных услуг послужило основанием для обращения истца в суд.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.
До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).
Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Перечень субъектов платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен в части 2 статьи 153 Жилищного кодекса и включает в себя нанимателя жилого помещения по договору найма (в том числе договора социального найма) с момента заключения такого договора и собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Учитывая, что наниматель жилого помещения умер, обязанность по оплате возлагается на Администрацию Святозерского сельского поселения, которая в спорный период (с сентября 2011 года по июль 2016 года) являлась собственником указанного жилого помещения.
Таким образом, требование истца о взыскании задолженности в части основного долга сумме 39 007 руб. 79 коп. к Администрации Святозерского сельского поселения заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению. Расчет судом проверен, признан правильным; конрасчет ответчиком не представлен.
Истцом также заявлено о взыскании с ответчика законной неустойки в размере 1454 руб. 84 коп., рассчитанной по состоянию на 15.05.2019.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Просрочка в оплате подтверждена материалами дела, замечаний по расчету пени ответчиком суду не заявлено. Расчет истца проверен судом и признан правильным.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению к Администрацию Святозерского сельского поселения как собственнику в спорный период, в связи с чем в иске к Администрации Пряжинского национального муниципального района суд отказывает.
Взыскание производится за счёт средств казны муниципального образования, учитывая, что Администрация, представляя интересы муниципального собственника, осуществляет публичные функции в интересах муниципального образования.
Рассмотрев заявление истца о возмещении судебных издержек в сумме 7000 руб., составляющих расходы на оплату услуг представителя, суд установил следующее.
В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. К судебным издержкам относятся, в том числе расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле (статья 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Часть 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.
Для подтверждения расходов на оплату услуг представителя в суде первой инстанции истцом представлены: договор об оказании юридических услуг от 20.03.2019, заключенный между ТСЖ и Волковым Михаилом Викторовичем, согласно которому стоимость услуг по подготовке искового заявления составляет 7 000 руб.; акт выполненных работ от 23.05.2019, расходные кассовые ордера N11 от 21.03.2019 и N 22 от 23.05.2019, платежные поручения N33 от 21.03.2019, N64 от 20.05.2019.
Таким образом, связь понесённых истцом расходов с рассмотрением дела в суде первой инстанции находит подтверждение в материалах дела, что обуславливает возмещение судебных издержек истцу в соответствии с правилами, установленными статьями 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Ответчик о чрезмерности предъявленных к взысканию судебных расходов не заявил, доказательств их неразумности не представил. Явной неразумности (чрезмерности) данных расходов применительно к объему и сложности рассмотренного дела суд не усматривает.
Учитывая изложенное, понесенные ТСЖ издержки подлежат возмещению ответчиком-1 в заявленной сумме.
Расходы по госпошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика-1.
Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия
РЕШИЛ:
1. Иск к Администрации Святозерского сельского поселения удовлетворить.
2. Взыскать с Администрации Святозерского сельского поселения (ОГРН: 1051002321820, ИНН: 1021504219) за счет средств казны муниципального образования в пользу товарищества собственников жилья "Наш дом" (ОГРН: 1081038000581, ИНН: 1021504882) 40 462 руб. 63 коп., из них: 39 007 руб. 79 коп. - задолженность, 1454 руб. 84 коп. - неустойка, а также 2000 руб. расходов по уплате госпошлины и 7000 руб. расходов на оплату услуг представителя.
3. В удовлетворении иска к Администрации Пряжинского национального муниципального района отказать.
4. Решение может быть обжаловано:
- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);
- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Богданова О.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка