Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 06 ноября 2019 года №А26-4991/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

РЕШЕНИЕ

от 6 ноября 2019 года Дело N А26-4991/2019
Резолютивная часть решения объявлена 29 октября 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 06 ноября 2019 года.
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Дементьева А.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Толочковой М.А., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью "Расчетно-информационный центр жилищно-коммунального хозяйства" к Администрации Петрозаводского городского округа, муниципальному казенному учреждению Петрозаводского городского округа "Служба заказчика" о взыскании 21 278 руб. 53 коп.,
третье лица - общество с ограниченной ответственностью "ТеплоАвтоматика",
при участии в судебном заседании:
общества с ограниченной ответственностью "Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства", - Кириковой Е.В., по доверенности от 09.01.2019;
представителя муниципального казенного учреждения Петрозаводского городского округа "Служба заказчика", - Ачиновича Д.М., по доверенности от 10.01.2019;
установил: общество с ограниченной ответственностью "Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Петрозаводского городского округа (далее - ответчик, Администрация) о взыскании 21 278 руб. 53 коп. задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.07.2015 по 31.01.2019.
Исковые требования обоснованы статьями 307, 309, 310, 779, 781, 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Определением от 24.05.2019 исковое заявление принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО "ТеплоАвтоматика" и муниципальное казенное учреждение Петрозаводского городского округа "Служба заказчика".
15.10.2019 в соответствии со статьей 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд привлек к участию в деле в качестве ответчика муниципальное казенное учреждение Петрозаводского городского округа "Служба заказчика", изменив его процессуальный статус третьего лица.
Судебное заседание неоднократно откладывалось.
Третье лицо, ООО "ТеплоАвтоматика", извещенное о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.
В судебном заседании представитель истца представила ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать с Администрации Петрозаводского городского округа, МКУ Петрозаводского городского округа "Служба заказчика", определив в данной части надлежащего ответчика по нежилому помещению в многоквартирном доме N46 по пр. А. Невского в г. Петрозаводске сумму задолженности за капитальный ремонт в размере 5 634 руб. 75 коп. за период с 01 июля 2015 года по 31 января 2019 года; взыскать с Администрации Петрозаводского городского округа, МКУ Петрозаводского городского округа "Служба заказчика", определив в данной части надлежащего ответчика по нежилому помещению в многоквартирном доме N46 по пр. А. Невского в г. Петрозаводске сумму задолженности за вознаграждение по взносам на капитальный ремонт в размере 1 375 руб. 63 коп. с 01 июля 2015 года по 31 января 2019 года.
Ходатайство об уточнении удовлетворено судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Дело рассматривается судом в отсутствие представителей Администрации Петрозаводского городского округа и третьего лица по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
ООО "ТеплоАвтоматика" осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным в г. Петрозаводске по адресу: пр. А. Невского, д. 46, на основании решения общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме от 11.04.2011, что отвечает положениям частей 2 и 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Как указывает истец в указанном доме Администрации Петрозаводского городского округа на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 76,3 кв.м.
Являясь управляющей организацией, ООО "ТеплоАвтоматика" оказало жилищно-коммунальные услуги, начислила плату за капитальный ремонт, оплата за которые не произведена, в связи с чем, образовалась задолженность.
На основании агентского договора N 1-Т от 29.12.2012, заключенного между ООО "ТеплоАвтоматика" (принципал) и ООО "РИЦ ЖХ" (агент), на агента возложены обязательства по осуществлению юридических и фактических действий, направленных на начисление, сбор, учет, перерасчет, обработку, перечисление платы за жилищно-коммунальные услуги, и взыскание задолженности по внесению платы с потребителей указанных услуг по домам, перечисленным в Приложении N 1 к договору (пункты 1.1-1.3, 2.1 -2.4 договора). При этом, по мере поступления платы за спорные услуги агент обязался перечислять ее в разумные сроки принципалу или иным лицам по письменному распоряжению принципала.
Таким образом, истец в соответствии со статьей 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и пунктами 2.2 - 2.4 агентского договора правомерно обратился в суд с настоящим иском.
Статьями 307, 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
В соответствии со статьей 249 ГК РФ собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.
Аналогичная норма содержится и в ЖК РФ, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения (статьи 39, 153, 154 и 158 ЖК РФ).
В соответствии с частью 3 статьи 154 ЖК РФ собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, именно собственник (либо обладатель иного вещного права) жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по капитальному ремонту.
Как установлено судом, между ООО "ТеплоАвтоматика" и МКУ "Служба заказчика" 19.05.2017 (в редакции дополнительного соглашения от 29.12.2017) заключен договор о формировании фонда капитального ремонта в целях реализации условий проведения капитального ремонта, по условиям которого МУП "Служба заказчика" приняло на себя обязательство по перечислению на специальный счет взносов на капремонт общего имущества в многоквартирном доме N 46 по пр. А. Невского в г. Петрозаводске в части жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.
Таким образом, ООО "РИЦ ЖХ" правомерно в соответствии с условиями агентского договора, просит взыскать задолженность по оплате взносов на капремонт. При этом суд приходит к выводу, что задолженность за 2018 год (5005 руб. 27 коп.) с учетом срока действия договора от 19.05.2017 о формировании фонда капитального ремонта до 31.12.2018 подлежит взысканию с МКУ "Служба заказчика", а задолженность за январь 2019 года в сумме 629 руб. 48 коп. подлежит взысканию с Администрации Петрозаводского городского округа.
В многоквартирном доме N 46 по пр. А. Невского в г. Петрозаводске собственники помещений на основании статьи 170 ЖК РФ приняли решение о перечислении взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.
Протоколами общего собрания собственников указанного дома от 14.04.2015 и от 30.06.2017 установлено вознаграждение управляющей компании ООО "ТеплоАвтоматика" в связи с организацией деятельности по начислению, сбору и перечислению взносов за капитальный ремонт в размере 0,41 руб. и 0,43 руб. за 1 кв.м. площади помещения в многоквартирном доме в месяц. Размер платы по взносам за капитальный ремонт и вознаграждение за сбор взносов включается в платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг, направляемые собственникам помещений нашей организацией.
Согласно части 1 статьи 174 ЖК РФ средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам. При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и работ, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.
В Республике Карелия перечень работ, которые могут финансироваться за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной, исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установлен в статье 12 Закона Республики Карелия от 20.12.2013 N 1758-ЗРК "О некоторых вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия и включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) утепление и ремонт фасада;
6) установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
7) ремонт фундамента многоквартирного дома;
8) разработку проектной документации на капитальный ремонт многоквартирных домов (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
9) строительный контроль.
Таким образом, оплата услуг по предоставлению платежных документов осуществляется отдельно и не включается в тариф взноса на капитальный ремонт.
В соответствии с частью 3.1 статьи 175 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.
МКУ ПГО "Служба заказчика" сделано заявление о пропуске срока исковой давности по требованиям, возникшим за период с июля 2015 года по март 2016 года.
Суд согласен с ответчиком о пропуске истцом срока исковой давности в силу статей 196, 199, 200 ГК РФ, а также с учетом пункта 3 статьи 202 ГК РФ, части 5 статьи 4 АПК РФ и пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43"О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".
Таким образом, применительно к положениям части 3.1 статьи 175 ЖК РФ, а также исходя из положений договоров о формировании фонда капитального ремонта по спорному дому, заключенных управляющей организацией с МКУ "Служба заказчика", задолженность по оплате вознаграждения за сбор взносов на капитальный ремонт подлежит частичному удовлетворению в сумме 1094 руб. 14 коп. за период с апреля 2016 года по январь 2019 года и подлежит взысканию с Администрации. В указанной части иск Администрацией не оспорен.
На основании изложенного, суд признает подлежащим удовлетворению иск ООО "РИЦ ЖХ" в части взыскания с Администрации ) 1 723 руб. 62 коп., в том числе: 629 руб. 48 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт за январь 2019 года, 1 094 руб. 14 коп. вознаграждения за сбор взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2016 по 31.12.2019, а также в части взыскания с МКУ "Служба заказчика" 5005 руб. 27 коп. - взносов на капитальный ремонт за 2018 год.
Судебные расходы по оплате госпошлины суд относит на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия
РЕШИЛ:
1. Иск удовлетворить частично.
2. Взыскать с Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 1021000538481, ИНН: 1001040505) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства" (ОГРН: 1121001003254, ИНН: 1001256230) 1 723 руб. 62 коп., в том числе: 629 руб. 48 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт за январь 2019 года, 1 094 руб. 14 коп. вознаграждения за сбор взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2016 по 31.12.2019, а также 432 руб. расходов по государственной пошлине.
3. Взыскать с муниципального казенного учреждения Петрозаводского городского округа "Служба заказчика" (ОГРН: 1021000538481, ИНН: 1001040505) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства" (ОГРН: 1031000012449, ИНН: 1001033191) 5 005 руб. 27 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт за 2018 год, а также 1 488 руб. расходов по государственной пошлине.
В остальной части иска отказать.
4. Решение может быть обжаловано:
- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);
- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Дементьева А.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка