Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 20 августа 2019 года №А26-4912/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

РЕШЕНИЕ

от 20 августа 2019 года Дело N А26-4912/2019
Резолютивная часть решения объявлена 13 августа 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 20 августа 2019 года.
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Богданова О.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Играковой Е.А.,
рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Администрации Петрозаводского городского округа
к обществу с ограниченной ответственностью Производственная торгово-закупочная фирма "Тукан"
о взыскании 243 012 руб. 18 коп.
в отсутствие представителей сторон
установил: Администрация Петрозаводского городского округа (ОГРН: 1021000538481, ИНН: 1001040505, местонахождение: 185910, Республика Карелия, г. Петрозаводск, пр. Ленина, 2; далее - истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью производственная торгово-закупочная фирма "ТУКАН" (ОГРН: 1031000009270, ИНН: 1001094204, место нахождения: 185014, Республика Карелия, г. Петрозаводск, б-р Интернационалистов, 14; далее - ответчик, ООО ПТЗФ "ТУКАН")о взыскании 243 012 руб. 18 коп., из них: 181 242 руб. 03 коп. - задолженность по арендной плате по договору аренды N4235 от 29.12.1999 за период с 01.09.2010 по 14.05.2016, 61 770 руб. 15 коп. - неустойка за период с 06.09.2010 по 14.05.2016.
Иск обоснован статьями 309, 330, 420, 421, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 42, 64, 65 Земельного кодекса Российской Федерации.
Надлежаще извещённый о времени и месте предварительного судебного заседания и судебного разбирательства стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, ответчик требования истца не оспорил, письменного отзыва по существу заявленного требования в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.
Истец направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
С учетом положений пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик о дате и месте судебного разбирательства считается извещенным надлежащим образом.
Учитывая отсутствие возражений относительно завершения стадии подготовки дела к судебному разбирательству и открытия судебного разбирательства в первой инстанции, а также то, что представленных материалов достаточно для разрешения спора по существу, суд в соответствии с частью 1 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает оконченной подготовку дела к судебному разбирательству и рассматривает дело по существу в отсутствие сторон в порядке частей 2 и 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
29.12.1999 между Администрацией (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор N 4235 аренды земельного участка с кадастровым номером 10:01:120109:000 общей площадью 12 кв.м, расположенного по адресу: г.Петрозаводск, б-р Интернационалистов, д. 14. Участок предоставлен для предпринимательской деятельности (эксплуатация торгового металлического киоска).
Договор заключен на срок до 31.12.2000, поскольку арендатор продолжал пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (пункт 2 статьи 621, статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Администрация, руководствуясь статьей 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, направила в адрес ООО ПТЗФ "ТУКАН" уведомление от 31.12.2015 N 708 о прекращении договора аренды N 4235 от 29.12.1999. Указанное письмо возвращено в Администрацию по истечении срока хранения в почтовом отделении, таким образом, договор аренды N 4235 от 29.12.1999 считается расторгнутым с 15.05.2016.
Наличие у ответчика перед истцом задолженности по арендной плате за период с 01.09.2010 по 14.05.2016 в размере 181 242 руб. 03 коп. послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Наличие и размер задолженности ответчик не оспорил. Доказательств ее оплаты в материалы дела не представил.
Учитывая, что требование истца основано на нарушении ответчиком принятых по договору обязательств и соответствует положениям статей 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, задолженность в размере 181 242 руб. 03 коп. подтверждена материалами дела, суд считает данное требование истца доказанным, подтвержденным по праву и по размеру, и, как следствие, подлежащим удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьями 393, 394 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.
Пунктом 5.2 договора определено, что при несвоевременном внесении арендной платы взимаются пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки.
Истцом предъявлено требование о взыскании пени в сумме 61 770 руб. 15 коп. за период с 06.09.2010 по 14.05.2016. Данное требование также является обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку факт нарушения сроков внесения арендных платежей не оспорен ответчиком и подтверждается материалами дела. Расчет пеней, методика определения периода просрочки и начисления неустойки соответствуют действующему законодательству, судом данный расчет проверен, признан правильным и не оспаривается ответчиком по настоящему делу. Доказательств явной несоразмерности предъявленной неустойки последствиям нарушения обязательства ответчиком не представлено.
Из содержания части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
В силу принципа состязательности арбитражного процесса, закрепленного в части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Принимая изложенное во внимание, суд считает заявленный иск обоснованным по праву и по размеру.
В соответствии со статьями 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина за рассмотрение дела подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия
РЕШИЛ:
1. Иск удовлетворит полностью.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Производственная торгово-закупочная фирма "Тукан" (ОГРН: 1031000009270, ИНН: 1001094204) в пользу Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 1021000538481, ИНН: 1001040505) 243 012 руб. 18 коп., из них: 181 242 руб. 03 коп. - задолженность по арендной плате за период с 01.09.2010 по 14.05.2016, 61 770 руб. 15 коп. - неустойка.
3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Производственная торгово-закупочная фирма "Тукан" (ОГРН: 1031000009270, ИНН: 1001094204) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 7860 руб.
4. Решение может быть обжаловано:
- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);
- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Богданова О.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка